Приложение

Утверждено
постановлением главы
муниципального образования
"Гиагинский район"
от 12 ноября 2021 г. N 321

Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Гиагинский район"
от 09 августа 2024 года N 159

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в муниципальном образовании "Гиагинский район"

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Адыгея от 28 декабря 2012 года N 159 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Адыгея от 25 мая 2005 года N 319 "О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Адыгея от 8 апреля 2008 года N 163 "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Республики Адыгея по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по предоставлению единовременной выплаты на ремонт жилого помещения", Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17 июня 2013 года N 137 "О Порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Адыгея детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2. Настоящее Положение регламентирует процедуру предоставления жилых помещений, специализированного жилищного фонда муниципального образования "Гиагинский район" (далее - специализированный фонд) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Жилые помещения специализированного фонда (далее - жилые помещения) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются администрацией муниципального образования "Гиагинский район" по договорам найма в соответствии со списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального образования "Гиагинский район", сформированным Министерством труда и социального развития Республики Адыгея, с учетом несовершеннолетних членов их семьи однократно по месту их жительства в соответствующем населенном пункте (далее - список).

4. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список по месту их жительства в границе соответствующего населенного пункта, с согласия указанных лиц им предоставляется жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте в границах Республики Адыгея.

Договор найма жилого помещения заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

5. Договор найма заключается на пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставляется жилье по договору найма специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа местного самоуправления.

В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

6. В течение 30 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 3 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация муниципального образования "Гиагинский район" принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного фонда и заключает с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, бессрочный договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Договор социального найма заключается в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 6 настоящего Положения, по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уведомляются уполномоченным органом о принятом решении письменно в течении 5 рабочих дней со дня принятия решения.

7. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых данной категории граждан, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.

Жилые помещения должны быть:

1) пригодными для постоянного проживания, общая площадь приобретаемого жилого помещения предоставляется в соответствии с постановлением главы муниципального образования "Гиагинский район" от 8 сентября 2020 года N 207 "Об утверждении нормы предоставления общей площади жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальном образовании "Гиагинский район";

2) должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья;

3) не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением);

4) не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участие в строительстве, аренды, хранения и т.п., а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности.

8. Приобретение жилых помещений (квартир) на первичном и вторичном рынках в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет администрация муниципального образования "Гиагинский район" либо уполномоченный ею орган путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными в соответствии Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

9. Объем расходов на приобретение жилья определяется, исходя из предельного размера общей площади жилья в соответствии с постановлением главы муниципального образования "Гиагинский район" от 8 сентября 2020 года N 207 "Об утверждении нормы предоставления общей площади жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальном образовании "Гиагинский район".

10. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья применяется средняя расчетная стоимость 1 кв. м. общей площади приобретаемого жилого помещения (квартиры), утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея по муниципальному образованию "Гиагинский район".

11. Уполномоченные отделы администрации муниципального образования "Гиагинский район" осуществляют следующее:

1) проводят визуальный осмотр жилого помещения с последующим составлением акта обследования о состоянии и определении о пригодности или не пригодности для проживания до регистрации права собственности жилого помещения (квартиры);

2) осуществляют юридическое оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры), земельные участки, на которых располагаются жилые помещения в установленном порядке;

3) перечисляют средства муниципального бюджета в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений (квартир) по указанным в муниципальном контракте реквизитам, на основании акта приема-передачи недвижимости (жилого помещения, квартиры), подписанного продавцом и покупателем;

4) вносят сведения о приобретенных жилых помещениях (квартирах), в необходимых случаях о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения (квартиры), свидетельства о государственной регистрации права в Реестр муниципальной собственности муниципального образования "Гиагинский район" и специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Начальник отдела по общим и кадровым вопросам

Н.В. Руденко