Приложение N 1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области

Приложение N 1
к решению
Совета Колосовского
муниципального района
Омской области
от 22 декабря 2023 г. г. N 382

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Положение устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области, а также условия и процедуру передачи отдельных служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области в собственность граждан в порядке приватизации.

1.2. Служебные жилые помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания отдельных категорий граждан, связанных трудовыми отношениями с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, в связи с прохождением службы (работы) либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, и не имеющих в населенном пункте по месту службы (работы) жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

1.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде, устанавливаются Советом Колосовского муниципального района.

1.4. Использование жилого помещения в качестве служебного в специализированном муниципальном жилищном фонде допускается только после отнесения его к специализированному муниципальному жилищному фонду Колосовского муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.5. Управление служебными жилыми помещениями осуществляет Администрация Колосовского муниципального района в лице Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы Колосовского муниципального района в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2.2. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу), копия протокола об избрании на выборную должность;

3) ходатайство руководителя муниципального предприятия (учреждения) в отношении этого работника о предоставлении служебного жилого помещения;

4) документы о трудовой деятельности;

5) справка (иной документ), свидетельствующая об отсутствии (наличии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельства о заключении и расторжении брака, свидетельства о рождении детей);

7) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства.

2.3. Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом рассматривает заявление о предоставлении служебного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения осуществляет подготовку проекта правового акта Главы Колосовского муниципального района:

1) о предоставлении служебного жилого помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде;

2) о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в случае отсутствия свободных служебных жилых помещений;

3) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.4. Решения о предоставлении служебного жилого помещения, об отказе в предоставлении служебного жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в письменной форме направляет заявителю в течение трех рабочих дней со дня их издания.

2.5. В правовом акте Главы Колосовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;

2) общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;

3) полное наименование наймодателя;

4) фамилия, имя, отчество нанимателя;

5) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;

6) иные необходимые сведения.

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) предоставление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

2) наличие у заявителя или членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

3) обращение с заявлением лица, не относящегося к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

2.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом.

2.8. Снятие заявителя с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении осуществляется в следующих случаях:

1) в случае подачи им заявления о снятии с такого учета;

2) утраты им оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде;

3) установления недействительными сведений, содержащихся в представленных документах, дающих основание для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в специализированном муниципальном жилищном фонде.

2.9. Решение о снятии заявителя с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимается Главой Колосовского муниципального района при наличии оснований, указанных в п. 2.8 настоящего Положения, и направляется Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом заявителю в письменной форме в течение трех дней с момента издания.

2.10. На основании решения Главы Колосовского муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином и Администрацией муниципального района, в течение 10 дней с момента издания правового акта о предоставлении служебного жилого помещения, заключается договор найма специализированного жилого помещения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.12. Подготовку проекта договора найма служебного жилого помещения осуществляет Комитет по экономике и управлению имуществом с учетом формы типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденной Правительством Российской Федерации.

3. Условия и процедура передачи отдельных служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области в собственность граждан в порядке приватизации

3.1. Перечень служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области, подлежащих приватизации утверждается Советом Колосовского муниципального района.

3.2. Решения о передаче служебных жилых помещений, находящихся в собственности Колосовского муниципального района Омской области, принимаются при соблюдении следующих условий:

1) служебное жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с характером его трудовых отношений;

2) наниматель соответствует категории граждан, предусмотренных перечнем категорий, которым предоставляется право на приватизацию отдельных служебных жилых помещений в специализированном муниципальном жилищном фонде;

3) наличие у нанимателя на момент обращения с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации (далее - заявление) трудовых отношений с предприятием или учреждением, ходатайствующем о предоставлении жилого помещения;

4) отсутствие у нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (далее - члены семьи) в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения;

5) отсутствие реализованного нанимателем права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе права на приватизацию служебного жилого помещения;

6) отсутствие реализованного нанимателем и членами семьи права на предоставление в безвозмездное пользование земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со статьей 10 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области", социальных выплат на строительство либо приобретение жилья;

7) отсутствие факта совершения нанимателем и членами семьи сделок в отношении находящегося в собственности жилого помещения (намеренного ухудшения жилищных условий).

3.3. Для передачи служебного жилого помещения в собственность нанимателем подается заявление (Приложение N 1 к настоящему Положению), подписанное им и всеми совершеннолетними членами семьи.

3.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность нанимателя, или его представителя;

2) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства, в случае обращения представителя нанимателя;

3) документы, подтверждающие место жительства (копия лицевого счета, либо иной документ, содержащий сведения о размере общей и жилой площади занимаемого служебного жилого помещения, об основании вселения в служебное жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с нанимателем по месту его жительства);

4) документы, подтверждающие состав семьи нанимателя (документы, удостоверяющие личность членов семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении));

5) документы о трудовой деятельности нанимателя;

6) документы о наличии (отсутствии) в собственности у нанимателя (членов семьи) жилых помещений (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, справка бюджетного учреждения Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации");

7) письменный отказ от участия в приватизации членов семьи нанимателя, имеющих право на приватизацию в соответствии с приложением N 2 настоящего Положения (при необходимости).

3.5. Документы, указанные в пункте 3.4, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов незамедлительно возвращаются нанимателю после сравнения их с копиями.

3.6. В случае, если документы, предусмотренные подпунктом 3, 6 пункта 3.4 настоящего Положения не представлены заявителем самостоятельно, Администрация Колосовского муниципального района Омской области запрашивает такие документы и сведения, содержащиеся в них, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3.7. Заявление, не соответствующее пунктам 3.2, 3.3 возвращается нанимателю в течение 10 рабочих дней с момента его подачи.

3.8. Заявитель и все совершеннолетние члены семьи заявителя, имеющие право на приватизацию занимаемого служебного помещения, дают согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

3.9. Администрация Колосовского муниципального района Омской области в течение 30 календарных дней со дня поступления от нанимателя заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает его и принимает одно из следующих решений:

1) о передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации;

2) об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации.

Решение о передаче (отказе в передаче) служебного жилого помещения в собственность гражданина (граждан) оформляется постановлением Главы Колосовского муниципального района Омской области.

Постановление Главы Колосовского муниципального района Омской области о передачи служебного жилого помещения, специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области в собственность граждан в порядке приватизации, является основанием для заключения договора о безвозмездной передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Копия постановления Главы о принятом решении направляется заявителю на бумажном носителе в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

3.10. Основаниями для отказа в передаче служебного жилого помещения в собственность нанимателя являются:

1) предоставление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения;

2) служебное жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда Колосовского муниципального района Омской области не включено в перечень служебных жилых помещений, подлежащих приватизации;

3) обращение с заявлением лица, не относящегося к категориям граждан, которым могут передаваться служебные жилые помещения в собственность в порядке приватизации;

4) представление документов, содержащих недостоверные сведения.

3.11. Администрация Колосовского муниципального района Омской области заключает с нанимателем договор о безвозмездные передачи служебного помещения в собственность граждан в порядке приватизации. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным служебным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это служебное жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользоваться данным служебным помещением.

3.12. Договор о безвозмездные передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации заключается в письменной форме в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.