Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования город Юрьев-Польский на 2023 год

Приложение
к решению Совета
народных депутатов
муниципального образования
город Юрьев-Польский
от 28.12.2022 N 44

Численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования город Юрьев-Польский на 2023 год

1. Сб - 3776 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Киз = (100% - % износа) / 100

(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен.

Км= 1,5 - кирпич; 1,2 - железобетон, шлакоблоки; 1,0 - прочие; 0,6 - дерево.

4. Коэффициент типа здания (сооружения).

Кт = 0,7 - складское здание; 0,8 - производственное здание, в т.ч. гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент качества недвижимого имущества.

Кнж = 5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4

5.1. Расположение помещения:

0,5 - отдельно стоящее здание;

0,4 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,26 - чердак (мансарда);

0,22 - полуподвал;

0,19 - подвал.

Примечание: для предприятий торговли не ниже - 0,32.

5.2. Степень технического обустройства:

0,27 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,16 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление;

0,1 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление;

0,9 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

5.3. Высота потолков в помещении:

0,07 - свыше 3 метров;

0,04 - от 2,6 до 3 метров;

0,02 - менее 2,6 метра.

5.4. Удобства коммерческого использования (удаленность от транспортных магистралей):

0,25 - строение расположено в радиусе до 200 метров от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,2 - строение расположено в радиусе от 200 м от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,1 - остальное.

6. Коэффициент территориальной зоны. Кз =

	1 зона - 1,59	5 зона - 0,95
	2 зона - 1,43	6 зона - 0,79
	3 зона - 1,27	7 зона - 0,64
	4 зона - 1,11	село - 0,6

7. Коэффициент типа деятельности.

- для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже.

2,7 - банки, пункты обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,5 - риелторская, оценочная, страховая деятельность; рекламные агентства; гостиничный и туристический бизнес; бары, рестораны, фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

1,3 - предприятия оптовой торговли, оптовые склады, оптовые базы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации; телефонные станции (ГТС);

1,2 - розничная торговля;

1,1 - гаражи, стоянки автомобилей, автосервис, автошколы, ремонт и изготовление ювелирных изделий, ремонт жилья, прочие складские помещения (кроме оптовых складов), кафе, бытовые услуги населению (парикмахерские, косметические кабинеты);

0,7 - переработка древесины и производство стройматериалов;

0,6 - почтовые отделения и отделения связи по месту жительства граждан (ТТС), услуги населению (за исключением ремонта и изготовления ювелирных изделий и ремонта жилья), аптеки;

0,4 - спортклубы и спортзалы; лечебницы, клиники, медкабинеты, ветклиники, производство товаров народного потребления, кулинарии, столовые;

0,3 - для деятельности социально ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций, физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;

0,25 - для деятельности по организации горячего питания, предусматривающего наличие первого и (или) второго блюда, в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.

8. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.

Кп=1,055.