Решение Думы Тернейского муниципального округа Приморского края от 2 июля 2024 г. N 564 "О внесении изменений в решение Думы Тернейского муниципального округа Приморского края от 24.12.2020 N 102 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тернейского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов"

На основании Протеста прокуратуры Тернейского района от 24.05.2024 N 7-2-2024/Прдп186-24-20050030, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 11.03.2015 N 75-па "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края", Уставом Тернейского муниципального округа, Дума Тернейского муниципального округа

решила:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тернейского муниципального округа, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный решение Думы Тернейского муниципального округа Приморского края от 24.12.2020 N 102 (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Абзац 2 Пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу, или с юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки;"

1.2. Абзац 4-5 Пункта 3 Порядка исключить.

1.3. Пункт 3 Порядка дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица Приморского края для строительства и эксплуатации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, при условии, что данные юридические лица созданы общественными объединениями инвалидов и уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, рассчитывается как 0,01 процента от кадастровой стоимости данного земельного участка.

1.4. Пункт 3 Порядка дополнить подпунктом 3.2 следующего содержания:

"3.2. Годовой размер арендной платы рассчитывается как 1 процент от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:

земельного участка, предоставленного в аренду для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением о государственно-частном партнерстве, в том числе концессионным соглашением;

земельного участка, предоставленного юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица Приморского края для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Приморского края (за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3.1. настоящего Решения).

1.5. Пункт 11 Порядка изложить в следующей редакции:

"При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы с учетом требований статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

1.6. Приложение N 1 к решению Думы Тернейского муниципального округа от 24.12.2020 N 102 изложить в редакции приложения N 1 к настоящему Решению;

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Тернея".

Глава Тернейского муниципального округа Приморского края

С.Н. Наумкин

Приложение 1

Ставки
арендной платы за пользование земельными участками

N п/п	Вид разрешенного использования	Ставка арендной платы %
1	2	3
1.	Для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	0,6
1.1.	Для индивидуального жилищного строительства - в отношении земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (собственнику объекта незавершенного строительства)	4,4
2.	Для иных жилых застроек, кроме земельных участков для размещения индивидуального жилищного строительства, объектов гаражного назначения, ведения личного подсобного хозяйства	2,2
2.1.	Для иных жилых застроек - в отношении земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (собственнику объекта незавершенного строительства)	4,4
3.	Для объектов гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек)	1,5
4.	Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта	0,6
4.1.	Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта - в отношении земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (собственнику объекта незавершенного строительства)	4,4
5.	Для общественного использования объектов капитального строительства - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а именно социальное, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, религиозное использование, казачьи общества, общественное управление, обеспечение научной деятельности, ветеринарное обслуживание, кроме коммунального обслуживания	0,1
6.	Коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1,5
7.	Для размещения магазинов и иных объектов торговли	4,0
8.	Для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1,5
9.	Для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании предпринимательской деятельности в соответствии с кодами 4.5, 4.7 - 4.10 Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", в том числе деловое управление	8,0
10.	Для размещения объектов производственной деятельности, в том числе, промышленная деятельность (размещение промышленных объектов, объектов энергетики, сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	8,0
11.	Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено в соответствии с коммунальным обслуживанием	5,4
12.	Для размещения объектов транспорта - размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, в том числе аэропортов, аэровокзалов, автовокзалов	4,5
13.	Санаторная и курортная деятельность	1,5
14.	Отдых (рекреация), в соответствии с кодами 5.1 - 5.5 Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков")	4,0
15.	Для ведения огородничества, садоводства	1,5
16.	Ведение дачного хозяйства	4,4
17.	Общее и специальное использование земельных участков, примыкающих к водным объектам	0,2
18.	Для ведения сельского хозяйства	0,8
19	Для проведения работ связанных с пользованием недрами (недропользование)	2,0
20	Для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки (специальная деятельность):
20.1.	Для юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую и производственную деятельность	4,5
20.2	Для государственных и муниципальных предприятий	0,2
21.	Размещение пансионатов, туристических баз и гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5,0
22.	Для размещения гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	0,2
23.	Охрана природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными)	1,5
24.	Использование лесов	1,5