Приложение

Приложение
к изменениям

Приложение N 12
к Порядку

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск

1. Настоящая Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск (далее - Методика) разработана в целях определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования город Мурманск, применяемого при расчете размера социальной выплаты молодым и многодетным семьям - участникам подпрограммы 3 "Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска" на 2023 - 2028 годы муниципальной программы города Мурманска "Жилищная политика" на 2023 - 2028 годы, утвержденной постановлением администрации города Мурманска от 14.11.2022 N 3532, и мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050.

2. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск (далее - норматив) определяется посредством проведения комитетом по экономическому развитию администрации города Мурманска (далее - Комитет) мониторинга кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в городе Мурманске.

Источниками информации, используемыми при проведении мониторинга, являются сведения из Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости жилых помещений в городе Мурманске.

3. Норматив для расчета размера социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, определяется как среднеарифметическая величина удельного показателя кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск и округляется с точностью до рубля по следующему правилу: 50 и более копеек округляются в сторону увеличения, а 49 и менее копеек - в сторону уменьшения:

Н=(СП ₂+СП ₃+СП ₄)/3, где

Н - расчетный показатель норматива;

СП ₂ - средний удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в двухкомнатной квартире;

СП ₃ - средний удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в трехкомнатной квартире;

СП ₄ - средний удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в четырехкомнатной квартире.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в двух-, трех-, четырехкомнатных квартирах () рассчитывается как среднее арифметическое значение путем сложения кадастровой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (деление кадастровой стоимости жилого помещения на общую площадь жилого помещения) с последующим делением полученной суммы на количество показателей, используемых для расчета. При расчете используются сведения о величине кадастровой стоимости жилых помещений (не менее пяти данных по каждой позиции) по муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск.

СП ₂=(КС ₁/Пл ₁+КС ₂/Пл ₂+КС ₃/Пл ₃+КС ₄/Пл ₄+КС ₅/Пл ₅)/N, где

КС _i - кадастровая стоимость жилого помещения в двухкомнатной квартире;

Пл _i - общая площадь жилого помещения;

N - количество показателей, используемых при расчете.

СП ₃=(КС ₁/Пл ₁+КС ₂/Пл ₂+КС ₃/Пл ₃+КС ₄/Пл ₄+КС ₅/Пл ₅)/N, где

КС _i - кадастровая стоимость жилого помещения в трехкомнатной квартире;

Пл _i - общая площадь жилого помещения;

N - количество показателей, используемых при расчете.

СП ₄=(КС ₁/Пл ₁+КС ₂/Пл ₂+КС ₃/Пл ₃+КС ₄/Пл ₄+КС ₅/Пл ₅)/N, где

КС _i - кадастровая стоимость жилого помещения в четырехкомнатной квартире;

Пл _i - общая площадь жилого помещения;

N - количество показателей, используемых при расчете.

4. Комитет:

- осуществляет сбор информации из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- обобщает, анализирует полученные сведения и определяет норматив.

5. Норматив не должен превышать размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Мурманской области, установленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в предыдущем квартале текущего года, предшествующего дате определения норматива.

В случае, если норматив, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 Методики, выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Мурманской области, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив принимается равным размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Мурманской области, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период.

6. Норматив, исчисленный в результате мониторинга, утверждается постановлением администрации города Мурманска.