Приложение. Изменения, вносимые в проект планировки территории района "Юдино", утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 06.02.2015 N 522

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 13 сентября 2024 г. N 3891

Изменения, вносимые в проект планировки территории района "Юдино", утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 06.02.2015 N 522

1. Раздел 1 Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Юдино":

1.1. дополнить таблицей "Градостроительное зонирование территории, параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства между жилыми массивами Займище и Куземетьево" в следующей редакции:

Порядковые номера зоны	Виды зон размещения объектов капитального строительства	Площадь зоны, га	Коды видов разрешенного использования (основной/ вспомогательный)	Значение объектов	Максимальная этажность объектов капитального строительства	Максимальная общая площадь здания, тыс. кв. м	Суммарная поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен, кв. м	Максимальная плотность застройки в границах зоны размещения ОКС, тыс. кв. м/ га	Описание планируемых объектов
1	Зона размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки	9,57	2.1/ 14.0 3.1.1	Частная собственность	3	н.у.	н.у.	н.у.	Индивидуальная жилая застройка, проезды
2	Зона размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки	3,1	2.1/ 14.0 3.1.1	Частная собственность	3	н.у.	н.у.	н.у.	Индивидуальная жилая застройка, проезды
3	Зона размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки	2,02	2.1/ 14.0 3.1.1	Частная собственность	3	н.у.	н.у.	н.у.	Индивидуальная жилая застройка, проезды
4	Зона размещения объектов спортивного назначения	86,51	5.5 3.1.1	Частная собственность	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Поля для гольфа, объекты обслуживания
5	Зона размещения объектов общественно-делового назначения	0,94	5.1.2 3.1.1	Частная собственность	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Спортивная база
6	Зона размещения объектов общественно-делового назначения	2,4	5.2.1 3.1.1	Частная собственность	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Клубный дом (Club house)
7	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	0,23	3.1.1	Объект местного значения	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Планируемый газорегуляторный пункт. Планируемая трансформаторная подстанция
8	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	0,15	3.1.1	Объект местного значения	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Существующая водозаборная скважина с резервуарами чистой воды
9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	0,008	3.1.1	Объект местного значения	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Существующая котельная
10	Зона зеленых насаждений общего пользования	5,6	12.0.2	Объект местного значения	-	-	-	-	Набережная
11	Зона зеленых насаждений общего пользования	1,04	12.0.2	Объект местного значения	-	-	-	-	Набережная
12	Зона зеленых насаждений общего пользования	13,42	12.0.2/ 5.0	Объект местного значения	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Рекреационная территория
13	Зона зеленых насаждений общего пользования	11,05	12.0.2	Объект местного значения	-	-	-	-	Рекреационная территория
14	Зона размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения	0,58	2.7.1	Частная собственность	1	н.у.	н.у.	н.у.	Гаражи
15	Зона размещения объектов улично-дорожной сети	0,29	12.0.1	Объект местного значения	-	-	-	-	Проезд
16	Зона поверхностных водных объектов	7,43	11.0	Объект федерального значения	-	-	-	-	р. Волга, заливы
17	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	0,086	3.1.1	Объект местного значения	н.у.	н.у.	н.у.	н.у.	Планируемые локальные очистные сооружения. Планируемые биологические очистные сооружения

Примечания: Максимальная общая площадь зданий может уточняться при разработке проектной документации.

Количество инженерных сооружений может уточняться при разработке проектной документации.

1.2. дополнить таблицей "Проектный баланс территории между жилыми массивами Займище и Куземетьево" в следующей редакции:

N п/п	Вид зон планируемого размещения ОКС	Площадь, га	Доля площади, %
1	Зона размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки	14,69	10,12
2	Зона размещения объектов спортивного назначения	86,51	59,52
3	Зона размещения объектов общественно-делового назначения	3,34	2,31
4	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	0,46	0,32
5	Зона зеленых насаждений общего пользования	31,11	21,43
6	Зона размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения	0,58	0,39
7	Зона размещения объектов улично-дорожной сети	0,29	0,2
8	Зона поверхностных водных объектов	7,43	5,12
Всего		145,178	100

Примечание: часть проездов планируется к размещению в зоне зеленых насаждений общего пользования, зоне размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки для обеспечения доступа к земельным участкам индивидуальной жилой застройки.

2. В положении о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Юдино":

2.1. В пункте 4.1 исключить слова "- строительство улицы районного значения в продолжение ул. Куземетьевская на втором этапе освоения территории после принятия решения о ее строительстве (точное место размещения определяется отдельным проектом планировки территории линейного объекта)".

2.2. В пункте 4.2 исключить слова "реконструкция существующего путепровода на границе жилых массивов Юдино и Куземетьево со строительством транспортной развязки".

2.3. Пункт 5.1 изложить в новой редакции:

"5.1. Для водоснабжения проектируемой территории проектом планировки территории предусмотрено:

5.1.1. Водоснабжение земельных участков для размещения индивидуального и сблокированного жилищного строительства осуществляется от планируемых индивидуальных скважин.

5.1.2. Подключение объектов спортивного и общественно-делового назначения к сетям водоснабжения осуществляется от существующей водозаборной скважины с резервуарами чистой воды на территории проектирования".

2.4. Пункт 5.2 изложить в новой редакции:

"5.2. Для обеспечения водоотведения бытовых стоков жилой застройки планируется устройство централизованной системы канализации со сбором в планируемые биологические очистные сооружения с последующим сбросом в р. Волгу.

5.2.1. Водоотведение бытовых стоков с объекта общественно-делового назначения предусмотрено в планируемые биологические очистные сооружения с последующим сбросом в р. Волгу".

2.5. В пункте 5.3 слова "Строительство в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища в жилых массивах Куземетьево, Красная Горка и Новое Аракчино очистных сооружений дождевых вод производительностью 300 л" заменить словами "Строительство в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища северо-западнее жилого массива Займище вблизи трассы М-7, в жилых массивах Красная Горка и Новое Аракчино очистных сооружений дождевых вод производительностью 300 л".

Пункт 5.3 дополнить следующими абзацами:

"п. 3. Отвод ливневых и талых вод с зон индивидуальной и блокированной жилой застройки предусмотрен с увязкой вертикальной планировки территории объектов с существующим рельефом местности. Отвод дождевых и талых вод предусмотрен на рельеф.

п. 4. Отвод ливневых и талых вод с объекта общественно-делового назначения предусмотрен в планируемые локальные очистные сооружения с последующим сбросом в р. Волгу".

2.6. Пункт 5.4 изложить в новой редакции:

"5.4. Проектом предусмотрено теплоснабжение для объектов обслуживания гольф-поля (объектов общественно-делового назначения) от существующей котельной, расположенной в границах проектирования. Теплоснабжение и горячее водоснабжение планируемой жилой застройки осуществляется от газовых водогрейных индивидуальных котлов".

2.7. Пункт 5.5 изложить в новой редакции:

"5.5. Обеспечение электроснабжением планируемой жилой застройки, а также объектов для обслуживания гольф-поля (объектов общественно-делового назначения) предусмотрено от существующих и планируемых трансформаторных подстанций со строительством сетей электроснабжения в границах проектирования".

2.8. Пункт 5.6 изложить в новой редакции:

"5.6. Настоящим проектом планировки территории предусмотрен перенос существующего ГРП вблизи земельного участка с кадастровым номером 16:50:281615:95 и его переподключение в соответствии с утвержденным проектом планировки территории района "Юдино".

Также для обеспечения газом планируемой жилой застройки предусмотрено размещение ГРП и строительство сетей газоснабжения".

3. В разделе II "Положение об очередности планируемого развития территории "Куземетьево" слова "2-й этап: разработка проекта планировки территории улицы районного значения в продолжение ул. Куземетьевская с транзитными инженерными коммуникациями, строительство данной дороги" заменить словами "2-й этап: размещение индивидуальной жилой застройки южнее жилого массива Займище и строительство объекта общественно-делового назначения - Клубного дома (Club house)".

4. Фрагмент чертежа планировки территории с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства местного значения изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

5. Фрагмент чертежа проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур изложить согласно приложению N 2 к настоящим изменениям.

6. Фрагмент чертежа планировки территории с указанием красных линий с номерами поворотных точек изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящим изменениям, дополнив перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий согласно приложению N 4 к настоящим изменениям.