Решение Совета депутатов Тербунского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2024 г. N 310 "О внесении изменений в Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области"

Рассмотрев внесенный главой Тербунского муниципального района проект изменений в Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области, руководствуясь статьями 28, 41, 42 Устава Тербунского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и учитывая заключение Ревизионной комиссии Тербунского муниципального района и решение постоянной комиссии по вопросам экономики, муниципальной собственности и предпринимательству, Совет депутатов Тербунского муниципального района решил:

1. Принять изменения в Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области (прилагаются).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе Тербунского муниципального района Липецкой области для подписания и обнародования.

Председатель Совета депутатов Тербунского муниципального района

С.В. Морозов

от 24 декабря 2024 г. N 24-РР

Изменения в Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области

Приняты
Советом депутатов Тербунского
муниципального района
24 декабря 2024 года

Статья 1

Внести следующие изменения в Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области, утвержденные решением Совета депутатов Тербунского муниципального района от 21.12.2016 N 105 (98-РР) с изменениями от 29.11.2017 N 187 (137-РР), 21.02.2018 N 215 (144-РР), 24.12.2018 N 268 (173-РР), 24.11.2020 N 11 (18-РР), от 21.12.2021 N 115 (26-РР); от 25.02.2022 N 141 (38-РР):

- статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1

Утвердить следующие ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тербунского муниципального района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района Липецкой области:

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы (процент от кадастровой стоимости земельного участка), %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения: гостиниц, домов многоэтажной, среднеэтажной, блокированной, малоэтажной жилой застройки, в том числе для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (с размещением жилого дома)	2,5
2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (без размещения жилого дома); для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках; для ведения садоводства гражданами, огородничества, дачного хозяйства; для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных (пастбища)	1
3	Для размещения объектов: образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры, спорта, культуры, искусства, религии, общественного транспорта (автомобильный транспорт)	0,1
4	Для размещения: объектов дорожного сервиса; автостоянок; гаражей; АЗС, АГЗС; объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (аптеки, магазины, кафе, торговые центры, столовые, ритуальные услуги, ремонтные мастерские, парикмахерские, СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей и т.п.); офисных зданий делового и коммерческого назначения; административных зданий; производственных зданий; сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок; складов и складских помещений	8
5	Коммунальное обслуживание	4,5
6	Для размещения банков, иных кредитных организаций, страховых организаций	20
7	Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, для размещения трубопроводов (за исключением объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации)	70
8	Для сельскохозяйственного производства (использования) (растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство); для размещения объектов сельскохозяйственного использования; объектов, обслуживающих сельскохозяйственное производство; объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства; земельные участки, предоставленные крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; земельные участки, занятые водными объектами	8
9	Земельные участки, предоставляемые участникам региональных инвестиционных проектов, в том числе земельные участки, арендаторы которых на дату подписания настоящего нормативного правового акта являются участниками ОЭЗ РУ ППТ "Тербуны", в границах ОЭЗ РУ ППТ "Тербуны" при условии использования земельного участка по целевому назначению в соответствии с региональным инвестиционным проектом:
	- до 5 лет с момента предоставления в аренду земельного участка	0,1
	- по истечении 5 лет с момента предоставления в аренду земельного участка	0,6
10	Фармацевтическая промышленность	0,5
11	Для размещения объектов в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в сфере туризма	0,5
12	Земельные участки, занятые лесными насаждениями, скверами, парками, объектами рекреационного назначения	100
13	Земельные участки, занятые лесными насаждениями, объектами рекреационного назначения, относящиеся землям категории земель сельскохозяйственного назначения	50
14	Для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, складских помещений на землях промышленности и иного специального назначения	1,5
15	Земельные участки, необходимые для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользование	2
16	Земельные участки, предоставленные в случаях, не указанных в пунктах 1 - 15 настоящей таблицы	5

Арендная плата за земельный участок исчисляется путем взимания процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Указанные в настоящей статье ставки используются при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района или государственной собственности до разграничения прав на землю на территории Тербунского муниципального района, обремененные правами аренды либо свободные от прав аренды, за исключением тех, арендная плата на которые устанавливается федеральным законодательством.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Липецкой области, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Липецкой области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.".

Статья 2

Настоящий нормативный правовой подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2025 года.

Глава Тербунского муниципального района Липецкой области

Н.Е. Черников