Приложение. Изменения, вносимые в проект планировки территории, ограниченной улицами Сибирский Тракт, Халитова и Академика Арбузова, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 01.07.2022 N 2090ё

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 2 сентября 2024 г. N 3715

Изменения, вносимые в проект планировки территории, ограниченной улицами Сибирский Тракт, Халитова и Академика Арбузова, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 01.07.2022 N 2090

1. В Положении о характеристиках планируемого развития территории:

1.1. слова "планируемая численность населения - 8400 чел." заменить словами "планируемая численность населения - 7706 чел.";

1.2. слова "плотность населения микрорайона М-1 - 351,5 чел./га" заменить словами "плотность населения микрорайона М-1 - 362,2 чел./га";

1.3. таблицу 1.2 изложить в следующей редакции:

"Таблица 1.2

Расчетные показатели для зоны планируемого размещения многоэтажной жилой застройки

Характеристики объектов капитального строительства	Значение в границах элемента планировочной структуры (квартала)
	К-1	К-2	К-3
Дошкольные образовательные учреждения, мест	455	169	139
Общеобразовательные учреждения, мест	962	357	293
Физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, бассейном, кв. м общ. пл. пола/кв. м зеркала воды	1062/113	394/42	-
Стоянка автомобилей для постоянного хранения, м/мест	1349	626	411
Стоянка автомобилей для временного хранения, гостевые паркинги, м/мест	226	112	69
Для встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений *, м/мест	119	83	27

_____________________________

^* - количество парковочных мест указано с учетом мест для детской поликлиники.

_____________________________

Примечание. При уменьшении показателей (площади квартир, площади коммерческих помещений, обоснования объектов шаговой доступности) потребность в парковочных местах и других объектах пересчитывается на следующих стадиях проектирования".

1.4. таблицу 1.3 изложить в следующей редакции:

"Таблица 1.3

Характеристики объектов зоны планируемого размещения многоэтажной жилой застройки

Характеристики объектов капитального строительства	Значение в границах элемента планировочной структуры (квартала)
	К-1	К-2
Общая площадь квартир, кв. м	126480	62500
Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения *, кв. м	7400	5520
Максимальная этажность жилых домов, количество надземных этажей	28	24
Численность планируемого населения, чел.	5622	2084"

1.5. таблицу 2 изложить в следующей редакции:

"Таблица 2

Застройка в составе кварталов

Обозначение квартала	Объекты капитального строительства *
	Многоэтажной жилой застройки	Дошкольного, начального и среднего общего образования		Коммунальной инфраструктуры	Хранения автотранспорта	Общественного назначения
Обозначение
К-1	МКД, Ф		-	I, II	-	-
К-2	МКД, Ф, ПЛК		Д-1	-	-	-
К-3	-		Д-2, Д-3, Ш-1	I, II, III	П-4, П-5	А
К-4	-		-	I, II, III	П-1, П-2, ОП	-
К-5	-		-	II	П-3	-
К-6	-		-	I, IV	-	-

_____________________________

^* иные объекты, необходимые для функционирования планируемых объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, уточняются на следующих стадиях проектирования.

_____________________________

Экспликация:

МКД - многоквартирные жилые дома со встроенными, пристроенными и/или встроенно-пристроенными помещениями;

Ф - физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, бассейном (встроенный или пристроенный и/или встроенно-пристроенный);

Д - дошкольная образовательная организация;

Ш - общеобразовательная организация;

А - объекты общественного назначения (отделение банка, жилищно-эксплуатационная организация, пункт охраны правопорядка в составе объекта);

П - многоуровневый паркинг;

ОП - открытая парковка;

ПЛК - объект здравоохранения (филиал детской поликлиники на 60-80 посещений в смену встроенный или пристроенный и/или встроенно-пристроенный);

I - локальные очистные сооружения ливневых стоков;

II - трансформаторная подстанция, РТП;

III - котельная;

IV - КНС";

1.6. в пункте 2.1 "Предельные параметры":

1.6.1. второй абзац изложить в следующей редакции:

"Для земельных участков, расположенных в кварталах К-1, К-2, К-3, К-4, устанавливаются минимальные отступы от границ земельных участков, которые определяются в соответствии с линиями регулирования застройки, отраженными на чертеже границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. В случае отсутствия линий регулирования застройки минимальные отступы от границ земельных участков для К-1, К-2, К-3, К-4 (исключительно для П-1, П-2) устанавливаются в соответствии с таблицей 2.1";

1.6.2. таблицу 2.1 изложить в следующей редакции:

"Таблица 2.1

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для земельных участков

Обозначение квартала	Код	Наименование вида разрешенного использования	Объекты	Предельные параметры
				Отступ (м) от границ з/у			Про цент за стройки (%)	Плотность застройки (жилищ. фонда) (тыс. кв. м/ га)	Процент озеленения (%)
				П	Б	З
К-1	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) со стилобатом	Все виды объектов	0	0	0	90	28,5	18,0
К-2	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) со стилобатом		0	0	0	65	25,72	14,0
К-4, К-3	2.7.1	Хранение автотранспорта		0	0	0	80	-	-

Примечание. Для кварталов К-5, К-6, части квартала К-4 (за исключением хранения автотранспорта) предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для земельных участков устанавливаются в соответствии с ПЗЗ г. Казани";

1.7. в пункте 2.2 "Характеристики объектов социальной инфраструктуры и объектов иного назначения":

1.7.1. таблицу 2.2 изложить в следующей редакции:

"Таблица 2.2

Характеристики объектов

Наименование	Мощность
Социальные объекты
Дошкольная образовательная организация (Д-1)	330 мест
Дошкольная образовательная организация (Д-2)	330 мест
Дошкольная образовательная организация (Д-3)	120 мест
Общеобразовательная организация (Ш-1)	1501 место
Объекты обслуживания
Отделение банка, жилищно-эксплуатационная организация, пункт охраны правопорядка	В составе объекта зоны общественного назначения
Объекты во встроенных, пристроенных и/или встроенно-пристроенных помещениях, в том числе: - физкультурно-оздоровительные комплексы с тренажерным залом, бассейном (Ф) - 2 объекта; - филиал детской поликлиники	2932 кв. м пола; 60-80 посещений в смену/800 кв. м"

1.7.2. первый абзац после таблицы 2.2 изложить в следующей редакции:

"Среди указанных в таблице 2.2 образовательных организаций для квартала К-2 предусмотрено 185 мест в дошкольной образовательной организации Д-1 и 243 места в общеобразовательной организации Ш-1".

2. В Положении об очередности планируемого развития территории:

2.1. в пункте 2 "Этапы планируемого развития территории" таблицу 1 изложить в следующей редакции:

"Таблица 1

Технико-экономические показатели

Характеристики объектов многоэтажной жилой застройки	Обозначение элемента планировочной структуры (квартала)		Итого
	К-1	К-2
Общая площадь квартир, кв. м	126480	62500	188980
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения, кв. м	7400	5520	12920
Численность планируемого населения многоэтажной жилой застройки, чел.	5622	2084	7706"

2.2. в пункте 3 "Этапы строительства и реконструкции объектов" таблицу 1 изложить в следующей редакции:

"Таблица

Обозначение элементов планировочной структуры		I этап	Расчетный срок реализации ППТ
		Обозначение объектов
М-1	К-1 *	МКД, Ф, О-1	-
	К-2 **	МКД, Ф, О-2, ПЛК	Д-1
	К-4	П-1, П-2, ОП, III	-
	К-5	П-3	-
	К-6	О-4, О-6	-
	М-1	Проезды 2, 3, 4, 6	-
М-2	К-3	П-4, III	Д-2, Д-3, Ш-1, О-3, П-5, А
	М-2	Проезд 1	-
Район		Гостевые парковочные места	Реконструкция части ул. Журналистов, ул. Халитова

_____________________________

^* Ввод в эксплуатацию последнего жилого дома в квартале К-1 возможен одновременно с завершением строительства паркингов П-1, П-2, П-4, благоустройства территории озеленения общего пользования О-1, организации парковочных мест в количестве, необходимом для застройки квартала К-1.

^** Освоение квартала К-2 возможно после согласования проекта застройки (планировочное и объемно-пространственное решение застройки территории). Ввод в эксплуатацию последнего жилого дома в квартале К-2 возможен одновременно с завершением строительства паркинга П-3, благоустройства территорий озеленения общего пользования О2, О-4, О-6 и организации парковочных мест в количестве, необходимом для застройки квартала К-2".