Постановление Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 августа 2024 г. N 4422 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

Постановление Администрации г. Сургута от 27 августа 2024 г. N 4422
"О внесении изменений в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 N 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", подпунктом 3.3 пункта 3 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.07.2022 N 351-п "Об установлении в 2022 - 2024 годах случаев утверждения без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, проектов планировки территории, проектов межевания территории и проектов, предусматривающих внесение изменений в указанные документы", решением Исполнительного комитета Тюменского областного Совета народных депутатов от 06.05.1991 N 153 "Об утверждении генерального плана муниципального образования городской округ Сургут", Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, решением Думы города от 27.12.2023 N 499-VIIДГ "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686 "Об утверждении Регламента Администрации города", учитывая рекомендации комиссии по градостроительному зонированию (протокол заседания комиссии по градостроительному зонированию от 06.06.2024 N 329, заключение комиссии по градостроительному зонированию от 06.06.2024):

1. Внести в постановление Администрации города от 11.05.2022 N 3651 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (с изменениями от 18.08.2022 N 6750, 16.09.2022 N 7302, 19.10.2022 N 8279, 09.01.2023 N 01, 16.01.2023 N 282, 18.04.2023 N 2005, 24.08.2023 N 4171, 19.09.2023 N 4533, 28.09.2023 N 4645, 08.11.2023 N 5415, 17.11.2023 N 5634, 21.12.2023 N 6433, 12.01.2024 N 193, 01.02.2024 N 425, 17.04.2024 N 1844, 06.05.2024 N 2235, 07.05.2024 N 2286, 13.06.2024 N 3049) следующие изменения:

1.1. Статью 31 раздела II приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"Статья 31. Зона сложившейся застройки жилыми домами смешанной этажности Ж.5

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	этажность - от 5 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут	-
Земельные участки (территории) общего пользования	-	-

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	-
Магазины	торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	-
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	-
Коммунальное обслуживание	этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Объекты торговли	-	-

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта	-	-	".

1.2. В разделе III приложения к постановлению:

1.2.1. Изменить границы территориальных зон:

- П. 2 "Зона размещения производственных объектов" в результате уменьшения, ОД.3 "Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания" в результате увеличения на земельном участке, расположенном по адресу: город Сургут, Нефтеюганское шоссе;

- Ж.1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" в результате уменьшения, Р.1 "Зона городских лесов" в результате уменьшения, СХ.2 "Зона объектов сельскохозяйственного назначения" в результате выделения.

1.2.2. Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту массовых коммуникаций и аналитики обнародовать (разместить) настоящее постановление на официальном портале Администрации города: www.admsurgut.ru.

3. Муниципальному казенному учреждению "Наш город" опубликовать (разместить) настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Сургута": DOCSURGUT.RU.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города, курирующего сферу архитектуры и градостроительства.

Глава города

М.Н. Слепов