Статья 4.1. Режим использования территории объекта культурного наследия Федерального значения - Усадьбы "Тарасково"

Статья 4.1. Режим использования территории объекта культурного наследия Федерального значения - Усадьбы "Тарасково"

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - Усадьбы "Тарасково" (далее - Усадьба Тарасково), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны:

- охранная зона;

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зона охраняемого природного ландшафта.

1. Режим использования земель в границах охранной зоны Усадьбы Тарасково запрещает:

- возведение любых объектов капитального строительства, размещение производственных, коммунально-складских, транспортных и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

- хозяйственную деятельность, ведущую к нарушению характерной историко-градостроительной и природной сферы объекта культурного наследия, значительному изменению рельефа местности, исторически сложившихся гидрологических условий;

- сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценных древесно-кустарниковых насаждений, изменение и порчу видового состава почвозащитной растительности;

- захламление водостоков, загрязнение почв и грунтовых вод; нарушение почвенного покрова;

- возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

- установку стационарных рекламных щитов вдоль автодорог и местных проездов;

- прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию автостоянок;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора;

- размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости Казанской церкви и усадебного парка;

- разведение костров;

- прокладку наземных инженерных коммуникаций; прокладку воздушных линий связи и линий электропередач, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

2. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Усадьбы Тарасково разрешает:

- хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных ценных элементов архитектурно-ландшафтной планировочной структуры бывшей усадебной территории (прогулочные дорожки, смотровые площадки - бельведеры - на краю надпойменной террасы р. Оки), композиционных взаимосвязей, характерной растительности на основании историко-культурных, дендрологических и иных исследований;

- проведение работ по расчистке русла ручья в Поповом овраге, питающего каскад усадебных прудов, укреплению берегов, организации стока воды на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

- проведение работ по ремонту существующих построек (объекты инфраструктуры) без изменения габаритов;

- применение "кулисных" посадок для нейтрализации влияния диссонансных построек в основных секторах обзора памятника; посадку традиционных пород деревьев вдоль исторических подъездных дорог к Усадьбе Тарасково;

- создание буферных озелененных зон шириной 10-15 м, нейтрализующих влияние прилегающей современной застройки;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории; устройство пешеходных дорожек и площадок для отдыха; размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн и др.), а также современной системы освещения;

- сохранение существующих ценных лесных массивов; проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям;

- реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

- использование территории под рекреационные цели (пешеходная прогулочная зона; велосипедные маршруты);

- строительство объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационной территории (например, строительство навесов для проката инвентаря: велосипедов, шезлонгов, рыболовных снастей);

- ремонт дорожного покрытия существующих дорог, местных проездов; замена существующих воздушных ЛЭП на подземные кабели;

- прокладку инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП), необходимых для функционирования рассматриваемого объекта культурного наследия, существующих и проектируемых объектов д. Тарасково в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта.

3. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Тарасково. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Тарасково включает пять участков 1, 2, 3, 4:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5 запрещают:

- размещение объектов промышленного и производственно-складского назначения;

- загрязнение почв и грунтовых вод;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора; разведение костров;

- установку стационарных рекламных щитов вдоль автодорог и местных проездов;

- возведение любых сплошных ограждений (железобетонных, металлических и др.), обладающих низкими эстетическими качествами;

- размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) для участков 1, 2 и 3 запрещает:

- строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившийся застройки, с активными силуэтными завершениями (башни, шпили и аналогичные архитектурные детали), активным цветовым решением фасадов;

- размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости Усадьбы Тарасково;

- установку рекламных щитов на фасадах зданий;

3) для участка 4 запрещает:

- строительство новых объектов с превышением существующего высотного горизонта, увеличением площади пятна застройки, протяженностью фасадов зданий более 40 м; активно диссонансных по отношению к объекту культурного наследия по силуэту, форме кровель, цвету, декору фасадов;

4) для участка 5 запрещает:

- строительство новых объектов с превышением сложившихся параметров застройки, изменением места расположения и увеличением площади пятна застройки; диссонансных по общему силуэту, форме кровель, декору фасадов;

- применение блестящих и ярко окрашенных кровельных и стеновых покрытий; установку рекламных щитов на крышах и фасадах зданий.

4. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Тарасово:

1) для участков 1, 2 и 3 разрешает:

- сохранение общей планировочной структуры населенного пункта д. Тарасково, противопожарных разрывов;

- строительство и реконструкцию зданий и сооружений жилого и нежилого назначения по красной линии с соблюдением облика и стиля, плотностных, объемных характеристик и высотных параметров сложившейся застройки - не выше 8-10 м от уровня земли до конька кровли; материал традиционный; форма кровли - скатная;

- формирование паркового фасада застройки с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты, с обязательным применением "кулисных" посадок шириной до 10 м для нейтрализации влияния современной застройки;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории; посадку традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к Усадьбе Тарасково;

- прокладку инженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередач; размещение объектов инженерной инфраструктуры в глубине застройки;

- ремонт дорожного покрытия существующих дорог, местных проездов;

2) для участка 4 разрешает:

- строительство и реконструкцию зданий и сооружений жилого и нежилого, общественного, культурно-бытового, административно-торгового назначения в пределах сложившейся средней высоты застройки конкретного квартала или не выше 15 м от уровня земли до конька кровли, со снижением высоты застройки в сторону территории объекта культурного наследия, с обязательным применением "кулисных" посадок шириной 10-15 м по периметру существующей многоквартирной застройки для нейтрализации ее диссонансного влияния;

- соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения строительных объемов, нейтрального по отношению к историческому облику объекта культурного наследия;

- традиционные строительные и отделочные материалы: дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли скатная;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории; строительство подземных гаражей;

- прокладку инженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередач; размещение объектов инженерной инфраструктуры в глубине застройки;

- ремонт дорожного покрытия существующих дорог, местных проездов;

3) для участка 5 разрешает:

- ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений в сложившихся параметрах;

- строительство новых объектов взамен изношенного фонда высотой не более 5 м от уровня земли до верхней отметки здания с сохранением места расположения и площади пятна застройки; материал традиционный;

- использование конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории с обязательным применением "кулисных" посадок шириной 10-15 м для нейтрализации влияния современной застройки;

- прокладку инженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередач;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры в глубине застройки;

- ремонт дорожного покрытия существующих дорог, местных проездов.

5. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Усадьбы Тарасково запрещает:

- отвод земельных участков под любое строительство, кроме строительства объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационной территории (например, строительство летних павильонов, навесов для проката инвентаря: велосипедов и пр.);

- хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического природного ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

- значительное изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков);

- захламление родников, русла ручья в Поповом овраге, загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

- сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценных древесно-кустарниковых насаждений, изменение и порчу видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;

- возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.); прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей;

- организацию автостоянок;

- разведение костров;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора;

- прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

6. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Усадьбы Тарасково разрешает:

- хозяйственную деятельность, не искажающую облик исторического природного ландшафта;

- эксплуатацию, ремонт существующей осушительно-оросительной системы в пойме р. Оки;

- проведение работ по расчистке русла ручья в Поповом овраге, питающего каскад усадебных прудов, укреплению берегов на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

- использование территории под рекреационные цели (зона отдыха, пешеходная прогулочная зона, велосипедные маршруты);

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории, с устройством пешеходных и велосипедных дорожек, площадок для отдыха, с возможным размещением малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн и др.);

- сохранение существующих ценных лесных массивов;

- реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

- ремонт дорожного покрытия существующих дорог, местных проездов; прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП), необходимых для функционирования объекта культурного наследия регионального значения - Усадьбы Тарасково, существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта.