Глава 3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Наименование функциональной зоны	Параметры и описание функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения в функциональной зоне объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, объектов иного значения
		Местоположение планируемых для размещения в функциональной зоне объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, объектов иного значения	Наименование объекта (статус объекта)	Значение объекта
1	2	3	4	5
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Зона предназначена для застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); на земельных участках в границах зоны допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (бань, дровяников, мастерских, хозяйственных блоков, индивидуальных овощехранилищ) с соблюдением санитарных и противопожарных разрывов; в границах зоны допускается ведение огородничества, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, размещение объектов инженерной инфраструктуры, хозяйственных площадок, площадок для временной парковки автотранспорта, контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов; максимальная этажность застройки - 3 этажа; максимально допустимый коэффициент плотности застройки - 0,4. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Бесовка - 11,1 га, деревня Большой Двор - 7,5 га, поселок при железнодорожной станции Валя - 25.1 га, деревня Городище - 11,7 га, деревня Дмитрово - 37,5 га, деревня Дорошово - 12,1 га, деревня Кудрево - 17,0 га, деревня Кулатино - 14,2 га, деревня Липная Горка - 62,2 га, деревня Марково - 19,1 га, деревня Новая - 24,3 га, деревня Овино - 25.5 га, деревня Овинцево - 23,7 га, деревня Октябрёнок - 4,7 га, деревня Печнева - 21,1 га, деревня Подборье - 20,9 га, деревня Ругуй - 26,7 га, деревня Свирь - 90,2 га, деревня Сёлово - 14,2 га, деревня Ситомля - 14,0 га, деревня Струнино - 23,7 га, деревня Сугорово - 17,5 га, деревня Туравкино - 14,1 га, деревня Устье - 19.6 га, деревня Филовщина - 14,9 га, деревня Халезево - 17,6 га, деревня Харчевня - 7,4 га, поселок при железнодорожной станции Цвылёво - 10,4 га, поселок Цвылёво - 47,3 га, деревня Чемихино - 38.1 га, поселок при железнодорожной станции Черенцово - 34.2 га	Деревня Бесовка	Остановочный пункт с разворотным кольцом общественного транспорта (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Поселок при железнодорожной станции Валя	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Дмитрово	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Марково	Остановочный пункт (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Овинцево	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Устье	Остановочный пункт с разворотным кольцом общественного транспорта (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный); в границах зоны допускается размещение объектов здравоохранения, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, размещение объектов инженерной инфраструктуры, хозяйственных площадок, площадок для временной парковки автотранспорта, контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов; максимальная этажность застройки - 4 этажа; максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Липная Горка - 0,1 га, поселок Цвылёво - 7,6 га
Многофункциональная общественно-деловая зона	Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов культуры и досуга, питания, торгового и административного назначения, логистических и многофункциональных комплексов, зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой связи, банковской и страховой деятельности, бытового обслуживания, гостиниц, станций технического обслуживания автомобилей, заправочных станций, иных объектов, для которых могут устанавливаться санитарно-защитные зоны, не выходящие за пределы границы многофункциональной общественно-деловой зоны; в границах зоны допускается размещение гаражей, обустройство стоянок автомобильного транспорта, парковочных мест, спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, иных хозяйственных площадок, объектов связи, объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных или планируемых для размещения в границах зоны; максимальная этажность застройки - 4 этажа; максимальный коэффициент плотности застройки - 3,0. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: поселок при железнодорожной станции Валя - 0,2 га, деревня Кудрево - 0,7 га, деревня Липная Горка - 0,2 га, деревня Овино - 0,1 га, деревня Свирь - 0,2 га, деревня Сугорово - 0,1 га, деревня Филовщина - 1,1 га, деревня Харчевня - 0,6 га, поселок Цвылёво - 3,6 га	Деревня Филовщина	Магазин с кафе на 8 мест (планируемый для размещения)	Иного значения
Зона специализированной общественной застройки	Зона предназначена для размещения организаций дошкольного, общего, дополнительного и профессионального образования, объектов культуры и искусства, здравоохранения и ветеринарии (без содержания животных), спорта, административных зданий, общежитий, центров социального обслуживания населения и иных объектов социальной инфраструктуры, объектов гражданской обороны, в том числе пожарных депо и поисково-спасательных станций; в границах зоны допускается обустройство стоянок автомобильного транспорта, парковочных мест, размещение ведомственных гаражей боксового типа, спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, иных хозяйственных площадок, объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных или планируемых для размещения в границах зоны; максимальная этажность застройки - 4 этажа; коэффициент плотности застройки - 2,4. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Липная Горка - 2,6 га, деревня Ругуй - 0,6 га, деревня Свирь - 1,4 га, поселок Цвылёво - 6,8 га	Деревня Липная Горка	Фельдшерско-акушерский пункт 1-го типа (государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова") (планируемый для размещения)	Регионального значения
		Поселок Цвылёво	Фельдшерско-акушерский пункт 1-го типа (ГБУЗ ЛО "Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова") (планируемый для размещения)	Регионального значения
		Деревня Свирь	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Свирь	Плоскостное спортивное сооружение (спортивная площадка) (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Поселок Цвылёво	Спортивный зал (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Поселок Цвылёво	Плоскостное спортивное сооружение (стадион) (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Поселок Цвылёво	Здание Цвылёвского ветеринарного участка государственного бюджетного учреждения Ленинградской области "Станция по борьбе с болезнями животных Тихвинского и Бокситогорского районов" (планируемый для размещения)	Регионального значения
		Поселок Цвылёво	Пожарное депо (планируемый для размещения)	Регионального значения
Коммунально-складская зона	Зона предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов делового управления, специализированных складов (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), в границах зоны допускается обустройство стоянок автомобильного транспорта, парковочных мест, размещение ведомственных гаражей, предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, размещение контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, иных хозяйственных площадок; максимальная этажность застройки - 3 этажа; максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Липная Горка - 0,9 га, деревня Овино - 1,4 га, поселок Цвылёво - 2,4 га; планируемая площадь на расчетный срок в границах Цвылёвского сельского поселения - 4,7 га
Научно-производственная зона	Зона предназначена для осуществления деятельности организаций в области гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды. На земельных участках допускается размещение зданий лабораторий, хранилищ, гаражей, объектов инженерной инфраструктуры, специальных сооружений, контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов, иных хозяйственных площадок; максимальная этажность застройки - 3 этажа; максимальный коэффициент плотности застройки - 1,0. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Подборье - 0,1 га
Зона инженерной инфраструктуры	Зона предназначена для размещения объектов электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков, объектов сотовой связи, объектов защиты населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, объектов, обеспечивающих безопасность населения, а также включает территории, необходимые для технического обслуживания и охраны таких объектов; допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, носящих вспомогательный характер: гаражи, мастерские, стоянки автомобильного транспорта, парковки, разворотные площадки всех видов транспорта, остановочные пункты общественного транспорта; максимальный процент застройки земельного участка - 70%; максимальная этажность застройки - 2 этажа; максимальный коэффициент плотности застройки - 2,0. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Липная Горка - 0,1 га, деревня Свирь - 0,3 га, деревня Струнино - 0,1 га, поселок Цвылёво - 1,8 га; планируемая площадь на расчетный срок в границах Цвылёвского сельского поселения - 9,8 га
Зона транспортной инфраструктуры	Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе зданий, сооружений автомобильного и железнодорожного транспорта, а также улично-дорожной сети; максимальная этажность застройки - 1 этаж. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Кулатино - 0,9 га, деревня Липная Горка - 0,1 га, деревня Марково - 0,7 га, деревня Овино - 0,5 га, деревня Печнева - 0,1 га, деревня Подборье - 0,8 га, деревня Ругуй - 1 га, деревня Свирь - 3,6 га, деревня Ситомля - 0,9 га, деревня Сугорово - 1,3 га, деревня Харчевня - 2,0 га, поселок Цвылёво - 2,0 га; планируемая площадь на расчетный срок в границах Цвылёвского сельского поселения - 502,4 га	Деревня Кулатино	Остановочный пункт (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Марково	Остановочный пункт с разворотным кольцом общественного транспорта (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Деревня Дмитрово	Остановочный пункт (планируемый для размещения)	Местного значения поселения
		Цвылёвское сельское поселение	Государственный природный заказник "Зеленецкие мхи" (планируемый для размещения)	Регионального значения
Зона сельскохозяйственных угодий	Зона сельскохозяйственных угодий включает территорию, занятую пашнями, сенокосами, пастбищами, в зоне осуществляется хозяйственная деятельность, связанная с выращиванием сельскохозяйственных культур, покосом трав и выпасом скота, размещение зданий и сооружений в зоне не допускается (за исключением объектов инженерной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения); в границах населенных пунктов допускается ведение огородничества и выращивание многолетних плодово-ягодных культур; максимальная этажность застройки - 0 этажей. Планируемая площадь на расчетный срок в населенных пунктах: деревня Бесовка - 14,5 га, поселок при железнодорожной станции Валя - 9,7 га, деревня Городище -1,4 га, деревня Дмитрово - 29,3 га, деревня Дорошово - 4,4 га, деревня Кудрево - 19,0 га, деревня Кулатино - 13,6 га, деревня Липная Горка - 33,6 га, деревня Марково - 3,9 га, деревня Овино - 40,5 га, деревня Овинцево - 3,6 га, деревня Печнева -1,0 га, деревня Подборье - 5.2 га, деревня Ругуй - 8,4 га, деревня Свирь - 10,7 га, деревня Ситомля - 17,4 га, деревня Струнино - 58,1 га, деревня Филовщина - 0,7 га, деревня Халезево -1,3 га, деревня Харчевня - 3.3 га, поселок Цвылёво - 66,2 га, деревня Чемихино - 11,9 га, поселок при железнодорожной станции Черенцово - 19,2 га; планируемая площадь на расчетный срок в границах Цвылёвского сельского поселения -5490,6 га	Цвылёвское сельское поселение	Государственный природный заказник "Поддубно-Кусегский (Соколий мох)" (планируемый для размещения)	Регионального значения
Зона садо