Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом А.А. Раушенбаха", 1890-гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, д. 3

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 августа 2024 года N 708-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом А.А. Раушенбаха", 1890-гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, д. 3

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

демонтаж (снос) объектов капитального строительства, составляющих историко-градостроительную среду объекта культурного наследия: дом N 159А и дом N 163/1 по ул. им. Чернышевского Н.Г., без выполненного до демонтажа (сноса) объектов капитального строительства проекта восстановления (регенерации) на основании комплексных историко-градостроительных и архивных исследований;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных и архивных исследований;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов существующих строений, выходящих на территорию общего пользования ул. Соборной;

использование в отделке фасадов существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений технологии "вентилируемых фасадов", иных облицовочных материалов;

установка инженерных систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения по фасадам, выходящим на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

установка некапитальных строений, сооружений и нестационарных объектов торговли (кроме остановочных павильонов общественного транспорта);

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории и организация свалок;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объекты культурного наследия, влекущих в том числе:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

изменение уровня грунта при откопке котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м;

установка ограждений прозрачностью менее 80 процентов и высотой более 2 м;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

разрешается:

сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных и архивных исследований;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка временных строительных ограждающих конструкций, баннерной ткани с изображением объекта ремонта, реконструкции или реставрации;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

применение в отделке фасадов существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, материалов (гипс, известково-цементная смесь) и использование строительных техник, характерных для конца XIX - начала ХХ вв. (штукатурка, техника открытой лицевой кладки);

демонтаж (снос) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта высотой не более 2,5 м, площадью не более 8 кв. м из легких светопрозрачных материалов;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 м;

установка опор наружного освещения;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы - дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы);

проведение работ по озеленению;

санитарная рубка деревьев, в том числе мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.