Приложение N 1. Основная часть проекта межевания территории

Приложение N 1
Утверждена
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 30.08.2024 N 2812-па

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков (способы их образования), видах их разрешенного использования

В настоящем разделе текстовой части проекта межевания территории отображена информация об образуемых земельных участках, в том числе, о площади и способе образования, а также о видах их разрешенного использования. Указанная информация представлена в Таблице 1.

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом П/0412 от 10.11.2020 г.).

Таблица 1

Экспликация образуемых земельных участков

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв. м
:ЗУ1	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0702001:2538, 65:01:0702001:2128, 65:01:0702001:2540	Земли населенных пунктов	2191
:ЗУ2	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0702001:2538, 65:01:0702001:2128, 65:01:0702001:2540	Земли населенных пунктов	4544
:ЗУ3	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0702001:2538, 65:01:0702001:2128, 65:01:0702001:2540	Земли населенных пунктов	1453

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые после образования будет отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования являются территориями, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами не подлежат приватизации, т.е. могут находиться только в публичной (государственной или муниципальной) собственности (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента на территории общего пользования не распространяется.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом П/0412 от 10.11.2020 г.) содержание вида разрешенного использования "Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)" включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

Таблица 2

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв. м
:ЗУ2	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0702001:2538, 65:01:0702001:2128, 65:01:0702001:2540	Земли населенных пунктов	4544
:ЗУ3	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0702001:2538, 65:01:0702001:2128, 65:01:0702001:2540	Земли населенных пунктов	1453

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

------------------------------

* Приведенная последовательность и способы образования (раздел, объединение, перераспределение, образование из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности) земельных участков, предусмотренных настоящим проектом межевания территории в дальнейшем может уточняться при условии соответствия конфигурации границ земельных участков установленным на чертеже межевания территории, а также соответствия принимаемых решений действующим положениям Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных нормативных акт

------------------------------

3. Предложения по установлению сервитутов

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым а