Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

Приложение

к решению Совета депутатов

Советского городского округа

Ставропольского края

от 25 сентября 2020 г. N 389

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского городского округа (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается договором аренды земельного участка (далее - договор аренды) за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Советского городского округа Ставропольского края, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого квартала. Расчет арендной платы за земельные участки является обязательным приложением к договору аренды, который производит управление имущественных и земельных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края.

3. Размер арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:

РАП = (КС x С), где

РАП - размер арендной платы за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком и не может превышать размера арендной платы за земельный участок, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. В случае предоставления земельного участка физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Размер арендной платы за земельный участок в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

10. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы за земельный участок выполняется в соответствии с настоящим Порядком по основному виду разрешенного использования земельного участка.

11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за земельный участок рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

12. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за земельный участок определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

13. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за земельный участок изменяется в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

14. Перерасчет размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением ставок арендной платы за земельный участок, порядка определения размера арендной платы за земельный участок осуществляется со дня вступления в силу нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за земельный участок, порядка определения размера арендной платы за земельный участок.

15. Перерасчет размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельного участка не предусмотрен федеральным законодательством.

16. Ответственность за нарушения условий и сроков внесения арендной платы за земельный участок устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды.

17. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы за земельный участок.