Приложение

Приложение
к распоряжению ГУС ТО
от 16.08.2024 г. N 30-123/24

Генеральный план
Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области применительно к населенному пункту село Леваши

1. Общие положения

Генеральный план Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области применительно к населённому пункту с. Леваши (далее по тексту - Генеральный план применительно к населённому пункту с. Леваши) подготовлен в рамках выполнения работы "Подготовка документов в целях реализации мероприятия в области градостроительной деятельности", в соответствии с государственным контрактом N 338 от 26.10.2022 г., в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными и областными законами, нормативами градостроительного проектирования, Уставом Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, иными муниципальными правовыми актами.

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи Генеральный план применительно к населённому пункту с. Леваши:

1. определение границы населенного пункта с. Леваши, образуемого из лесного поселка, а также определение местоположения границ земельных участков на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов;

2. функциональное зонировании территории населенного пункта с целью определения состава функциональных зон и их границ, режима использования территории;

3. установление перечня объектов местного значения поселения, планируемых к размещению в границе населенного пункта.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории населенного пункта с. Леваши;

- границы населенного пункта с. Леваши;

- характер развития населенного пункта с. Леваши с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения поселения;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации - конец 2040 года.

В соответствии с частью 1 статьи 5.1 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" в состав генерального плана входят следующие материалы:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения;

3) карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов);

4) карта функциональных зон.

2. Положение о территориальном планировании

Положение о территориальном планировании Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области применительно к населенному пункту с. Леваши подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов генерального плана, содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

2.1.1. Планируемые для размещения объекты местного значения

2.1.1.1. Объекты социальной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.1.1.3. Объекты рекреационного назначения

Планируемые для размещения объекты рекреационного назначения местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.4. Объекты транспортной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.5. Объекты инженерной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.6. Объекты специального назначения

Планируемые для размещения объекты специального назначения местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.7. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий не приводится, в связи с отсутствием планируемых для размещения объектов местного значения поселения.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

N	Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон		Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (Наименование, Статус, Местоположение, Мощность)
		Наименование параметра	Количественный показатель
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь зоны, га	54,18	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Мощность трансформаторов, MB ' А: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) -2 объекта
		Численность населения, чел	600
2	Многофункциональная общественно-деловая зона	Площадь зоны, га	1,62	Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация (в составе образовательного и культурно-спортивного комплекса), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Мест: 50) - 1 объект Общеобразовательная организация (Общеобразовательная организация (начальная школа) (в составе образовательного и культурно-спортивного комплекса), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Мест: 40) - 1 объект Объект культурно-просветительного назначения (Левашевская сельская библиотека, Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Объект: 1) - 1 объект Объект культурно-досугового (клубного) типа (Учреждение культуры клубного типа (в составе образовательного и культурно-спортивного комплекса), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Зрительских мест: 100) - 1 объект Спортивное сооружение (Физкультурно-спортивный зал (в составе образовательного и культурно-спортивного комплекса), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Леваши, Единовременная пропускная способность, чел: 25) - 1 объект Источник тепловой энергии (Газовая котельная, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Тепловая мощность, Гкал/ч: 0,4) - 1 объект
3	Производственная зона	Площадь зоны, га	2,75	-
4	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь зоны, га	10,04	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района. Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Мощность трансформаторов, MB А: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
5	Зоны рекреационного назначения	Площадь зоны, га	7,3	Спортивное сооружение (Спортивная площадка для игры в мини-футбол (42x25 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Единовременная пропускная способность, чел: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Баскетбольно-волейбольная площадка (32x19 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Единовременная пропускная способность, чел: 16) - 1 объект
6	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Площадь зоны, га	1,4
7	Зона озелененных территорий специального назначения	Площадь зоны, га	2,14	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Червишевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с Леваши, Мощность трансформаторов, MB А: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
8	Зона акваторий	Площадь зоны, га	0,86	-

Карта
планируемого размещения объектов местного значения

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта
границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов)

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится

Карта
функциональных зон

ГАРАНТ:

Карта в базе не приводится