Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 29 августа 2024 г. N 93/547 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные Решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 24 декабря 2020 N 30/169"

Рассмотрев проект решения Урюпинской городской Думы "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области", утвержденные Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской обл. от 24 декабря 2020 N 30/169 и руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 постановления Администрации Волгоградской обл. от 27 апреля 2022 N 246-п "Об установлении случаев утверждения в 2022, 2023 и 2024 годах проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", Урюпинская городская Дума, решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные решением Урюпинской городской Думы от 24 декабря 2020 года N 30/169 (далее по тексту - Правила) следующие изменения:

1.1. Пункт 4 "Для размещения объектов производственного назначения" статьи 47.3 "Виды использования земельных участков" Правил, дополнить строкой 18, следующего содержания:

Овощеводство

1.3

1.2. Таблицу "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта П-1 "Зона застройки производственными объектами II и III класса вредности", пункта "Производственные зоны", статьи 48, добавить строкой 13, следующего содержания:

13.

Овощеводство

1.3

1.3. Таблицу "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Р-2. Зона рекреационных и природных территорий", пункта "Зоны рекреационного назначения", статьи 48, добавить строкой 4, следующего содержания:

4.

Природно-познавательный туризм

5.2

1.4. Часть 2 статьи 3 Правил дополнить абзацем следующего содержания:

"- размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.".

1.5. Часть 6 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:

"6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.".

1.6. Часть 4 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются Правительством Российской Федерации".

1.7. Часть 2 статьи 12 Правил дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов".

1.8. Абзац 5, абзац 6 части 2 статьи 12 Правил считать абзацами 6 и 7 соответственно;

1.9. Часть 2 статьи 12 Правил дополнить абзацами 8, 9, 10 следующего содержания:

"8. Принятие решения о комплексном развитии территории;

9. Обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.

10. несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.";

1.10. Часть 4 статьи 12 Правил дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"5. органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований";

1.11. Абзац 5 части 4 статьи 12 Правил считать абзацем 6;

1.12. Часть 4 статьи 12 Правил дополнить абзацем 7 и 8 следующего содержания:

"7. Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;

8. Высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей";

1.13. В части 6 статьи 12 Правил слова "тридцать", заменить словами "двадцати пяти";

1.14. В части 8 статьи 12 Правил слова "тридцать", заменить словами "двадцати пяти";

1.15. В части 10 статьи 12 Правил после слов "объектов культурного наследия," дополнить словами "границ населенных пунктов,";

1.16. В части 2 статьи 13 Правил слова "технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" заменить словами "информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с частью 7 статьи 57.3 ГрК РФ";

1.17. В части 5 статьи 13 Правил после слов "Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка," дополнить словами "за исключением информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 статьи 57.3 ГрК РФ,".

1.18. В столбце 1 строке 31 пункта 2 статьи 47.3 Правил; в столбце 2, строки 8 пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей"; в столбце 2, строки 8 пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами"; в столбце 2, строки 4, пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами"; в столбце 2, строки 9, пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ж-4. Зона развития жилой застройки" пункта "Жилые зоны (Ж)"; в столбце 2, строки 11, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-2. Зона объектов коммерческого назначения и торговли"; в столбце 2, строки 18, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-4. Зона объектов обслуживания населения местного значения"; в столбце 2, строки 8, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-5. Зона производственно-деловой активности, оптовой торговли, складирования и мелкого производства" пункта "Общественно-деловые зоны", статьи 48 Правил слово "развлечения" заменить словом "развлечение".

1.19. В столбце 2, строки 5 пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-1. Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности городского центра"; в столбце 2, строки 1, пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-2. Зона объектов коммерческого назначения и торговли"; в столбце 2, строки 4, пункта "Условно разрешенные виды использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-4. Зона объектов обслуживания населения местного значения"; в столбце 2, строки 13, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "Ц-5. Зона производственно-деловой активности, оптовой торговли, складирования и мелкого производства" пункта "Общественно-деловые зоны"; в столбце 2, строки 9, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "П-1. Зона застройки производственными объектами II и III класса вредности"; в столбце 2, строки 7, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "П-2. Зона застройки производственными объектами IV и V класса вредности" пункта "Производственные зоны"; в столбце 2, строки 7, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "П-2. Зона застройки производственными объектами IV и V класса вредности" пункта "Производственные зоны"; в столбце 2, строки 2, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "ИТ-1. Зона объектов железнодорожного транспорта" пункта "Зоны инженерной и транспортной инфраструктур"; в столбце 2, строки 4, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "С-4. Зона военных и иных режимных объектов" пункта "Зоны специального назначения" статьи 48 Правил слово "склады" заменить словом "склад".

1.20. Строку 11 пункта 4 статьи 47.3 Правил и строку 12, пункта "Основные виды разрешенного использования" таблицы "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "П-1. Зона застройки производственными объектами II и III класса вредности" пункта "Производственные зоны" Правил удалить.

1.21. абзац "б" подпункта 2 пункта 2.1. территориальной зоны "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"б) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов".

1.22. абзац "а" подпункта 4 пункта 2. территориальной зоны "Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.23. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.24. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ж-4. Зона развития жилой застройки" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.25. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности городского центра" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.26. абзац "а" подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-2. Зона объектов коммерческого назначения и торговли" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.27. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3А. Зона объектов здравоохранения" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.28. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3Б. Зона объектов научного и учебного назначения" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.29. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3В. Зона спортивно-зрелищных объектов" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.30. абзац "а" подпункта 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов обслуживания населения местного значения" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.";

1.31. абзац "а" 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-5. Зона производственно-деловой активности, оптовой торговли, складирования и мелкого производства" статьи 48 Правил изложить в следующей редакции:

"а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.".

1.32. Дополнить Правила приложением 1, согласно приложению, к настоящему Решению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования на официальном сайте газеты "Урюпинская правда" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://uryupinka.ru)".

Председатель Урюпинской городской Думы Волгоградской области

П.Ю. Уксусов

Глава городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Ю.Н. Хорошеньков