Приложение

Приложение
к указу
Губернатора Пензенской области
10.09.2024 N 97

Утверждена
указом
Губернатора Пензенской области
от 01.09.2023 N 124

Примерная форма соглашения, заключаемого между Правительством Пензенской области и юридическим лицом, об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом юридическому лицу в аренду без проведения торгов

Пензенская область                            "__" ____________ 202_ года

     Правительство Пензенской области, именуемое  в  дальнейшем  "Сторона

1", в лице (указывается исполнительный орган Пензенской области  согласно

пункта 16 Порядка, утвержденного указом Губернатора Пензенской области от

01.09.2023 N 124), действующего на основании ________, с одной стороны, и

______________, именуемое в дальнейшем  "Сторона  2",  в  лице  ________,

действующего на основании  __________,  с  другой  стороны,   именуемые в

дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящее  соглашение  об  обеспечении

реализации масштабного  инвестиционного  проекта  _________,  признанного

масштабным согласно распоряжению Губернатора Пензенской области от ______

N ____ на земельном участке,  предоставляемом  в  аренду  Стороне   2 без

проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

     Соглашение заключается Сторонами  в  порядке,  установленном  указом

Губернатора  Пензенской  области  от  01.09.2023  N 124  "Об  утверждении

Порядка  установления  соответствия  объектов     социально-культурного и

коммунально-бытового  назначения  и  масштабных  инвестиционных  проектов

критериям, определенным частями 1 и 2 статьи 16 Закона Пензенской области

от  31.05.2024  N 4317-ЗПО  "О  регулировании  земельных     отношений на

территории Пензенской области" (с последующими  изменениями)",   частью 2

статьи 16 Закона от  31.05.2024  N 4317-ЗПО  "О  регулировании  земельных

отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями).

                            1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного

инвестиционного проекта на территории  Пензенской  области  на  земельном

участке с кадастровым номером _________________ площадью __________ кв.м,

расположенном по адресу: __________________ (далее - земельный  участок),

предоставляемом  Стороне  2  в  аренду  без  проведения  торгов  согласно

условиям Соглашения.

     Наименование проекта _____________________________ (далее - Проект).

     Бизнес-план Проекта, подписанный  уполномоченным  лицом   Стороны 2,

является приложением N 3 к настоящему Соглашению.

     1.2. Общий объем финансирования  на  реализацию  Проекта  составляет

_______ рублей.

                        2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 2 имеет право:

     2.1.1. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся  информацию  об

инженерной,  социальной  и  транспортной  инфраструктурах  муниципального

образования Пензенской области,  на  территории  которого  осуществляется

реализация Проекта, в рамках Соглашения.

     2.1.2.  Направлять  Стороне  1  письменные  обращения,   связанные с

реализацией Соглашения.

     2.1.3. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о  внесении

изменений   в   Соглашение   в   порядке,   предусмотренном   действующим

законодательством.

     2.2. Сторона 2 обязана:

     2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

     2.2.2.  Обеспечить   ввод   в   эксплуатацию   объекта   (объектов),

предусмотренного(-ных)  Проектом,  согласно  графику  ввода    объектов в

эксплуатацию в соответствии с приложением N 1 к настоящему Соглашению.

     2.2.3.  Обеспечить  реализацию  инвестиционного  проекта  в   сроки,

предусмотренные бизнес-планом инвестиционного проекта.

     2.2.4. Создать в рамках Проекта не менее ____________ рабочих мест в

течение _____________ годов в соответствии с приложением N 2 к настоящему

Соглашению.

     2.2.5. Подтвердить  произведенный  объем  капитальных   вложений для

реализации Проекта в сумме не менее _______________ рублей для выполнения

Проекта в течение ________ годов.

     2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10

(десяти) календарных дней со дня их наступления:

     - изменение местонахождения Стороны 2;

     - реорганизация, ликвидация или начало  процедуры  несостоятельности

(банкротства) Стороны 2;

     - наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

     - прекращение или приостановление в установленном  законодательством

Российской  Федерации  порядке  хозяйственной  деятельности     Стороны 2

органами государственной власти;

     -  изменение  сведений  о  лице,  имеющем  право  без   доверенности

действовать от имени юридического лица.

     2.2.7. Представлять Стороне 1, ежеквартально, не  позднее  25  числа

месяца, следующего за отчетным периодом, заверенный уполномоченным  лицом

Стороны 2 отчет о ходе реализации Проекта, содержащий:

     - пояснительную  записку  о  ходе  реализации  Проекта  с  указанием

сведений  о  фактически  произведенных  вложениях  в   Проект   и   вводе

имущественных объектов, предусмотренных Проектом,  копии  актов   ввода в

эксплуатацию  объектов  Проекта  (в  случае  ввода  объектов  в  отчетном

периоде);

     - отчет  о  ходе  создания  дополнительных  рабочих  мест   в рамках

реализации Проекта (с приложением  копий  документов,   подтверждающих их

создание).

     Ежегодно  представлять  Стороне  1   копии   годовой   бухгалтерской

(финансовой) отчетности с отметкой налогового органа о  приеме  по  месту

учета организации (Инвестора) в течение одного  месяца  с  даты  принятия

данной отчетности налоговым органом.

     2.2.8.   В   случае   нарушения   срока    реализации    масштабного

инвестиционного проекта более чем на 6 месяцев уплатить Стороне 1 штраф в

размере 0,5% от общего объема финансирования Проекта, указанного в пункте

1.2 Соглашения, но не более 5 млн рублей.

     В течение 30 календарных дней с  даты  установления  обстоятельства,

указанного в  абзаце  первом  настоящего  пункта,  Сторона  1  направляет

Стороне 2 требование об уплате  штрафа,  содержащего  сумму,   сроки, код

бюджетной классификации Российской Федерации,  по  которому  должно  быть

осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть

перечислены средства (далее - Требование).

     В случае неисполнения Требования Сторона  1  осуществляет  взыскание

штрафа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     2.2.9.  Обеспечивать  представителям  Стороны  1   беспрепятственный

доступ на земельный участок (в том числе обеспечить физический доступ  на

объекты капитального строительства, строительство которых  осуществляется

в рамках реализации Проекта) с целью проверки хода реализации Проекта.

     2.2.10. Содействовать формированию  имиджа  Пензенской  области  как

инвестиционно привлекательного региона, принимать  участие  в  выставках,

форумах и мероприятиях регионального масштаба.

     2.3. Сторона 1 имеет право:

     2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта.

     2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в  том

числе получать физический доступ на объекты  капитального  строительства,

строительство которых осуществляется  в  рамках  реализации   Проекта) до

окончания срока действия Соглашения.

     2.3.3. Оказывать Стороне 2 помощь в налаживании деловых контактов  с

хозяйствующими субъектами Пензенской области;

     2.3.4. Оказывать в пределах  своей  компетенции,  в   соответствии с

действующим  законодательством,  содействие   Стороне   2   в   получении

государственной поддержки Пензенской области.

     2.4. Сторона 1 обязана:

     2.4.1.   сохранять   конфиденциальность    сведений,    составляющих

коммерческую тайну Стороны 2;

     2.4.2. оказывать, в пределах своей компетенции, содействие Стороне 2

в реализации Проекта.

            3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

     3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий  настоящего

Соглашения Стороны несут ответственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     3.2. Сторона 2 гарантирует,  что  на  момент  подписания  настоящего

Соглашения не имеет никаких обязательств перед третьими  лицами,  которые

могли бы привести к невозможности исполнения настоящего Соглашения  и/или

к существенному затруднению его исполнения.

                         4. Срок действия Соглашения

     4.1. Соглашение вступает в силу с даты заключения договора аренды  о

предоставлении Стороне 2  земельного  участка  в  аренду  без  проведения

торгов.

     4.2. Соглашение действует до ____ и не может превышать срок действия

масштабного инвестиционного проекта, указанного в настоящем Соглашении.

                      5. Порядок расторжения Соглашения

     5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

     5.2.  Сторона  1  вправе  в  одностороннем  порядке    отказаться от

исполнения Соглашения путем направления уведомления Стороне 2  об  отказе

от исполнения Соглашения. В этом случае Соглашение считается расторгнутым

по истечении 15 рабочих дней со  дня  получения  Стороной  2  письменного

уведомления об отказе от исполнения Соглашения.

     При этом Сторона 1 вправе  в  одностороннем  порядке   отказаться от

исполнения Соглашения в следующих случаях:

     а) расторжение договора  аренды  земельного  участка,  в  том  числе

вызванное   невыполнением   Стороной   2   обязательств,    установленных

Соглашением;

     б) использование Стороной 2 земельного участка не по назначению;

     в) неоднократное (более двух раз) нарушение Стороной 2 обязательств,

предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения (за  исключением  подпункта  2.2.9

пункта 2.2 Соглашения);

     г)  нарушение  Стороной  2  сроков  ввода   объекта     (объектов) в

эксплуатацию,  предусмотренного(-ных)  Проектом,  указанных  в  подпункте

2.2.2 пункта 2.2 Соглашения, более чем на 12 месяцев.

     5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия  распоряжения

Правительства Пензенской области о расторжении Соглашения между  Стороной

1 и Стороной 2.

     5.4.  Действие   Соглашения   прекращается   до     истечения срока,

предусмотренного пунктом 4.2 Соглашения, в случае приобретения Стороной 2

земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения,  в  собственность

по  основаниям   и   в   порядке,   которые   предусмотрены   действующим

законодательством,  с  момента  внесения  записи  о     регистрации права

собственности  на  земельный  участок  в  Единый  государственный  реестр

недвижимости.

                         6. Заключительные положения

     6.1. Любые изменения и дополнения к данному  Соглашению  оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью

Соглашения и  вступают  в  силу  с  даты  их  подписания  уполномоченными

представителями Сторон.

     6.2. Настоящее Соглашение составлено  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой  из  Сторон,

при этом один экземпляр направляется в  исполнительный  орган  Пензенской

области, регулирующий земельные и имущественные  отношения  в  Пензенской

области.

                        7. Реквизиты и подписи Сторон

     Сторона 1:                                           Сторона 2:

Подпись _____________                               Подпись _____________

                                                           Приложение N 1

                                                             к Соглашению

                                                           N

                 График ввода объектов в эксплуатацию

     по масштабному инвестиционному проекту: "___________________"

N п/п	Наименование объекта строительства (с указанием этапов строительства)	Срок начала вложения инвестиций	Срок ввода объектов в эксплуатацию
1		__ квартал 202_ года	__ квартал 202_ года
...

     Сторона 1:                                           Сторона 2:

Подпись _____________                               Подпись _____________

                                                           Приложение N 2

                                                             к Соглашению

                                                           N

Показатель	Создание дополнительных рабочих мест в результате реализации Проекта			Итого
	____ г.	____ г.	____ г.
Количество дополнительно создаваемых рабочих мест в результате реализации Проекта, чел.