Приложение

Приложение
к Постановлению
Администрации
города Екатеринбурга
от 06.09.2024 N 2191

Порядок
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья), для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - муниципальный жилищный фонд) осуществляет комиссия по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах муниципального образования "город Екатеринбург", для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).

2. Комиссия формируется при Администрации города Екатеринбурга.

3. Заседания комиссии проводит председатель комиссии - заместитель Главы Екатеринбурга, осуществляющий полномочия по координации и контролю деятельности Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (далее - Комитет).

В отсутствие председателя комиссии его обязанности выполняет заместитель председателя комиссии.

4. В состав комиссии входят представители Комитета, Департамента экономики Администрации города Екатеринбурга (далее - Департамент экономики) и Контрольно-ревизионного управления Администрации города Екатеринбурга. Секретарь комиссии - представитель Комитета.

5. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением Администрации города Екатеринбурга.

6. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на расчетный период - квартал календарного года для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в предшествующем квартале Комитетом и Департаментом экономики.

7. Основными источниками информации, используемыми для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, являются:

1) данные о рыночной цене одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в многоквартирных жилых домах, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими оценочную деятельность на территории муниципального образования "город Екатеринбург";

2) информация агентств недвижимости и застройщиков, содержащаяся на их официальных сайтах либо предоставленная по письменному запросу, данные открытых печатных изданий и интернет-сервисов (Домофонд, Авито, Циан, ДомКлик, Яндекс Недвижимость и аналогичные сайты с количеством объявлений не менее 5 тысяч по Свердловской области одномоментно), в которых размещаются сведения о ценах на первичном и вторичном рынках жилья, предложения объектов недвижимости, выставленных на продажу;

3) данные Федеральной службы государственной статистики о средних ценах за один квадратный метр общей площади квартир на первичном и вторичном рынках жилья по центру субъекта Российской Федерации (Свердловская область) (далее - данные Росстата о средних ценах), размещенные на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики;

4) сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Свердловской области в соответствующем периоде, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

5) сведения о средней цене одного квадратного метра жилого помещения в муниципальном образовании "город Екатеринбург", размещенные на портале наш.дом.рф.

8. Для определения средних рыночных цен одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья, сложившихся в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - средние цены одного квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья), используются данные Росстата о средних ценах (в том числе опубликованные в открытом доступе на официальном сайте или подготовленные по контракту).

В случае отсутствия данных Росстата о средних ценах средние цены одного квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья определяются в порядке, установленном главой 3 Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утвержденных Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан".

9. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на расчетный период по муниципальному образованию "город Екатеринбург" определяется по формуле:

РПС=(Ц _пр+Ц _вр)/2, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на расчетный период по муниципальному образованию "город Екатеринбург";

Ц _пр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

Ц _вр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья.

10. По результатам рассмотрения данных, представленных Департаментом экономики и Комитетом, комиссия в срок до 25-го числа последнего месяца текущего квартала принимает решение об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на расчетный период для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Решение комиссии фиксируется в протоколе.

11. Копии выписки из протокола в течение трех рабочих дней после его подписания направляются в администрации районов города Екатеринбурга для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.