Приложение N 2

Приложение N 2
к приказу управления
архитектуры и градостроительства
Белгородской области
от 12 сентября 2024 г. N 252-ОД-Н

Статья 4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

1. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для всех территориальных зон, кроме:

- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

- зоны малоэтажной жилой застройки (Ж5);

- зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1).

2. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) для вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", код вида разрешенного использования 2.1:

- минимальная площадь - 800 кв. м;

- минимальная площадь при перераспределении земельного участка не подлежит установлению;

- максимальная площадь - 2999 кв. м;

- размеры (длина, ширина) не подлежат установлению.

Для остальных видов разрешенного использования территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

3. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки (Ж5) для вида условно разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", код вида условно разрешенного использования 2.1:

- минимальная площадь - 800 кв. м;

- минимальная площадь при перераспределении земельного участка - не подлежит установлению;

- максимальная площадь - 2999 кв. м;

- размеры (длина, ширина) - не подлежат установлению.

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки (Ж5) для вида условно разрешенного использования "Блокированная жилая застройка", код вида условно разрешенного использования 2.3:

- минимальная площадь - 500 кв. м;

- максимальная площадь не - подлежит установлению;

- минимальная площадь при перераспределении земельного участка - не подлежит установлению;

- размеры (длина, ширина) - не подлежат установлению.

Для остальных видов разрешенного использования территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж5) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне садоводческих объединений граждан (СХ-1) для вида разрешенного использования "ведение садоводства", код вида разрешенного использования 13.2:

- минимальная площадь - 600 кв. м;

- минимальная площадь при перераспределении земельного участка не подлежит установлению;

- максимальная площадь не подлежит установлению;

- размеры (длина, ширина) не подлежат установлению.

Для остальных видов разрешенного использования территориальной зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

5. Если по инициативе правообладателей земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется раздел земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть менее 1200 кв. м.

6. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и закрепляются по фактическому использованию.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина