Приложение

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2024 г. N 2064-ПП

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 августа 2021 г. N 1222-ПП

Порядок
приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, а также машино-мест, расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Порядок приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, а также расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Порядок), определяет правила и условия приобретения машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - машино-места), и находящихся в собственности Московского фонда реновации жилой застройки (далее - Фонд), а также машино-мест, расположенных в подземной части не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

1.2. Организатором проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора, предусматривающего реализацию машино-места, в соответствии с настоящим Порядком является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Организатор).

1.3. Инициатором проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора, предусматривающего реализацию машино-места, в соответствии с настоящим Порядком является Фонд.

1.4. Приобретение машино-мест осуществляется посредством заключения договора, предусматривающего возмездное отчуждение права требования машино-места, расположенного в подземной части не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, либо предусматривающего возмездное отчуждение машино-места, принадлежащего Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности (далее - Договор).

1.5. Под приобретением машино-мест (прав на них) в целях настоящего Порядка следует понимать заключение договора об участии в долевом строительстве, договора уступки прав по договору об участии в долевом строительстве, договора купли-продажи либо иного договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации (далее - реализация).

1.6. Отношения, не урегулированные настоящим Порядком, определяются в извещении, аукционной документации и в Договоре.

2. Порядок заключения Договора участниками Программы реновации в приоритетном порядке с предоставлением скидки

2.1. В целях реализации машино-мест Фонд в срок не позднее 30 календарных дней со дня размещения в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) проектной декларации в отношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве:

2.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих реализации в приоритетном порядке.

2.1.2. Обеспечивает проведение оценки права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.1.3. Публикует перечень машино-мест, подлежащих реализации, на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

2.1.4. Направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке.

2.1.5. В состав документов, предусмотренных пунктом 2.1.4 настоящего Порядка, включаются:

2.1.5.1. Отчет об оценке права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.1.5.2. Извещение, содержащее следующую информацию и документы:

2.1.5.2.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе.

2.1.5.2.2. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного оператором электронной торговой площадки.

2.1.5.2.3. Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на заключение Договора, а также о дате рассмотрения заявок и дате проведения аукциона в случае если будет подано более одной заявки на заключение Договора, соответствующей требованиям настоящего Порядка. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.

2.1.5.2.4. Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.6 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").

2.1.5.2.5. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место.

2.1.5.2.6. Сведения о размере задатка, вносимого для участия в торгах на приобретение машино-мест.

2.1.5.2.7. Перечень документов, предоставляемых участниками Программы реновации, для подтверждения возможности приобретения машино-мест в приоритетном порядке.

2.1.5.2.8. Порядок подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и порядок проведения аукциона.

2.1.5.2.9. Реквизиты нормативного правового акта, утверждающего настоящий Порядок.

2.1.5.2.10. Срок и порядок заключения Договора.

2.1.5.2.11. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.

2.1.5.2.12. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест участниками Программы реновации.

2.1.5.2.13. Условие подачи заявки на приобретение машино-места в приоритетном порядке в электронной форме.

2.1.5.2.14. Проект Договора.

2.1.5.2.15. Адрес (ссылка) размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет проектной декларации по многоквартирному дому в ЕИСЖС (в случае если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию).

2.1.6. Направляет Организатору перечень участников Программы реновации.

2.2. Организатор размещает извещение о возможности приобретения машино-мест участниками Программы реновации в приоритетном порядке с предоставлением скидки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 календарных дней после получения от Фонда комплекта документов, указанного в пункте 2.1.4 настоящего Порядка.

2.3. Приобретение машино-места осуществляется путем заключения Договора между Фондом и участником Программы реновации.

2.4. Предусмотренное настоящим Порядком приоритетное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи участниками Программы реновации, выразившими согласие, обозначенное в пункте 1.1 настоящего постановления, в срок, установленный пунктом 1.4 настоящего постановления, заявок на заключение Договора (далее - заявка) с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.17 настоящего Порядка, с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Заявка может быть подана исключительно в отношении машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирного дома, согласие о переселении в который было выражено участником Программы реновации.

2.5. Приобретателем машино-места признается участник Программы реновации, заявление которого соответствует требованиям, установленным регламентом работы электронной торговой площадки, при условии, что в течение 30 календарных дней с даты опубликования извещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка, в отношении этого же машино-места не поступило второе заявление от другого участника Программы реновации.

2.6. В целях заключения Договора без проведения аукциона при реализации участником Программы реновации приоритетного права его стоимость определяется по следующей формуле:

С=Соц .0,6, где:

С - стоимость (цена права требования машино-места по Договору, реализуемого в соответствии с настоящим разделом Порядка);

Соц . - стоимость права требования машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.7. В случае если в течение 30 календарных дней с даты опубликования извещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка, в отношении этого же машино-места поступило второе заявление от участника Программы реновации, приобретатель подлежит определению путем проведения Департаментом города Москвы по конкурентной политике аукциона между участниками Программы реновации, обладающими приоритетным правом на заключение Договора, при этом ранее поданные заявки считаются заявками на участие в аукционе в случае поступления на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе задатка в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Порядка.

2.8. Общий срок приема заявок на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком составляет 30 календарных дней с даты размещения извещения в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.9. Организатор обеспечивает одновременное размещение на электронной торговой площадке, а также на официальных сайтах информации, указанной в пункте 2.1.5.2 настоящего Порядка.

2.10. Участник Программы реновации подает с использованием функционала электронной торговой площадки заявку на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком.

2.11. Предоставление участникам Программы реновации возможности подачи заявок на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком осуществляется при условии прохождения ими регистрации на электронной торговой площадке. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

2.12. Участник Программы реновации в случае проведения аукциона вносит задаток в размере 20 процентов от стоимости права требования машино-места, определенной в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка (далее - задаток).

Участники программы реновации обеспечивают поступление задатка на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, до 00.00 часов дня рассмотрения заявок в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

2.13. Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям настоящего Порядка, в течение 5 календарных дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона в соответствии с настоящим Порядком - в течение 5 календарных дней с даты размещения протокола о результатах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 календарных дней после заключения Договора с победителем аукциона.

2.14. Задаток, внесенный участником Программы реновации, имеющим право на заключение Договора, засчитывается в сумму платежа по Договору.

2.15. При уклонении или отказе победителя аукциона, единственного участника аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, от заключения Договора такое лицо утрачивает право на заключение Договора, задаток ему не возвращается.

2.16. Участник Программы реновации с момента регистрации на электронной торговой площадке вправе с использованием функционала электронной торговой площадки обратиться к Организатору с запросом о разъяснении порядка приобретения машино-мест в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки в срок не позднее 5 календарных дней до дня окончания общего срока подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком. Разъяснения направляются обратившемуся лицу в течение двух календарных дней со дня поступления запроса.

2.17. В целях приобретения машино-мест участники Программы реновации подают заявку на заключение Договора с приложением следующих документов:

2.17.1. Копия документа, удостоверяющего личность участника Программы реновации, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.17.2. Копия согласия участника Программы реновации на предложение Департамента градостроительной политики города Москвы о переселении в многоквартирный дом, строящийся (создаваемый) Московским фондом реновации жилой застройки, до его ввода в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, в рамках Программы реновации, с отметкой о принятии такого заявления уполномоченным департаментом.

2.17.3. Копии документов, установленных законодательством Российской Федерации, подтверждающих статус законного представителя участника Программы реновации, - для законного представителя участника Программы реновации, подающего заявку.

2.17.4. Копия нотариально удостоверенной доверенности на представление интересов участника Программы реновации (в случае подачи заявки лицом, представляющим интересы участника Программы реновации).

2.17.5. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (далее - выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты публикации перечня машино-мест, подлежащих реализации, на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (для юридических лиц). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРЮЛ, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРЮЛ, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

2.17.6. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты публикации перечня машино-мест, подлежащих реализации (для индивидуальных предпринимателей). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРИП, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРИП, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей.

2.17.7. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности.

2.17.8. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица, физического лица, которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (при осуществлении действий представителем).

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем претендента - юридического лица, заявка на заключение Договора должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

2.17.9. Копии учредительных документов (для юридических лиц).

2.18. Указанный в пункте 2.17 настоящего Порядка перечень документов, предоставляемых в составе заявки на заключение Договора в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, является исчерпывающим.

2.19. Участник Программы реновации в любой момент до даты окончания приема заявок имеет право отозвать поданную на электронную торговую площадку заявку.

В случае отзыва заявки участником Программы реновации задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней с даты отзыва поданной на электронную торговую площадку заявки.

2.20. Рассмотрение заявок на заключение Договора, поступивших в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется не позднее трех рабочих дней после окончания срока приема заявок в соответствии с настоящим Порядком Комиссией (далее - Комиссия).

2.21. Комиссия создается Фондом, в ее состав включаются представители Фонда численностью не менее 5 человек, а также представители Организатора и Департамента градостроительной политики города Москвы по предварительному согласованию. Представитель Организатора выступает в качестве секретаря Комиссии без права голоса.

2.22. По результатам рассмотрения заявок на заключение Договора Комиссия принимает решение о соответствии либо несоответствии поступивших заявок требованиям, установленным настоящим Порядком, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

В случае признания заявок не соответствующими требованиям настоящего Порядка в протоколе описываются причины признания таких заявок не соответствующими требованиям Порядка со ссылкой на конкретное основание, предусмотренное настоящим Порядком.

2.23. Оператор электронной торговой площадки в течение одного дня со дня размещения протокола рассмотрения заявок на электронной торговой площадке направляет в "личный кабинет" заявителя на электронной торговой площадке уведомление о принятом решении в отношении его заявки.

2.24. Основаниями для признания заявки не соответствующей требованиям, установленным настоящим Порядком, являются:

2.24.1. Непредставление участником Программы реновации документов в соответствии с требованиями пункта 2.17 настоящего Порядка или выявление недостоверных сведений.

2.24.2. Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2.24.3. Наличие подтверждения факта реализации приоритетного права на приобретение двух машино-мест в отношении одного отселяемого жилого помещения, а равно наличие двух неотозванных заявок на приобретение иных машино-мест в случае отсутствия факта реализации приоритетного права на приобретение двух машино-мест в отношении одного отселяемого жилого помещения либо одной неотозванной заявки на приобретение иного машино-места в случае наличия факта реализации приоритетного права на приобретение одного машино-места в отношении одного отселяемого жилого помещения.

2.25. Признание заявки не соответствующей требованиям настоящего Порядка по иным основаниям не допускается.

2.26. В случае если участниками Программы реновации подано более одной заявки, которые в соответствии с пунктом 2.22 настоящего Порядка признаны Комиссией соответствующими требованиям, установленным настоящим Порядком, не позднее трех рабочих дней с даты рассмотрения заявок, указанной в извещении, проводится аукцион с ограниченным участием в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки:

2.26.1. Начальной ценой аукциона является стоимость права требования машино-места, определенная в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.

2.26.2. При проведении аукциона, предусмотренного настоящим пунктом, "шаг аукциона" составляет 5 процентов от начальной стоимости права требования машино-места.

2.26.3. В случае если участники аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную стоимость права требования машино-места, победителем признается участник аукциона, который первым подтвердил начальную стоимость права требования машино-места.

2.26.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену права требования машино-места.

2.26.5. Протокол о результатах аукциона должен содержать информацию о победителе аукциона, цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона, информацию об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и публикуется на электронной торговой площадке в течение одного рабочего дня с даты подведения итогов аукциона.

2.26.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае отсутствия поданных участниками аукциона предложений о цене в ходе проведения аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

2.26.7. Оператором электронной торговой площадки участнику аукциона, признанному победителем аукциона (далее - приобретатель), в "личный кабинет" на электронной торговой площадке направляется соответствующее уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты размещения протокола о результатах аукциона.

2.27. Оплата по Договору производится по реквизитам счета Фонда, указанным в извещении.

2.28. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет оплату денежных средств по Договору в полном объеме в порядке, предусмотренном Договором.

2.29. Приобретатель машино-места, внесший оплату по Договору в соответствии с настоящим Порядком, в течение 5 календарных дней с даты оплаты стоимости права требования машино-места предоставляет по адресу, указанному в извещении, документы, подтверждающие оплату стоимости права требования машино-места в соответствии с настоящим Порядком, а также документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, необходимые для осуществления государственной регистрации Договора.

В случае оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места с привлечением кредитных (ипотечных) средств приобретатель до даты заключения Договора предоставляет по адресу, указанному в уведомлении, направленном оператором электронной торговой площадки, кредитный договор.

2.30. Договор с приобретателем заключается в срок не ранее 10 календарных дней и не позднее 20 календарных дней с даты размещения на электронной торговой площадке:

2.30.1. Протокола рассмотрения заявок (в случае заключения Договора с единственным участником процедуры).

2.30.2. Протокола о результатах аукциона (в случае наличия победителя аукциона).

2.30.3. Протокола отказа от заключения Договора (в случае незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком, либо в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места).

2.31. Приобретатель признается отказавшимся от приобретения машино-места в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места либо незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком.

Отказ приобретателя от приобретения машино-места оформляется Фондом в форме протокола отказа от приобретения машино-места в течение одного рабочего дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места. Протокол отказа от приобретения машино-места размещается на электронной торговой площадке на следующий рабочий день с даты оформления такого протокола.

2.32. В случае если победитель аукциона признается отказавшимся от приобретения машино-места, Фонд предоставляет участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене продажи, проект Договора. Заключение Договора для такого участника аукциона по цене Договора, предложенной им, является обязательным.

2.33. В случае если в течение 30 календарных дней с даты опубликования извещения, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка, в отношении машино-места не поступили заявления от участников Программы реновации, приобретатель подлежит определению путем проведения открытого электронного аукциона на заключение Договора без предоставления приоритетного права и без применения скидки.

3. Порядок приобретения машино-мест по результатам открытого аукциона на право заключения Договора без предоставления приоритетного права и без применения скидки

3.1. В целях реализации машино-мест Фонд в срок не позднее 30 календарных дней со дня признания несостоявшейся процедуры заключения Договора участниками Программы реновации в приоритетном порядке с предоставлением скидки в отношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве:

3.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих передаче в соответствии с Договором.

3.1.2. Обеспечивает проведение оценки права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.1.3. Публикует перечень машино-мест, подлежащих передаче в соответствии с Договором, на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.1.4. Направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на официальных сайтах, а также на электронной торговой площадке.

3.1.5. В состав документов, предусмотренных пунктом 3.1.4 настоящего Порядка, включаются:

3.1.5.1. Отчет об оценке права требования машино-места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.1.5.2. Извещение, содержащее следующую информацию и документы:

3.1.5.2.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе.

3.1.5.2.2. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного оператором электронной торговой площадки.

3.1.5.2.3. Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе на право заключения Договора, а также о дате рассмотрения заявок и дате проведения аукциона. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.

3.1.5.2.4. Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии с пунктом 3.21.1 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").

3.1.5.2.5. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место.

3.1.5.2.6. Сведения о размере задатка, вносимого для участия в торгах на приобретение машино-мест.

3.1.5.2.7. Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

3.1.5.2.8. Порядок подачи заявки на участие в аукционе на право заключения Договора в соответствии с настоящим Порядком и порядок проведения аукциона.

3.1.5.2.9. Реквизиты нормативного правового акта, утверждающего настоящий Порядок.

3.1.5.2.10. Срок и порядок заключения Договора.

3.1.5.2.11. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.

3.1.5.2.12. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест претендентом.

3.1.5.2.13. Условие о передаче заявки на участие в аукционе в электронной форме.

3.1.5.2.14. Проект Договора.

3.1.5.2.15. Адрес (ссылка) размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет проектной декларации по многоквартирному дому в ЕИСЖС.

3.2. Приобретатель подлежит определению путем проведения открытого аукциона в электронной форме на право заключения Договора без предоставления приоритетного права и без применения скидки с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

3.3. В целях заключения Договора стоимость права требования машино-места определяется по итогам аукциона.

3.4. Организатор размещает информацию о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 календарных дней после получения от Фонда комплекта документов, указанного в пункте 3.1.4 настоящего Порядка.

3.5. Общий срок приема заявок на участие в аукционе на право заключения Договора в соответствии с настоящим Порядком составляет не более 30 календарных дней с даты размещения извещения.

В случае если не подано ни одной заявки на участие в аукционе на право заключения Договора, срок подачи заявок продлевается на 10 календарных дней.

3.6. Общий срок подачи заявок с учетом продления не может превышать 60 календарных дней.

3.7. Организатор обеспечивает одновременное размещение на электронной торговой площадке, а также на официальных сайтах информации, указанной в пункте 3.1.4 настоящего Порядка.

3.8. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, подает с использованием функционала электронной торговой площадки заявку на участие в аукционе на право заключения Договора в соответствии с настоящим Порядком.

3.9. Предоставление претендентам возможности подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком осуществляется при условии прохождения ими регистрации на электронной торговой площадке. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

3.10. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, вносит задаток в размере 20 процентов от стоимости права требования машино-места, определенной в соответствии с пунктом 3.21.1 настоящего Порядка (далее - задаток).

Претенденты обеспечивают поступление задатка на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, до 00.00 часов дня рассмотрения заявок в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

3.11. Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям настоящего Порядка, в течение 5 календарных дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона в соответствии с настоящим Порядком - в течение 5 календарных дней с даты размещения протокола о результатах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 календарных дней после заключения Договора с победителем аукциона.

3.12. Задаток, внесенный претендентом, имеющим право на заключение Договора в соответствии с настоящим Порядком, засчитывается в сумму платежа по Договору.

3.13. При уклонении или отказе победителя аукциона, единственного участника аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, от заключения Договора такое лицо утрачивает право на заключение Договора, задаток ему не возвращается.

3.14. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, с момента регистрации на электронной торговой площадке вправе с использованием функционала электронной торговой площадки обратиться к Организатору с запросом о разъяснении порядка приобретения машино-мест в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки в срок не позднее 5 календарных дней до дня окончания общего срока подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком. Разъяснения направляются обратившемуся лицу в течение двух календарных дней со дня поступления запроса.

3.15. В целях приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком претенденты подают заявку на участие в аукционе на право заключения Договора в соответствии с настоящим Порядком с приложением следующих документов:

3.15.1. Копия документа, удостоверяющего личность лица, заинтересованного в приобретении машино-мест, подающего заявку на участие в аукционе на право заключения Договора, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.15.2. Копии документов, установленных законодательством Российской Федерации, подтверждающих статус законного представителя лица, заинтересованного в приобретении машино-места, - для законного представителя лица, заинтересованного в приобретении машино-мест, подающего заявку на приобретение машино-места.

3.15.3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (далее - выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения документации о торгах (для юридических лиц). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРЮЛ, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРЮЛ, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

3.15.4. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения документации о торгах (для индивидуальных предпринимателей). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРИП, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРИП, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей.

3.15.5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности.

3.15.6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица, физического лица, которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (при осуществлении действий представителем).

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем претендента - юридического лица, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

3.15.7. Копии учредительных документов (для юридических лиц).

3.16. Указанный в пункте 3.15 настоящего Порядка перечень документов, предоставляемых в составе заявки на участие в аукционе на право заключения Договора в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка, является исчерпывающим.

3.17. Претендент в любой момент до даты окончания приема заявок имеет право отозвать поданную на электронную торговую площадку заявку.

В случае отзыва заявки претендентом задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней с даты отзыва поданной на электронную торговую площадку заявки.

3.18. Рассмотрение заявок на заключение Договора, поступивших в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется Комиссией не позднее трех рабочих дней после окончания срока приема заявок в соответствии с настоящим Порядком.

3.19. Основаниями для признания заявки не соответствующей требованиям, установленным настоящим Порядком, являются:

3.19.1. Непредставление претендентом документов, указанных в пунктах 3.15.1, 3.15.2, 3.15.5 - 3.15.7 настоящего Порядка.

3.19.2. Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.20. Признание заявки не соответствующей требованиям настоящего Порядка по иным основаниям не допускается.

3.21. В случае если претендентами подано более одной заявки, которые в соответствии с пунктом 3.18 настоящего Порядка признаны Комиссией соответствующими требованиям, установленным настоящим Порядком, не позднее трех рабочих дней с даты рассмотрения заявок, указанной в извещении, проводится аукцион в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки:

3.21.1. Начальная цена устанавливается в размере стоимости права требования машино-места, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.21.2. При проведении аукциона, предусмотренного настоящим разделом, "шаг аукциона" составляет 5 процентов от начальной стоимости права требования машино-места.

3.21.3. В случае если участники аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную стоимость права требования машино-места, победителем признается участник аукциона, который первым подтвердил начальную стоимость права требования машино-места.

3.21.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену права требования машино-места.

3.21.5. Протокол о результатах аукциона должен содержать информацию о победителе аукциона, цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона, информацию об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и публикуется на электронной торговой площадке в течение одного рабочего дня с даты проведения аукциона.

3.21.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае отсутствия поданных участниками аукциона предложений о цене в ходе проведения аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

3.21.7. Оператором электронной торговой площадки участнику аукциона, признанному победителем аукциона, в "личный кабинет" на электронной торговой площадке направляется соответствующее уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты размещения протокола о результатах аукциона.

3.22. Оплата по Договору производится по реквизитам счета Фонда, указанным в извещении.

3.23. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет оплату денежных средств по Договору в полном объеме в течение 30 календарных дней с даты подведения итогов торгов, за исключением случаев оплаты денежных средств по Договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств.

3.24. Приобретатель машино-места, внесший оплату по Договору в соответствии с настоящим Порядком, в течение 5 календарных дней с даты оплаты стоимости права требования машино-места предоставляет по адресу, указанному в извещении, документы, подтверждающие оплату стоимости права требования машино-места в соответствии с настоящим Порядком, а также документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, необходимые для осуществления государственной регистрации Договора.

В случае оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места с привлечением кредитных (ипотечных) средств приобретатель до даты заключения Договора предоставляет по адресу, указанному в уведомлении, направленном оператором электронной торговой площадки, кредитный договор.

3.25. Договор с приобретателем заключается в срок не ранее 10 календарных дней и не позднее 20 календарных дней с даты размещения на электронной торговой площадке:

3.25.1. Протокола рассмотрения заявок (в случае заключения Договора с единственным участником процедуры).

3.25.2. Протокола о результатах аукциона (в случае наличия победителя аукциона).

3.25.3. Протокола отказа от заключения Договора (в случае незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком, либо в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места).

3.26. Приобретатель признается отказавшимся от приобретения машино-места в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости права требования машино-места либо незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком.

Отказ приобретателя от приобретения машино-места оформляется Фондом в форме протокола отказа от приобретения машино-места в течение одного рабочего дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места. Протокол отказа от приобретения машино-места размещается на электронной торговой площадке на следующий рабочий день с даты оформления такого протокола.

3.27. В случае если приобретатель признается отказавшимся от приобретения машино-места, Фонд предоставляет участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене продажи, проект Договора. Заключение Договора для такого участника аукциона по цене Договора, предложенной им, является обязательным.

3.28. В случае если в срок, предусмотренный пунктом 3.6 настоящего Порядка, не поданы заявки, признанные соответствующими требованиям документации об аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

3.29. Остаток машино-мест, не реализованных на момент получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, реализуется путем проведения открытого аукциона после государственной регистрации права собственности Фонда на машино-места.

4. Порядок приобретения машино-мест по результатам открытого аукциона в электронной форме на право заключения Договора

4.1. В целях реализации машино-мест Фонд в срок не позднее 30 календарных дней после регистрации права собственности Фонда на машино-места в многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось в рамках реализации Программы реновации:

4.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих продаже.

4.1.2. Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости машино-мест.

4.1.3. Публикует перечень машино-мест, подлежащих продаже, на сайте Фонда.

4.1.4. Направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений, на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке.

4.1.5. В состав документов, предусмотренных пунктом 4.1.4 настоящего Порядка, включаются:

4.1.5.1. Отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест.

4.1.5.2. Извещение, содержащее следующую информацию:

4.1.5.2.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе.

4.1.5.2.2. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного оператором электронной торговой площадки.

4.1.5.2.3. Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на приобретение машино-мест, а также о дате рассмотрения заявок и дате проведения аукциона. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.

4.1.5.2.4. Сведения о начальной цене предмета аукциона, определенной в соответствии пунктом 4.21.1 настоящего Порядка, о величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона").

4.1.5.2.5. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место.

4.1.5.2.6. Технические характеристики объекта гаражного назначения, в том числе площадь, этажность, год постройки и процент износа.

4.1.5.2.7. Сведения о размере задатка, вносимого для участия в торгах на приобретение машино-мест.

4.1.5.2.8. Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

4.1.5.2.9. Порядок подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и порядок проведения аукциона.

4.1.5.2.10. Реквизиты нормативного правового акта, утверждающего настоящий Порядок.

4.1.5.2.11. Срок и порядок заключения договора купли-продажи машино-мест.

4.1.5.2.12. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.

4.1.5.2.13. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест претендентом.

4.1.5.2.14. Условие о подаче заявки на участие в аукционе в электронной форме.

4.1.5.2.15. Фотоматериалы, отражающие внешний облик и состояние машино-места и объекта гаражного назначения.

4.1.5.2.16. Экспликацию и поэтажный план объекта гаражного назначения с указанием машино-мест.

4.1.5.2.17. Проект договора купли-продажи машино-места.

4.1.5.2.18. Форму акта приема-передачи машино-места.

4.2. Приобретатель подлежит определению путем проведения открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи машино-места без предоставления приоритетного права и без применения скидки с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

4.3. В целях заключения договора купли-продажи машино-места его стоимость определяется по итогам аукциона.

4.4. Организатор размещает информацию о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 5 календарных дней после получения от Фонда комплекта документов, указанного в пункте 4.1.4 настоящего Порядка.

4.5. Общий срок приема заявок на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи машино-места в соответствии с настоящим Порядком составляет не более 30 календарных дней с даты размещения извещения.

В случае если не подано ни одной заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи машино-места, срок подачи заявок продлевается на 10 календарных дней.

4.6. Общий срок подачи заявок с учетом продления не может превышать 60 календарных дней.

4.7. Организатор обеспечивает одновременное размещение на электронной торговой площадке, а также на официальных сайтах информации, указанной в пункте 4.1.4 настоящего Порядка.

4.8. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, подает с использованием функционала электронной торговой площадки заявку на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

4.9. Предоставление претендентам возможности подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком осуществляется при условии прохождения ими регистрации на электронной торговой площадке. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

4.10. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, вносит задаток в размере 20 процентов от стоимости машино-места, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 4.21.1 настоящего Порядка (далее - задаток).

Претенденты обеспечивают поступление задатка на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, до 00.00 часов дня рассмотрения заявок в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки.

4.11. Задаток возвращается всем претендентам, заявки которых признаны не соответствующими требованиям настоящего Порядка, в течение 5 календарных дней с даты рассмотрения заявок, а в случае проведения аукциона в соответствии с настоящим Порядком - в течение 5 календарных дней с даты размещения протокола о результатах аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.

Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение 5 календарных дней после заключения договора купли-продажи машино-места с победителем аукциона.

4.12. Задаток, внесенный претендентом, имеющим право на заключение договора купли-продажи машино-места в соответствии с настоящим Порядком, засчитывается в сумму платежа по Договору.

4.13. При уклонении или отказе победителя аукциона, единственного участника аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, от заключения договора такое лицо утрачивает право на заключение договора купли-продажи машино-места, задаток ему не возвращается.

4.14. Претендент, заинтересованный в приобретении машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, с момента регистрации на электронной торговой площадке вправе с использованием функционала электронной торговой площадки обратиться к Организатору с запросом о разъяснении порядка приобретения машино-мест в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки в срок не позднее 5 календарных дней до дня окончания общего срока подачи заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком. Разъяснения направляются обратившемуся лицу в течение двух календарных дней со дня поступления запроса.

Заинтересованное в приобретении машино-мест лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения извещения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть машино-место в период приема заявок на участие в аукционе. Запрос на осмотр выставленного на продажу машино-места может быть направлен через личный кабинет на Инвестиционном портале города Москвы не позднее чем за два дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.15. В целях приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком претенденты подают заявку на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком с приложением следующих документов:

4.15.1. Копия документа, удостоверяющего личность лица, заинтересованного в приобретении машино-мест, подающего заявку на приобретение машино-места, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.15.2. Копии документов, установленных законодательством Российской Федерации, подтверждающих статус законного представителя лица, заинтересованного в приобретении машино-места, - для законного представителя лица, заинтересованного в приобретении машино-мест, подающего заявку на приобретение машино-места.

4.15.3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (далее - выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения документации о торгах (для юридических лиц). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРЮЛ, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРЮЛ, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

4.15.4. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения документации о торгах (для индивидуальных предпринимателей). В случае если претендентом не представлена выписка из ЕГРИП, Организатор самостоятельно запрашивает сведения о претенденте, содержащиеся в ЕГРИП, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей.

4.15.5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности.

4.15.6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента - юридического лица, физического лица, которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (при осуществлении действий представителем).

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем претендента - юридического лица, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4.15.7. Копии учредительных документов (для юридических лиц).

4.16. Указанный в пункте 4.15 настоящего Порядка перечень документов, предоставляемых в составе заявки на приобретение машино-мест в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка, является исчерпывающим.

4.17. Претендент в любой момент до даты окончания приема заявок имеет право отозвать поданную на электронную торговую площадку заявку.

В случае отзыва заявки претендентом задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней с даты отзыва поданной на электронную торговую площадку заявки.

4.18. Рассмотрение заявок на заключение договора купли-продажи машино-места, поступивших в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется Комиссией не позднее трех рабочих дней после окончания срока приема заявок в соответствии с настоящим Порядком.

4.19. Основаниями для признания заявки не соответствующей требованиям, установленным настоящим Порядком, являются:

4.19.1. Непредставление претендентом документов в соответствии с требованиями пунктов 4.15.1, 4.15.2, 4.15.5 - 4.15.7 настоящего Порядка.

4.19.2. Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.20. Признание заявки не соответствующей требованиям настоящего Порядка по иным основаниям не допускается.

4.21. В случае если претендентами подано более одной заявки, которые в соответствии с пунктом 4.18 настоящего Порядка признаны Комиссией соответствующими требованиям, установленным настоящим Порядком, не позднее трех рабочих дней с даты рассмотрения заявок, указанной в извещении, проводится аукцион в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки:

4.21.1. Начальная цена устанавливается в размере рыночной стоимости машино-места, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.21.2. При проведении аукциона, предусмотренного настоящим разделом, "шаг аукциона" составляет 5 процентов от начальной стоимости машино-места.

4.21.3. В случае если участники аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную стоимость машино-места, победителем признается участник аукциона, который первым подтвердил начальную стоимость машино-места.

4.21.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену машино-места.

4.21.5. Протокол о результатах аукциона должен содержать информацию о победителе аукциона, цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона, информацию об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и публикуется на электронной торговой площадке в течение одного дня с даты проведения аукциона.

4.21.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае отсутствия поданных участниками аукциона предложений о цене в ходе проведения аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

4.21.7. Оператором электронной торговой площадки участнику аукциона, признанному победителем аукциона, в "личный кабинет" на электронной торговой площадке направляется соответствующее уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты размещения протокола о результатах аукциона.

4.22. Оплата по Договору производится по реквизитам счета Фонда, указанным в извещении.

4.23. Приобретатель машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет оплату денежных средств по Договору в полном объеме до заключения Договора в течение 10 календарных дней с даты направления Оператором электронной торговой площадки приобретателю уведомления, подтверждающего его право на заключение Договора, за исключением случаев оплаты денежных средств по Договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств.

4.24. Приобретатель машино-места, внесший оплату по Договору в соответствии с настоящим Порядком, в течение 5 календарных дней с даты оплаты стоимости машино-места предоставляет по адресу, указанному в извещении, документы, подтверждающие оплату стоимости машино-места в соответствии с настоящим Порядком, а также документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

В случае оплаты приобретателем стоимости машино-места с привлечением кредитных (ипотечных) средств приобретатель до даты заключения Договора предоставляет по адресу, указанному в уведомлении, направленном оператором электронной торговой площадки, кредитный договор.

4.25. Договор с приобретателем заключается в срок не ранее 10 календарных дней и не позднее 20 календарных дней с даты размещения на электронной торговой площадке:

4.25.1. Протокола рассмотрения заявок (в случае заключения договора с единственным участником процедуры).

4.25.2. Протокола о результатах аукциона (в случае наличия победителя аукциона).

4.25.3. Протокола отказа от заключения Договора (в случае незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком, либо в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места).

4.26. Приобретатель признается отказавшимся от приобретения машино-места в случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места либо незаключения Договора в срок и порядке, установленные настоящим Порядком.

Отказ приобретателя от приобретения машино-места оформляется Фондом в форме протокола отказа от приобретения машино-места в течение одного дня с даты наступления события, повлекшего признание приобретателя отказавшимся от приобретения машино-места. Протокол отказа от приобретения машино-места размещается на электронной торговой площадке на следующий день с даты оформления такого протокола.

В случае неоплаты или неполной оплаты приобретателем стоимости машино-места в соответствии с требованиями настоящего Порядка заключение Договора не производится.

4.27. В случае если победитель аукциона признается отказавшимся от приобретения машино-места, Фонд предоставляет участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене продажи, проект Договора. Заключение Договора для такого участника аукциона по цене Договора, предложенной им, является обязательным.

4.28. В случае если в срок, предусмотренный пунктом 4.6 настоящего Порядка, не поданы заявки, признанные соответствующими требованиям документации об аукционе, машино-место подлежит выставлению на торги по продаже посредством публичного предложения.

4.29. При проведении торгов посредством публичного предложения в случае, указанном в пункте 4.28 настоящего Порядка, цена отсечения устанавливается в размере 50 процентов начальной цены последнего аукциона по продаже машино-места, который был признан несостоявшимся.

4.30. При проведении торгов посредством публичного предложения в случае, указанном в пункте 4.28 настоящего Порядка, "шаг понижения" устанавливается в размере одного процента начальной цены продажи.

4.31. При проведении торгов посредством публичного предложения в случае, указанном в пункте 4.28 настоящего Порядка, "шаг аукциона" составляет 0,5 процента начальной цены продажи.

4.32. Фонд обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с момента принятия приобретателем машино-места по акту приема-передачи направить орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на машино-место.