Приложение 2. Положение о Межведомственной комиссии Дмитровского городского округа Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Приложение 2
к постановлению Администрации
Дмитровского городского округа
Московской области
от 7.04.2020 N 707-П

Положение
о Межведомственной комиссии Дмитровского городского округа Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Межведомственной комиссии Дмитровского городского округа Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия Межведомственная, Комиссия, Межведомственная Комиссия).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом муниципального образования Дмитровский городской округ Московской области, государственными стандартами, нормами, правилами и иными документами, действующими в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия образуется и формируется постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области (далее - Администрация).

1.4. Финансирование деятельности Межведомственной комиссии осуществляется за счет средств бюджета Дмитровского городского округа Московской области.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодным для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Дмитровского городского округа Московской области.

2.2. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Дмитровского городского округа Московской области.

3. Порядок работы и принятия решений Комиссии

3.1. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже трех раз в квартал.

3.2. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа членов.

3.3. Заседание Комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

3.4. Председатель комиссии:

3.4.1. Осуществляет общее руководство Комиссией;

3.4.2. Вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.4.3. Знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.4.4. Подписывает документы, в том числе протоколы (заключения, акты) Комиссии; 3.4.5 Организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

3.5. Члены Комиссии:

3.5.1. Вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.5.2. Знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.5.3. Вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

3.5.4. Выполняют поручения Комиссии и ее Председателя;

3.5.5. Участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

3.6. Секретарь Комиссии:

3.6.1. Организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений;

3.6.2. Ведет делопроизводство Комиссии.

3.7. По вопросам своей деятельности Комиссия принимает решение, которое оформляется протоколом (актом) и подписывается всеми членами Комиссии.

3.8. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании.

3.9. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.10. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу (акту) заседания Комиссии.

3.11. Решение комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом оформляется соответствующим Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, Актом обследования помещения (многоквартирного дома) и Решением о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

------------------------------

* Примечание: Рассмотрение вопросов, связанных с нарушением правил пользования жилым помещениями, нарушением правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, нарушением нормативов обеспечения населения коммунальными услугами относится к компетенции органов государственной жилищной инспекции и настоящим положением не регламентируется (ст. 7.21-7.23, ст. 23.55 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

------------------------------

3.12. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, оформляемое протоколом, направляется в архитектурный отдел Управления градостроительной политики Администрации Дмитровского городского округа Московской области для составления соответствующего проекта постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области.

3.13. Комиссия вправе привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.

3.14. Продолжительность рассмотрения Межведомственной комиссии вопросов, входящих в ее компетенцию, не должна превышать 30 дней с момента представления заказчиком последнего согласования или иной документации, необходимой для принятия решений Комиссии.

3.15. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Администрацией Дмитровского городского округа Московской области.

4. Основные права и обязанности Комиссии

4.1. В целях осуществления своих задач Комиссия имеет право:

4.1.1. Запрашивать от предприятий, организаций, граждан, направивших заявление в Комиссию, предоставления ими документов, установленных действующим законодательством;

4.1.2. Запрашивать у других предприятий, организаций, граждан необходимую для работы Комиссии документацию;

4.1.3. Проводить обследование жилых и нежилых помещений;

4.1.4. Привлекать к участию в работе комиссии представителей различных организаций предприятий Дмитровского городского округа Московской области, граждан;

4.1.5. При необходимости требовать от предприятий, организаций, граждан предоставления заключений технических экспертиз, выполненных специализированными организациями за счет средств обратившихся в Комиссию предприятий, организаций, граждан или собственников (владельцев) помещений.

4.1.6. Отказывать в рассмотрении заявления в случаях:

- непредставления документов, определенных частью 2 статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоблюдения условий перевода помещений, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Межведомственная комиссия обязана:

4.2.1. Принимать к рассмотрению заявления, поступившие в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области от предприятий, организаций, граждан.

4.2.2. Письменно сообщать заявителям о принятии к рассмотрению их заявлений либо отказе в рассмотрении с указанием причин отказа;

4.2.3. Сообщать заявителям (в устной или письменной форме) о необходимости

предоставления ими определенного Комиссией перечня документов, дополнительной

документации;

4.2.4. Сообщать заявителям и при необходимости другим (имеющим прямое или косвенное отношение к рассматриваемому объекту) организациям, предприятиям, гражданам о времени проведения обследования объектов на месте;

4.2.5. Итоги рассмотрения изложить в заключительном решении (оформить соответствующие акты, протоколы и т.п.), которое является основанием для принятия соответствующего решения органом исполнительной власти в отношении рассмотренного объекта.

4.3. Председатель Комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:

4.3.1. Привлекать к работе в Комиссию специалистов служб жилищно-коммунальных хозяйств, проектно-изыскательных организаций системы жилищно-коммунального хозяйства, а также из других организаций;

4.3.2. При осмотре объектов вскрывать конструктивные элементы зданий;

4.3.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных предприятий к своевременной подготовке объектов и мест обследования;

4.3.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;

4.3.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или инженерного оборудования, нецелевого использования помещений и т.п. направлять соответствующие сведения в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области и государственную жилищную инспекцию для принятия ими решения и мер воздействия (в рамках их полномочий);

4.3.6. Вызывать на заседания Комиссии представителей организаций и предприятий, которым принадлежит рассматриваемые жилые дома, заявителей, нанимателей (арендаторов), собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах - лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к рассматриваемому объекту; представителей других предприятий (организаций и т.п.), которые могут дать дополнительные разъяснения и уточнения по рассматриваемому объекту.

4.4. На все заявления, запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в межведомственную комиссию, ведется соответствующим отделом Администрации Дмитровского городского округа Московской области.