Статья 1. Основания и цели введения

Статья 1. Основания и цели введения

1. Правила землепользования и застройки Павловского муниципального округа Нижегородской области применительно к территории (далее Территория), включающей земельный участок с кадастровым номером 52:34:1000028:181 (далее - Правила) являются нормативным правовым актом Павловского муниципального округа, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Нижегородской области, Уставом Павловского муниципального округа Нижегородской области, документами территориального планирования Павловского муниципального округа Нижегородской области), а также с учетом нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Павловского муниципального округа, охраны объектов культурного наследия, охраны окружающей среды и рационального использования земельных и природных ресурсов.

2. Настоящие Правила устанавливают систему регулирования землепользования и застройки Павловского муниципального округа Нижегородской области применительно к территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 52:34:1000028:181, основанную на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Павловского муниципального округа на территориальные зоны - с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента.

3. Целью введения настоящих Правил являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории Павловского муниципального округа на основе Генерального плана, сохранения окружающей среды, охраны объектов культурного наследия и рационального использования земельных ресурсов;

2) создание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий, для реализации планов и программ развития территории, систем инженерно-транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды Павловского муниципального округа;

3) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

4) обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, объектов капитального строительства;

5) обеспечение защиты прав и реализации законных интересов физических и юридических лиц в сфере землепользования и застройки;

6) обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки.