Статья 8. Направление средств (части средств) студенческого (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Статья 8. Направление средств (части средств) студенческого (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются (направляется):

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала могут быть (может быть) направлены (направлена) на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал.

2. Организации, предоставившей денежные средства на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по договору займа, средства студенческого (семейного) капитала направляются путем безналичного перечисления в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств студенческого (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, на дату подачи им заявления о распоряжении. Оставшаяся часть средств студенческого (семейного) капитала направляется указанной организации путем безналичного перечисления на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств студенческого (семейного) капитала при предоставлении лицом, получившим уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 апреля 2024 года N 285/пр "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкции дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации".

3. На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемых гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, средства студенческого (семейного) капитала перечисляются на банковский счет лица, получившего уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств студенческого (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, на дату подачи им заявления о распоряжении. Оставшаяся часть средств студенческого (семейного) капитала перечисляется на банковский счет лица. получившего уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств студенческого (семейного) капитала при представлении лицом, получившим уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 апреля 2024 года N 285/пр "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкции дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации".

4. Средства студенческого (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат на построенный (реконструированный с учетом требований части 3 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки.

5. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала могут быть (может быть) использованы (использована) на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты возникновения права на студенческий (семейный) капитал.

6. Приобретаемые (построенные, реконструированные) с использованием средств (части средств) студенческого (семейного) капитала жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки должны находиться на территории Челябинской области.

7. Лицо, получившее уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) студенческого (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), ребенка (детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

8. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала могут (может) направляться на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая обязательства, обеспеченные ипотекой, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

9. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала направляются (направляется) на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и (или) уплату процентов по займам, обязательствам, обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обязательствам, обеспеченным ипотекой, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности";

2) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, соответствующими требованиям, установленным нормативным актом Центрального банка Российской Федерации для предоставления займов, и включенными в перечень таких кооперативов, который размещается на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10. Средства (часть средств) студенческого (семейного) капитала направляются (направляется) на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и (или) уплату процентов по займам, в том числе по обязательствам, обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии представления лицом, получившим уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, документа, подтверждающего получение займа им или его супругом (супругой), путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим уведомление о праве на студенческий (семейный) капитал, в кредитной организации.

11. Порядок направления средств (части средств) студенческого (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливается Правительством Челябинской области.