Приложение. Положение об управлении имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края

Утверждено
решением Совета
Апанасенковского муниципального округа
Ставропольского края
первого созыва
от 21 декабря 2023 г. N 416

Положение
об управлении имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края

1. Общие положения

1. Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края (далее - Управление) входит в структуру и является отраслевым (функциональным) органом администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация), осуществляющим в пределах своей компетенции функции:

в области управления и распоряжения муниципальной собственностью Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

в области капитального строительства, архитектуры и градостроительства на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края.

2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, решениями Совета Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, постановлениями и распоряжениями администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, а также настоящим Положением.

3. Управление осуществляет свою деятельность на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края (далее - Апанасенковский округ) во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления иных муниципальных образований Ставропольского края, отделами (управлениями) со статусом юридического лица администрации (далее - структурными подразделениями администрации), организациями и гражданами.

4. Управление подотчетно заместителю главы администрации, курирующему данное направление деятельности в соответствии с распределением обязанностей среди руководства администрации.

5. Управление является юридическим лицом и обладает всеми правами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации для юридических лиц, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, исполнять обязанности, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в суде, имеет печать, штампы и бланки установленного образца (с обозначением своего наименования), самостоятельный баланс, а также счета, лицевые счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством.

Выступает главным администратором доходов бюджета Апанасенковского округа в соответствии с решением совета Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о бюджете Апанасенковского округа на соответствующий финансовый год, главным распорядителем и получателем средств бюджета Апанасенковского округа, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на Управление функций.

6. Решение об учреждении Управления принимает Совет Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края.

7. Финансирование и материально-техническое обеспечение деятельности Управления, содержание, техническое оснащение, оборудование, транспортное обслуживание и создание необходимых условий труда работникам осуществляется за счет средств бюджета Апанасенковского округа.

8. Имущество Управления является муниципальной собственностью Апанасенковского округа и закреплено за Управлением на праве оперативного управления.

9. Место нахождения и юридический адрес Управления: 356720, Российская Федерация, Ставропольский край, Апанасенковский район, село Дивное, улица Советская, дом 38.

10. Полное наименование Управления - Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края.

Сокращенное наименование Управления: Управление имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства ААМО СК.

11. Организационно-правовая форма Управления - муниципальное казенное учреждение.

12. Распоряжения и приказы Управления, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех предприятий и учреждений, имеющих имущество муниципальной собственности Апанасенковского округа.

2. Задачи Управления

1. Основными задачами Управления являются:

1) реализация вопросов местного значения муниципального округа, предусмотренных пунктами 3, 26, 26.1, 27, 43, 44 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2) проведение на территории Апанасенковского округа единой политики по управлению и распоряжению объектами (в том числе земельными участками), находящимися в муниципальной собственности Апанасенковского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

3) защита в пределах компетенции имущественных прав и законных интересов Апанасенковского округа как собственника;

4) обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Апанасенковского округа, в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки (далее - имущество, находящееся в муниципальной собственности Апанасенковского округа) и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по вопросам, относящимся к сфере деятельности Управления;

5) проведение мероприятий, связанных с приватизацией имущества, находящегося в муниципальной собственности Апанасенковского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа;

6) создание и обеспечение функционирования системы учета имущества, находящегося в муниципальной собственности Апанасенковского округа, контроля за его использованием;

7) координация деятельности муниципальных унитарных предприятий Апанасенковского округа (далее - муниципальные унитарные предприятия) и муниципальных учреждений Апанасенковского округа (далее - муниципальные учреждения) в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Апанасенковского округа;

8) участие в установленном порядке в проведении разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность);

9) осуществление полномочий в области капитального строительства, градостроительной деятельности и жилищных отношений на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

10) обеспечение подготовки генерального плана Апанасенковского муниципального округа, обеспечение подготовки правил землепользования и застройки Апанасенковского муниципального округа, подготовка для утверждения подготовленной на основе генерального плана Апанасенковского муниципального округа муниципального округа документации по планировке территории, обеспечение подготовки градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах Апанасенковского муниципального округа, обеспечение подготовки разрешений на строительство, обеспечение подготовки внесения изменений в разрешение на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), обеспечение подготовки разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа, обеспечение подготовки местных нормативов градостроительного проектирования Апанасенковского муниципального округа, осуществление осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, обеспечение подготовки уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, обеспечение подготовки уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа;

11) обеспечение подготовки схемы размещения рекламных конструкций, обеспечение подготовки разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Апанасенковского муниципального округа, аннулирование таких разрешений, обеспечение подготовки предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Апанасенковского муниципального округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом "О рекламе";

12) наполнение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

13) обеспечение градостроительной политики на территории Апанасенковского муниципального округа в соответствии с генеральным планом Апанасенковского муниципального округа и правилами землепользования и застройки Апанасенковского муниципального округа.

2. Реализация следующих законов (в части вопросов, касающихся компетенции Управления):

Федеральный закон от 02 марта 2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции";

Федеральный закон от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральный закон от 05 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Закон Ставропольского края от 24 декабря 2007 г. N 78-кз "Об отдельных вопросах муниципальной службы в Ставропольском крае";

Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

3. На Управление могут быть возложены иные задачи и функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Апанасенковского муниципального округа.

3. Функции Управления

1. Функции Управления общего характера:

1) осуществляет в установленном порядке от имени Апанасенковского округа управление и распоряжение имуществом, а также обеспечивает на территории округа осуществление архитектурной и градостроительной деятельности, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции других органов;

2) разрабатывает и представляет на рассмотрение главы Апанасенковского округа проекты муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления, контролирует исполнение указанных актов, а также дает разъяснения по вопросам их применения;

3) анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением имуществом, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных и земельных отношений в целях повышения эффективности экономики Апанасенковского округа и ее социальной ориентации;

4) отчитывается в установленном порядке о деятельности Управления перед главой Апанасенковского округа;

5) представляет интересы Апанасенковского округа по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах, предприятиях, учреждениях, организациях;

6) принимает и рассматривает обращения органов государственной власти и органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

7) осуществляет закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

8) обеспечивает хранение документов, образовавшихся в результате деятельности Управления, и передачу их в архив;

9) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами;

10) осуществляет исполнение муниципальных функций и предоставление муниципальных услуг в соответствии с утвержденными административными регламентами в пределах компетенции Управления.

2. Функции Управления по формированию и учету муниципальной собственности:

1) организует учет имущества, ведет реестр муниципального имущества;

2) осуществляет подготовку и выдачу выписок из реестра муниципального имущества либо уведомлений об отсутствии в реестре муниципального имущества запрашиваемой информации;

3) осуществляет учет, оформление и государственную регистрацию права собственности на имущество, входящее в состав муниципальной казны Апанасенковского округа;

4) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

3. Функции Управления в сфере распоряжения имуществом:

1) осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество, находящееся на территории Апанасенковского округа;

2) обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимости, являющиеся муниципальной собственностью, и сделок с ними. Представляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, совершает все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Апанасенковского округа на недвижимое имущество, договоров и других сделок с недвижимым имуществом, прекращения прав, ограничений (прекращения ограничений) на недвижимое имущество, в том числе в электронном виде;

3) выступает в качестве заказчика на проведение оценки имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, либо имущества, оформляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края в муниципальную собственность, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

4) выступает в качестве заказчика на проведение работ по изготовлению технической документации муниципального имущества либо имущества, оформляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края в муниципальную собственность;

5) обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности, либо имущества, оформляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края в муниципальную собственность, земельных участков, расположенных на территории Апанасенковского округа, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

6) организует и проводит торги по продаже имущества, торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами;

7) заключает в установленном законодательством порядке договоры купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности, и осуществляет контроль за выполнением покупателем условий договоров купли-продажи;

8) выполняет функции арендодателя при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, заключает договоры аренды, дополнительные соглашения к договорам аренды, соглашения о расторжении договоров аренды, производит расчет арендной платы и осуществляет контроль за выполнением условий договоров и своевременным внесением арендной платы;

9) осуществляет передачу в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и гражданским законодательством Российской Федерации, контроль за выполнением условий договоров безвозмездного пользования;

10) вносит предложения о включении жилого помещения в служебный фонд жилых помещений Апанасенковского округа с отнесением такого помещения к служебным жилым помещениям и исключение данного жилого помещения из указанного фонда;

11) предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством;

12) предоставление помещения для работы на обслуживаемом административном участке Апанасенковского округа сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции;

13) осуществляет муниципальный контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду либо в безвозмездное пользование;

14) организует и осуществляет контроль за поступлением в бюджет Апанасенковского округа средств от приватизации, продажи, аренды имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также от использования иного муниципального имущества. Проводит претензионно-исковую работу по взысканию арендных платежей, платы за пользование земельными участками;

15) является администратором доходов бюджета Апанасенковского округа в части доходов, получаемых от продажи муниципального имущества и земельных участков, от арендной платы за муниципальное имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Апанасенковского округа, средств от продажи права на заключение договоров аренды имущества и земельных участков;

16) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

4. Функции Управления по приватизации объектов муниципальной собственности:

1) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Апанасенковского округа, на очередной финансовый год для внесения его на рассмотрение в Совет Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края (далее - Совет округа);

2) осуществляет информационное обеспечение приватизации и продажи имущества;

3) выполняет функции продавца муниципального имущества, заключает договоры купли-продажи муниципального имущества в порядке приватизации;

4) осуществляет контроль за выполнением покупателями условий договоров купли-продажи муниципального имущества, а также своевременным внесением оплаты в случае заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа;

5) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

5. Функции Управления в области управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, долями в обществах с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации:

1) согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации муниципального имущества, а также внесение в них изменений;

2) закрепляет имущество за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

3) подготавливает проекты решений по распоряжению имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в случаях и в пределах, установленных законодательством Российской Федерации;

4) согласовывает (муниципальным бюджетным и автономным учреждениям) перечни недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества;

5) согласовывает муниципальным бюджетным учреждениям распоряжение особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества;

6) согласовывает муниципальному автономному учреждению распоряжение особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним учредителем или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества;

7) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, изымает излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями;

8) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

9) представляет интересы Апанасенковского округа при банкротстве юридических лиц (независимо от форм собственности) с правом требования от имени Апанасенковского округа;

10) оформляет документы на внесение муниципального имущества Апанасенковского округа в залог;

11) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

6. Функции Управления в области землепользования:

1) обеспечивает проведение единой политики в области земельных отношений, эффективное управление, распоряжение, приватизацию, рациональное использование земельных ресурсов Апанасенковского округа;

2) осуществляет контроль и принимает необходимые меры по предотвращению нарушений законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в области земельных отношений;

3) осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах Апанасенковского округа объектов земельных отношений;

4) осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, ведет реестр земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа;

5) обеспечивает оформление земельных участков, расположенных под муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Апанасенковского округа, в муниципальную собственность Апанасенковского округа;

6) осуществляет оформление права муниципальной собственности Апанасенковского округа на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю;

7) выполняет функции заказчика при формировании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Апанасенковского округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Апанасенковского округа;

8) организует и проводит аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков;

9) осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов;

10) обеспечивает выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд Апанасенковского муниципального округа, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

11) организует в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;

12) согласовывает местоположения границ земельных участков в составе межевых планов;

13) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов, издаваемых администрацией, о предварительном согласовании предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность и в аренду гражданам и юридическим лицам;

14) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов, издаваемых администрацией, о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность и в аренду гражданам и юридическим лицам, об установлении категории земель и уточнении вида разрешенного использования, о прекращении права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и расторжении договора аренды земельного участка;

15) ведет подготовку договоров безвозмездного срочного пользования, аренды, купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Апанасенковского округа, и соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами, обеспечивает их учет и хранение;

16) осуществляет подготовку решений по изъятию земельных участков для муниципальных нужд;

17) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

7. Функции Управления в области архитектуры и градостроительства:

7.1. Обеспечивает подготовку и представление на утверждение:

1) генерального плана Апанасенковского муниципального округа, внесение в него изменений, а также его размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) правил землепользования и застройки Апанасенковского муниципального округа, внесение в них изменений, а также их размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

3) местных нормативов градостроительного проектирования Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, а также их размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

7.2. Обеспечивает утверждение подготовленной на основе генерального плана Апанасенковского муниципального округа документации по планировке территории.

7.3. Осуществляет подготовку, подписание и выдачу градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории Апанасенковского муниципального округа.

7.4. Осуществляет подготовку и выдачу:

1) разрешений на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, внесение изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа;

2) уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа;

3) уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа;

4) уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа;

5) документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

6) предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Апанасенковского муниципального округа.

7.5. Обеспечивает рассмотрение, согласование, подготовку решения об утверждении или отклонении и направлении на доработку Схемы размещения рекламных конструкций на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, а также вносимых в нее изменений.

7.6. Осуществляет подготовку и представление на утверждение:

1) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) решения о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций Апанасенковского муниципального округа или решения об отказе в выдаче такого разрешения;

4) решения об аннулировании разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций Апанасенковского муниципального округа.

7.7. Организует работу по демонтажу самовольно установленных рекламных конструкций на территории Апанасенковского муниципального округа.

7.8. В порядке и в случаях, установленных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"направляет документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

7.9. В пределах своей компетенции проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.10. Осуществляет подготовку:

1) решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

2) решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

3) акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме.

7.11. Организует проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

7.12. Участвует в подготовке материалов в целях принятия решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами, а также в осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

7.13. Ведёт государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, и предоставляет сведения, документы и материалы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

7.14. Обеспечивает разработку и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края.

7.15. Участвует в разработке проектов планов и программ и мероприятий социально-экономического развития Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, участвует в их реализации.

7.16. Обеспечивает открытость и доступность информации об архитектурной и градостроительной деятельности для физических и юридических лиц.

7.17. Осуществляет ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Апанасенковского муниципального округа, предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

7.18. Организует хранение технической документации, поступившей в Управление.

7.19. Проводит мониторинг применения нормативных правовых актов администрации, относящихся к компетенции Управления, и работу, направленную на внесение в них соответствующих изменений, дополнений либо признание их утратившими силу.

7.20. организует работу комиссий, рабочих групп, секретарями которых являются специалисты Управления, а также принимает участие в их работе по вопросам деятельности Управления.

7.21. Осуществляет реализацию государственной политики, программ и решений Апанасенковского муниципального округа в области капитального строительства, архитектуры и градостроительства во взаимодействии с проектными, строительными, коммунальными и другими предприятиями и организациями.

8. Подготавливает материалы и статистические данные по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

9. Управление обеспечивает деятельность:

комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

комиссии по приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов в управлении имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

комиссии по землепользованию и застройке Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края;

комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края.

10. Осуществляет мероприятия по противодействию коррупции в деятельности Управления, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа.

11. Управление осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Апанасенковского муниципального округа.

4. Права Управления

1. Управление для выполнения своих задач и функций имеет право:

1) издавать в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, контролировать их выполнение, а также давать разъяснения по вопросам их применения;

2) представлять в пределах своей компетенции интересы Апанасенковского округа в органах государственной власти Ставропольского края, органах местного самоуправления, а также в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

3) запрашивать от муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ, созданных в результате приватизации муниципального имущества информацию об имуществе, находящемся в собственности Апанасенковского округа;

4) направлять муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

5) запрашивать и получать в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Ставропольского края, юридических и физических лиц информацию, материалы и документы, необходимые для исполнения возложенных на Управление полномочий;

6) обращаться в суды с исками от имени Апанасенковского округа в защиту интересов Апанасенковского округа по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Апанасенковского округа;

7) направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел и гражданских исков по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

8) запрашивать в установленном порядке у органов Федеральной регистрационной службы информацию о правах на объекты недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления и учета имущества, находящегося в муниципальной собственности Апанасенковского округа, и ведения их реестров;

9) обращаться в соответствующие органы с предложениями о приостановлении строительства, реконструкции объектов, осуществляемых с нарушением утвержденных проектов;

10) привлекать экспертов и общественность при обсуждении важных архитектурных, градостроительных решений и проектов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

11) запрашивать от органов статистики, организаций и учреждений, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, необходимые статистические, кадастровые, плановые и отчетные данные по вопросам архитектуры и градостроительства, землепользования, создания и использования объектов недвижимости;

12) вносить в установленном порядке предложения по рассматриваемым на заседаниях администрации вопросам, входящим в компетенцию Управления;

13) давать разъяснения юридическим и физическим лицам по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

14) на техническое оснащение рабочих мест работников Управления, пользование средствами связи и коммуникации.

2. Управление наряду с правами, указанными в настоящем Положении, обладает иными правами, предоставленными ему законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа.

5. Организация работы Управления

1. Управление возглавляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Апанасенковского округа.

2. Начальник Управления назначается на должность из числа лиц, отвечающих квалификационным требованиям, установленным действующим законодательством. Должностная инструкция начальника Управления утверждается главой Апанасенковского округа.

Начальник Управления по вопросам, отнесенным законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа к его компетенции, действует на принципах единоначалия.

3. Штатное расписание Управления утверждается распоряжением администрации Апанасенковского округа. Штат Управления составляют работники, замещающие муниципальные должности, и работники, не замещающие муниципальные должности муниципальной службы, исполняющие обязанности по техническому обеспечению деятельности Управления.

4. Начальник Управления:

1) имеет право без доверенности действовать от имени Управления;

2) организует работу и руководит деятельностью Управления по решению вопросов, отнесенных к компетенции Управления;

3) представляет Управление во всех организациях;

4) участвует в заседаниях, совещаниях у главы Апанасенковского округа, совещаниях у заместителей главы администрации при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию Управления;

5) вносит главе Апанасенковского округа по согласованию с заместителем главы администрации, курирующим деятельность Управления, предложения о штатном расписании Управления;

6) заключает трудовые договоры с работниками Управления;

7) распределяет функциональные обязанности между работниками Управления и утверждает их должностные инструкции;

8) в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа поощряет работников Управления, устанавливает надбавки к должностному окладу за особые условия муниципальной службы, утверждает условия премирования и материального стимулирования и привлекает к дисциплинарной ответственности;

9) организует проведение профессиональной учебы работников Управления;

10) решает в соответствии с законодательством Ставропольского края о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Управлении;

11) обеспечивает соблюдение финансово-штатной дисциплины, сохранность денежных средств и материальных ценностей;

12) в пределах своей компетенции издает распоряжения и приказы по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Управления, организации внутренней работы Управления;

13) разрабатывает и представляет главе Апанасенковского округа проект положения об Управлении, предложения о предельной численности и фонде оплаты труда работников Управления, проект ежегодного плана и прогнозные показатели деятельности Управления, а также отчет об их исполнении;

14) в пределах своей компетенции разрабатывает и вносит главе Апанасенковского округа проекты муниципальных правовых актов Апанасенковского округа и иные предложения;

15) рассматривает обращения граждан, ведет прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

16) в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями;

17) представляет интересы Управления в органах власти, учреждениях и организациях независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;

18) по согласованию с заместителем главы администрации, курирующим деятельность Управления, вносит на рассмотрение главы Апанасенковского округа ходатайства о награждении работников Управления наградами Российской Федерации, Ставропольского края, Апанасенковского округа;

19) обеспечивает соблюдение работниками Управления служебной дисциплины и требований, установленных регламентными документами;

20) подписывает и визирует проекты правовых актов, проекты иных документов, подготовленные по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

21) представляет Управление во взаимоотношениях с отделами аппарата администрации, управлениями (отделами) со статусом юридического лица администрации;

22) осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа и настоящим Положением.

5. Начальник Управления имеет заместителя начальника Управления, назначаемого на должность и освобождаемого от должности начальником Управления.

На период временного отсутствия начальника Управления его обязанности исполняет заместитель начальника Управления.

6. Ответственность

1. Начальник и специалисты Управления несут ответственность в случае:

1) неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на них обязанностей, предусмотренных должностными инструкциями;

2) неисполнения или ненадлежащего исполнения требований по защите персональных данных, запретов и ограничений, установленных Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации";

3) совершения коррупционных правонарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) нарушения трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка;

5) превышения должностных полномочий;

6) действия и бездействия, ведущих к нарушению прав и законных интересов граждан.

7. Ликвидация

Ликвидация, реорганизация Управления производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Апанасенковского округа.