Информация Федеральной налоговой службы от 15 августа 2024 г. "На актуальные вопросы применения льгот по налогам на недвижимое имущество ответил Алексей Лащёнов"

Вопросы льготного налогообложения объектов недвижимого имущества разъяснил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов в интервью журналу "Налоговая политика и практика".

Так, применение предпринимателями УСН освобождает их от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объектов, используемых для предпринимательской деятельности. Исключение - объекты, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Налог исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных данных, представленных в соответствии с федеральными законами. При этом информация из Единого государственного реестра недвижимости, направляемая в налоговые органы, не содержит данных о фактическом использовании объектов недвижимости.

Условие предоставления рассматриваемой льготы - наличие в налоговом органе сведений, подтверждающих использование недвижимости в предпринимательской деятельности. Поэтому налогоплательщик вправе вместе с соответствующим заявлением представить договор аренды, поставки и другие документы, подтверждающие использование имущества в такой деятельности.

Религиозные организации освобождены от налогообложения в отношении недвижимого имущества, используемого для религиозной деятельности. Минфин России разъяснил: к имуществу, освобождаемому от налогообложения, относятся культовые здания и сооружения, иные объекты, специально предназначенные для совершения и обеспечения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, обрядов, церемоний, почитания (паломничества), а также другие объекты, используемые для религиозной деятельности.

Указанное не исключает распространение положений об освобождении от налогообложения, предусмотренных п. 2 ст. 381 НК РФ, на принадлежащие религиозным организациям объекты незавершенного строительства в случае их использования для религиозной деятельности. Такая позиция поддержана в письме Минфина России от 28.05.2024 N 03-05-04-01/48962.

Подробности читайте в статье Алексея Лащёнова в журнале "Налоговая политика и практика", N 8/2024.