Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 5
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Амурской области
от 12 августа 2024 г. N 632
Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства государственной собственности Амурской области
1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании принадлежащих областным государственным предприятиям (учреждениям), органам исполнительной власти Амурской области (далее - правообладатели объектов) объектов незавершенного строительства или учтенных в бухгалтерском учете правообладателей объектов затрат, понесенных на незавершенное строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства государственной собственности Амурской области (далее - решение о списании).
2. Решение о списании принимается в отношении:
1) объектов незавершенного строительства, права собственности Амурской области на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);
2) затрат, понесенных на незавершенное строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства государственной собственности Амурской области, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы, затраты, понесенные на внутриплощадочные подготовительные работы, не приведшие к возведению (созданию) объекта капитального строительства (далее - произведенные затраты).
3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:
1) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;
2) отказ органа местного самоуправления муниципального образования Амурской области, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства.
4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:
1) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;
2) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. Для определения подлежащих списанию объектов незавершенного строительства, принадлежащих областным государственным предприятиям (учреждениям), или произведенных затрат, учтенных в бухгалтерском учете областного государственного предприятия (учреждения), областное государственное предприятие (учреждение) проводит инвентаризацию имущества и финансовых обязательств, по результатам которой составляет перечень соответствующих объектов незавершенного строительства или произведенных затрат, и направляет в орган исполнительной власти Амурской области, осуществляющий функции главного распорядителя средств областного бюджета, выделенных на строительство объектов незавершенного строительства (далее - главный распорядитель), проект решения о списании, пояснительные материалы, содержащие обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства и финансово-экономическое обоснование принимаемого решения (далее - пояснительные материалы).
6. Для определения подлежащих списанию объектов незавершенного строительства, принадлежащих главному распорядителю, или произведенных затрат, учтенных в бухгалтерском учете главного распорядителя, главный распорядитель проводит инвентаризацию имущества и финансовых обязательств, по результатам которой составляет перечень соответствующих объектов незавершенного строительства или произведенных затрат и готовит проект решения о списании и пояснительные материалы.
7. Решение (проект решения) о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:
1) наименование правообладателя объекта;
2) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер и реестровый номер областного имущества;
3) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств областного бюджета (при наличии такого решения).
8. Решение (проект решения) о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:
1) наименование правообладателя объекта;
2) общий размер произведенных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств областного бюджета, и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);
3) период, в течение которого производились затраты.
9. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:
1) обращение о списании (уничтожении) и сносе объекта незавершенного строительства, содержащее:
а) наименование объекта незавершенного строительства;
б) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;
в) год начала строительства объекта незавершенного строительства;
г) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день подготовки проекта решения о списании объекта незавершенного строительства;
д) предложение о дальнейшем использовании земельного участка под объектом незавершенного строительства;
2) акт технического обследования объекта незавершенного строительства, справка о техническом состоянии объекта незавершенного строительства;
3) фотографии объекта незавершенного строительства;
4) сведения о земельном участке, на котором находится объект незавершенного строительства;
5) акт о списании имущества по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации;
6) инвентарная карточка учета имущества по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации;
7) копия распорядительного акта о создании постоянно действующей комиссии по списанию имущества.
10. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:
1) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;
2) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);
3) размер произведенных затрат;
4) год начала осуществления произведенных затрат.
11. Для принятия решения о списании объекта незавершенного строительства главный распорядитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления (подготовки) проекта решения о списании объекта незавершенного строительства и пояснительных материалов в соответствии с пунктами 5, 6 настоящих Правил направляет проект решения о списании объекта незавершенного строительства и пояснительные материалы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в министерство имущественных отношений Амурской области.
12. Министерство имущественных отношений Амурской области в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 11 настоящих Правил, определяет наличие (отсутствие) оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил, осуществляет проверку представленных документов и принимает в форме приказа решение о списании объекта незавершенного строительства или оформляет в форме письма уведомление о возврате документов.
13. Основаниями для возврата документов являются:
1) отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил;
2) представление не в полном объеме (непредставление) сведений и (или) документов, указанных в пункте 11 настоящих Правил.
14. Министерство имущественных отношений Амурской области в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о списании объекта незавершенного строительства (оформления уведомления о возврате документов) направляет главному распорядителю соответствующее решение (уведомление).
В случае оформления уведомления о возврате документов в таком уведомлении указываются основания для возврата документов и сроки, в течение которых главному распорядителю необходимо устранить причины, послужившие основанием для возврата документов, и представить документы в министерство имущественных отношений Амурской области для рассмотрения.
Главный распорядитель обеспечивает устранение причин, послуживших основанием для возврата документов, и повторно обращается в министерство имущественных отношений Амурской области в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в сроки, указанные в уведомлении о возврате документов.
15. Главный распорядитель в течение 7 рабочих дней со дня получения от министерства имущественных отношений Амурской области решения о списании объекта незавершенного строительства (уведомления о возврате документов) направляет соответствующее решение (уведомление) правообладателю объекта.
16. Для принятия решения о списании произведенных затрат главный распорядитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления (подготовки) проекта решения о списании произведенных затрат и пояснительных материалов в соответствии с пунктами 5, 6 настоящих Правил направляет проект решения о списании произведенных затрат и пояснительные материалы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в межведомственную комиссию по рассмотрению объектов незавершенного строительства, строительство и (или) реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств областного (местного) бюджета (далее - Комиссия).
17. Рассмотрев проект решения о списании произведенных затрат и представленные пояснительные материалы, Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании проекта решения о списании произведенных затрат;
2) об отказе в согласовании проекта решения о списании произведенных затрат.
18. Основаниями для отказа в согласовании проекта решения о списании произведенных затрат являются:
1) отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил;
2) представление не в полном объеме (непредставление) сведений и (или) документов, указанных в пункте 16 настоящих Правил;
3) наличие предложений Комиссии о дальнейшем использовании результатов произведенных затрат и о подготовке и направлении в Комиссию для утверждения план мероприятий по дальнейшему использованию результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.
19. При принятии Комиссией решения об отказе в согласовании проекта решения о списании произведенных затрат по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 18 настоящих Правил, главный распорядитель вправе повторно направить проект решения о списании произведенных затрат на согласование в Комиссию в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, после устранения причин, послуживших основанием для принятия решения об отказе в согласовании проекта решения о списании произведенных затрат.
20. Главный распорядитель в течение 7 рабочих дней со дня принятия Комиссией решений, указанных в пункте 17 настоящих Правил, направляет решение, принятое Комиссией, правообладателю объекта.
21. При принятии Комиссией решения об отказе в согласовании проекта решения о списании произведенных затрат по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 18 настоящих Правил, правообладателем объекта в течение 30 календарных дней со дня получения указанного решения подготавливается и направляется на утверждение в Комиссию план мероприятий по дальнейшему использованию результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.
22. В случае невозможности реализации указанного в пункте 21 настоящих Правил плана мероприятий правообладателем объекта направляются в Комиссию предложения о списании произведенных затрат с приложением проекта соответствующего решения Комиссии и пояснением возникших обстоятельств.
Критерии невозможности реализации указанного в пункте 21 настоящих Правил плана мероприятий устанавливаются министерством строительства и архитектуры Амурской области.
23. Правообладатель объекта в течение 3 рабочих дней со дня получения в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил решения Комиссии о согласовании проекта решения о списании произведенных затрат издает приказ о списании произведенных затрат.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.