Приложение N 1. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Святителя Николая", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Тишанка, ул. Парковая, 4

Приложение N 1

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 19 августа 2024 г. N 388-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Святителя Николая", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Тишанка, ул. Парковая, 4

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	373039.84	2180284.45
2	373026.21	2180318.31
3	372989.55	2180409.40
4	372990.48	2180424.08
5	372974.81	2180447.12
6	372924.88	2180515.29
7	372923.29	2180549.37
8	372893.10	2180526.06
9	372876.57	2180512.11
10	372847.84	2180494.79
11	372834.08	2180513.25
12	372832.83	2180514.93
13	372806.46	2180500.35
14	372821.59	2180478.49
15	372836.88	2180471.25
16	372859.08	2180400.70
17	372919.57	2180406.58
18	372922.52	2180339.08
19	372935.75	2180338.55
20	372937.18	2180330.05
21	372937.18	2180312.80
22	372934.70	2180298.72
23	372936.49	2180267.46
24	372992.09	2180265.89
25	373031.85	2180278.86
1	373039.84	2180284.45
Внутренняя граница
26	372978.98	2180348.84
27	372979.26	2180364.35
28	372979.48	2180376.13
29	372979.85	2180396.97
30	372940.98	2180399.42
31	372940.03	2180352.52
32	372939.96	2180348.80
33	372953.31	2180348.81
34	372957.51	2180348.82
35	372961.62	2180348.82
26	372978.98	2180348.84

1.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды при наличии научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов, клумб и цветников, посадка кустарников и деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- устройство и реконструкция уличного освещения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- ремонт и реконструкция существующих элементов улично-дорожной сети;

- прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения ливневых и талых вод от территории объекта культурного наследия;

- сохранение и организация проездов, проходов, открытых парковок, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

- осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод на территорию объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение рекламы;

- применение технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки при проведении земляных, хозяйственных и иных работ;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, кроме временных коммуникаций, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- применение глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из трех участков: ЗРЗ участок 1, ЗРЗ участок 2, ЗРЗ участок 3.

2.1. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
ЗРЗ участок 1
23	372936.49	2180267.46
22	372934.70	2180298.72
21	372937.18	2180312.80
20	372937.18	2180330.05
19	372935.75	2180338.55
18	372922.52	2180339.08
36	372886.19	2180339.21
37	372886.26	2180306.11
38	372895.98	2180266.53
23	372936.49	2180267.46
ЗРЗ участок 2
39	373072.86	2180336.15
40	373035.76	2180443.66
41	373008.15	2180504.94
42	372991.48	2180530.68
43	372974.07	2180518.19
44	372940.56	2180493.88
5	372974.81	2180447.12
4	372990.48	2180424.08
3	372989.55	2180409.40
2	373026.21	2180318.31
39	373072.86	2180336.15
ЗРЗ участок 3
10	372847.84	2180494.79
9	372876.57	2180512.11
8	372893.10	2180526.06
7	372923.29	2180549.37
45	372909.89	2180567.77
11	372834.08	2180513.25
10	372847.84	2180494.79

2.2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учетом дополнительных специальных требований настоящего подраздела;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах, либо без превышения предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, установленных настоящими требованиями;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких оттенков;

- благоустройство территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.д.);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

- организация открытых парковок и стоянок автотранспорта;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации:

рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 метров 0,8 метров;

строительной сетки с информацией об объекте строительства, ремонта, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- прокладка, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- строительство объектов капитального строительства до 8 метров от существующей поверхности земли до конька кровли, форма крыши - двускатная, вальмовая, угол наклона крыши - не более 35 градусов.

Запрещается:

- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей вибрационные нагрузки и динамическое воздействие на грунты, оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

- при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение в оформлении зданий, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

остекленных поверхностей площадью более 30 процентов от площади фасада;

- размещение на фасадах зданий вывесок размерами более 0,6 метров 2 метров, информационных и рекламных объявлений размерами более 0,6 метров 0,8 метров;

- размещение взрывопожароопасных объектов;

- размещение информационных стендов с размерами более 0,6 метров 0,8 метров и высотой от уровня земли более 2 метров;

- строительство (прокладка), реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газо- и водопроводов, электрокабелей) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Святителя Николая", расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Тишанка, ул. Парковая, 4