Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 июня 2024 г. N 678 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протокола публичных слушаний от 31.05.2024 N 16, заключения о результатах публичных слушаний от 31.05.2024, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:

в приложении:

1) статью 15.1 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. В случае расположения участка в нескольких зонах регулирования архитектурно-градостроительного облика применяются требования зоны более строгого регулирования. Для коммунальной, производственной, инженерно-транспортной территориальной зоны (ПКТ), при условии, что фасад объекта не располагается на границе с магистральной улицей городского или районного значения применяются требования зоны более мягкого регулирования.";

2) в статье 38:

таблицу части 2 перед строкой с кодом 3.6.2 дополнить строкой с кодом 3.1.1 следующего содержания:

"

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Не устанавливаются

";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Р-1) не устанавливаются.";

часть 4 после слов "ко всей площади земельного участка)" дополнить словами "в отношении видов разрешенного использования с кодами 3.6.2, 5.1.3, 5.1.4, 9.3, 11.0, 11,1, 11.3, 12.0.1, 12.0.2";

части 5, 6 изложить в следующей редакции:

"5. Для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1 устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Коды видов разрешенного использования	Площадь земельного участка (га)		Максимальный процент застройки (%)	Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений		Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м)	Минимальный процент озеленения земельных участков (%)
		мин.	макс.		мин.	макс.
1	3.1.1	Не устанавливаются	Не устанавливаются	Не устанавливаются	1	2	10	Не устанавливаются

Для указанного вида разрешенного использования минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

6. В отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон регулирования архитектурно-градостроительного облика, устанавливаются требования, предусмотренные частями 2, 3, 4, 5 статьи 15.1 настоящих Правил.";

дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. В отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростова-на-Дону, установленной Правительством Ростовской области, подлежат применению требования к градостроительным регламентам, объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростова-на-Дону.";

3) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

4) приложение 1.3 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

5) приложение 4 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

18 июня 2024 года

ГАРАНТ:

Приложения 1 - 3 не приводятся