Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
Правительства области
от 19.08.2024 N 1026

"УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства области
от 24.06.2013 N 646
(приложение 18)

Порядок
организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений (далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок определяет порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и учета результатов такого обследования в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

2. Настоящий Порядок не применяется в отношении работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

3. Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно определяют технического заказчика услуг по проведению обследования технического состояния многоквартирного дома.

Организация мероприятий по проведению обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за счет средств областного бюджета обеспечивается Департаментом.

В случае если срок выполнения необходимых для устранения выявленных нарушений требований к эксплуатации работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, запланирован в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах позднее, чем через год после выявления нарушений требований к эксплуатации по результатам проведения эксплуатационного контроля, информация об этом доводится до собственников помещений в многоквартирном доме для принятия ими решения о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома и направления его результатов в Департамент.

4. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома направляются в муниципальную комиссию в течение 14 рабочих дней после проведения такого обследования, в том числе в письменном виде, способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.

Муниципальная комиссия в течение 30 календарных дней со дня поступления результатов технического обследования многоквартирного дома принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном постановлением Правительства области от 9 февраля 2015 года N 85 "О Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области".

При определении очередности капитального ремонта конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем) многоквартирного дома в первоочередном порядке предусматривается капитальный ремонт конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем) многоквартирного дома:

которые были запланированы региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее текущего года, но не завершены в текущем году и не были выполнены на момент проведения обследования технического состояния многоквартирного дома, а также была подтверждена необходимость проведения их капитального ремонта;

где обеспечивается 100 процентная (и выше) возвратность потраченных на капитальный ремонт средств фонда капитального ремонта.

Если по результатам проведения обследования технического состояния многоквартирного дома выявлены основания (признаки) для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, муниципальная комиссия принимает решение об отсутствии необходимости переноса срока проведения капитального ремонта и направляет протокол с таким решением в письменной и электронной форме в адрес представителей собственников помещений в многоквартирных домах, направивших результаты обследования технического состояния многоквартирного дома в муниципальную комиссию, и в адрес Департамента в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.

Решения муниципальной комиссии направляются в течение пяти рабочих дней после их принятия в адрес представителей собственников помещений в многоквартирных домах, направивших результаты обследования технического состояния многоквартирного дома в муниципальную комиссию, и в адрес Департамента в письменной и (или) электронной форме в целях внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Решения муниципальной комиссии, принятые по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов, учитываются Департаментом при подготовке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также при внесении в нее изменений в сроки, установленные законом области от 11 июня 2013 года N 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области"."