Приложение 1. Положение о приёмочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 28 августа 2019 г. N 3376

Положение
о приёмочной комиссии по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации предоставления муниципальных услуг:

- приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

1.2. Приёмочная комиссия по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - комиссия) сформирована для согласования выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - работ по перепланировке).

1.3. Настоящее Положение определяет права и обязанности комиссии, а также порядок работы комиссии по приёмке помещения в многоквартирном доме после завершения работ по перепланировке на территории сельских поселений с.п. Лямина, с.п. Сытомино, с.п. Локосово, с.п. Угут, сп. Высокий Мыс и межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган.

1.4. Цель работы комиссии: определить соответствие выполненных работ по перепланировке проектной документации, разработанной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и перечню указанных в проектной документации работ.

1.5. Обеспечение деятельности комиссии и приёмки выполненных работ по перепланировке осуществляет департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент).

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия для решения возложенных на неё задач имеет право выносить на рассмотрение заместителя главы администрации района вопросы, отнесённые к компетенции комиссии.

2.2. Участие в комиссии предусматривает обязательное присутствие члена комиссии на заседаниях комиссии, в том числе выездных заседаниях комиссии, для приёмки выполненных работ по перепланировке.

2.3. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, вправе изложить своё особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к решению комиссии. В решении комиссии делается отметка о наличии особого мнения члена комиссии.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Заявитель письменно уведомляет комиссию о завершении работ по перепланировке.

3.2. Работу комиссии возглавляет председатель комиссии, который рассматривает поступившие уведомления об окончании работ по перепланировке.

3.3. Секретарь комиссии осуществляет организационное обеспечение деятельности комиссии, уведомляет членов комиссии о дате, месте и времени проведения обследования помещения.

3.4. Работа комиссии считается правомочной, если участвуют не менее половины членов комиссии.

3.5. При приёмке выполненных работ по перепланировке обязательно присутствие собственника (нанимателя, арендатора) либо его уполномоченного представителя.

3.6. Результатом работы комиссии является принятое решение, которое оформляется в виде акта приёмки выполненных работ по перепланировке в соответствии с приложением к настоящему Положению, подготавливаемого секретарём комиссии.

3.7. Члены комиссии подписывают акт приёмки выполненных работ при одновременном соблюдении следующих условий:

- обеспечение доступа членов комиссии в помещение, в котором производились работы по перепланировке;

- выполнения требований законодательства Российской Федерации, связанных с обеспечением безопасности и сохранности помещения, в котором производились работы по перепланировке;

- работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектной документацией.

3.8. При несоблюдении условий, указанных в пункте 3.7., комиссия составляет акт об отказе в принятии выполненных работ по перепланировке с фиксацией выявленных нарушений и предписанием их устранения в указанные сроки.

3.9. Акт приёмки выполненных работ по перепланировке составляется в трёх экземплярах.

3.10. Акт приёмки выполненных работ по перепланировке подписывается членами комиссии, один экземпляр направляется по почте с уведомлением о вручении или выдаётся под подпись заявителю либо его уполномоченному представителю, второй экземпляр направляется в орган регистрации прав, третий экземпляр остаётся для хранения в департаменте.

3.11. Акт приёмки выполненных работ по перепланировке является подтверждением завершения работ по перепланировке или подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведённого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.12. Перепланировка, осуществлённая без согласования в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является самовольной.

3.13. Лицо, самовольно перепланировавшее помещение несёт административную ответственность в установленном порядке.