Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 20 августа 2024 г. N 111 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72"

В соответствии со статьями 31, 32, 33, пунктом 5 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72, следующие изменения:

1) часть 2 статьи 28 раздела II изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

2) часть 1 статьи 31 раздела III дополнить пунктом 1.6 в следующей редакции:

"1.6. в границах территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (ж-1), в соответствии с постановлением администрации города комсомольска-на-амуре от 21 февраля 2024 года n 307-па "о комплексном развитии незастроенной территории в районе пресечения ул. вокзальной и пр. первостроителей в г. комсомольске-на-амуре" предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории расположенной в районе пересечения ул. вокзальной и пр. первостроителей (далее - крт-1).

1. расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности крт-1 объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, устанавливаются в статье 37 настоящих правил.

2. основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о крт-1: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6).

3. предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах крт-1:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

А) от границ земельного участка, отделяющих земельный участок от территории общего пользования - 3 м (в случае, если иное не установлено документацией по планировке территории);

Б) во всех иных случаях от границ земельных участков - 3 м;

2) предельное (минимальное и максимальное) количество надземных этажей - от 9 до 16 надземных этажей;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%;

4) предельная плотность застройки земельного участка (территории) - 18 тыс. кв. м/га.";

3) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

4) приложение 3 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему решению;

5) приложение 7 изложить в редакции согласно приложению 4 настоящему решению;

6) приложение 8 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему решению;

7) приложение 9 изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему решению;

8) приложение 10 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему решению;

9) приложение 16 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему решению;

10) приложение 18 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему решению;

11) приложение 21 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему решению;

12) приложение 22 изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему решению;

13) приложение 24 изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему решению;

14) приложение 29 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему решению;

2. Опубликовать решение в официальном сетевом издании "ДВК-Медиа" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - руководителя Управления архитектуры и градостроительства и на постоянную комиссию по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы.

Глава города

А.В. Жорник

Председатель городской Думы

В.В. Гинзбург

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся