Приложение N 2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Смоленской области
от 21 августа 2024 г. N 648

Перечень документов,
необходимых для принятия решения о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий

1. Для принятия решения о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий необходимы следующие документы:

1.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае если с ходатайством обращается физическое лицо).

1.2. Копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя).

1.3. Карта (план) территории с нанесением на нее границ земельных участков, подлежащих переводу в земли других категорий.

1.4. Экспликация земельных участков сельскохозяйственного назначения, подлежащих переводу из одной категории земель в другую, с указанием видов и площадей земель, входящих в их состав.

1.5. Копии документов о наличии правообладателей, земельные участки которых расположены в пределах границ земель, подлежащих переводу в земли других категорий (в случае если их права не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости").

1.6. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

1.7. Копия утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта рекультивации (в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 6, 8 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

1.8. Копия документа, подтверждающего консервацию земель, создание особо охраняемой природной территории, отнесение земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земельных участков в указанных целях).

1.9. Копия утвержденной документации по планировке территории, за исключением случаев, если подготовка документации по планировке территории не требуется в соответствии с градостроительным законодательством (в случае перевода земельных участков, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

1.10. Копия согласия владельца автомобильной дороги на строительство, реконструкцию являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге и (или) строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса (в случае планируемого строительства указанных сооружений и объектов).

1.11. Копия разрешения на застройку земельного участка, выданного уполномоченным федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом, при наличии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки (в случае перевода земельных участков в целях строительства).

1.12. Землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная, геодезическая, картографическая документация, связанная с использованием земель, обосновывающая необходимость перевода земель из одной категории в другую, и (или) технико-экономическое обоснование размещения объекта, содержащее технические и экономические показатели строительства объекта, обоснование размещения объекта с учетом имеющихся характеристик и ограничений на земельные участки, характеристику объекта, схему планировочной организации земельных участков, в том числе сведения об организации подъездных путей, сведения об организации, подготовившей технико-экономическое обоснование (в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 4, 5, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

1.13. Копия лицензии на пользование недрами и горноотводного акта с планом границ горного отвода (в случае перевода земельных участков, связанного с добычей полезных ископаемых).

1.14. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего на территории Смоленской области исполнительно-распорядительные функции в сферах строительства, градостроительной деятельности, архитектуры, ценообразования в строительстве, о соответствии (несоответствии) испрашиваемого целевого назначения и разрешенного использования подлежащих переводу земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории.

1.15. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, охраны и использования животного мира, охоты и сохранения охотничьих ресурсов на территории Смоленской области, об отсутствии пересечений границ подлежащих переводу земельных участков с границами земель лесного фонда.

1.16. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего государственное управление в области охраны окружающей среды, экологической безопасности и природопользования на территории Смоленской области:

- о наличии (об отсутствии) ограничений в переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель и использовании испрашиваемых к переводу земельных участков, установленных в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, водного законодательства, законодательства в области охраны окружающей среды;

- о наличии (об отсутствии) в границах подлежащих переводу земельных участков полезных ископаемых и в случае их наличия сведения об их пользователях.

1.17. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере агропромышленного комплекса и продовольственного обеспечения на территории Смоленской области, о том, что подлежащие переводу сельскохозяйственные угодья не относятся к особо ценным продуктивным угодьям, указанным в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.18. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего на территории Смоленской области исполнительно-распорядительные функции в сфере дорожного хозяйства и транспорта, об отсутствии примыкания предлагаемых к переводу земельных участков к автомобильной дороге с указанием ее владельца.

1.19. Заключение исполнительного органа Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Смоленской области, о наличии (об отсутствии) объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

1.20. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае если с ходатайством обращается индивидуальный предприниматель или юридическое лицо).

1.21. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие переводу в земли другой категории.

1.22. Документы о кадастровой стоимости земельных участков, подлежащих переводу в земли других категорий, и о среднем уровне кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному району, в котором расположены подлежащие переводу земельные участки.

1.23. Заключения органа местного самоуправления поселения Смоленской области (местной администрации) и органа местного самоуправления муниципального района Смоленской области (местной администрации), на территории которых находятся земельные участки, подлежащие переводу в земли других категорий:

- о целесообразности перевода земельных участков из одной категории земель в другую;

- об отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов (в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

2. Документы, предусмотренные подпунктами 1.1 - 1.12 пункта 1 настоящего перечня, направляются заявителем с ходатайством.

Документы, предусмотренные подпунктами 1.13 - 1.23 пункта 1 настоящего перечня, заявитель вправе представить по собственной инициативе.

В случае если документы, предусмотренные подпунктами 1.13 - 1.23 пункта 1 настоящего перечня, не представлены заявителем по собственной инициативе, сотрудник Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области в течение 3 рабочих дней со дня получения ходатайства направляет межведомственные запросы в органы, предоставляющие государственные услуги, органы, предоставляющие муниципальные услуги, иные государственные органы, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области либо подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области организации, участвующие в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, о предоставлении указанных документов (сведений, содержащихся в них) в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований федерального законодательства в области персональных данных.