Приложение 32. Проект межевания территории нежилой застройки в районе улицы Камчатская

Приложение 32
к постановлению
от 20.09.2024 N 26

Проект
межевания территории нежилой застройки в районе улицы Камчатская

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания

2. Характеристика проектируемой территории межевания

Территория проектирования в границах микрорайона 07:01:21, подлежащая межеванию, расположена в планировочном районе N 7 "Гилевский" города Тюмени, ограничена границами территории нежилой застройки в районе улицы Камчатская, подлежащей комплексному развитию.

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (Решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 14.11.2022 N 9367).

Площадь территории - 49,59 га.

Перечень координат характерных точек территории межевания

Номер	Х	Y
1	337911 85	1474929,23
2	337919,11	1474936,07
3	33792583	1474941,71
4	33793056	1474947,88
5	33793394	1474957,56
6	33793688	1474969,70
7	33794046	1474968,26
8	337941 25	1474967,94
9	33796882	1474966,05
10	33797764	1474977,22
11	33798034	1474980,64
12	337991 41	1474998,10

13	33799803	1474997,80
14	33799908	1474997,57
15	33801088	1474994,96
16	33804708	1474987,81
17	338071 09	1474979,76
18	338071 09	1474979,76
19	33809927	1475068,86
20	33816821	1475236,44
21	33820803	1475388,75
22	33822306	1475503,02
23	33823077	1475665,39
24	338221 73	1475757,75
25	338212 17	1475782,68
26	33819295	1475816,35
27	33817433	1475800,06
28	338171 12	1475800,82
29	338185 16	1475816,81
30	338191,17	1475821,78
31	338196,93	1475822,50
32	338201,60	1475825,98
33	338206,74	1475835,75
34	338184,04	1475942,89
35	338165,10	1475990,17
36	338152,67	1476006,17
37	338152,58	1476006,50
38	338123,39	1476008,27
39	338103,10	1476009,56
40	338056,70	1476016,04
41	337918,57	1476035,38
42	337916,17	1476036,85
43	337860,81	1476050,50
44	337817,48	1476058,30
45	337799,60	1476061,42
46	337786,56	1476063,64
47	337782,80	1476062,69
48	337773,25	1476060,31
49	337748,04	1476054,01
50	337723,45	1476048,77
51	337716,97	1476042,77
52	337671,27	1476026,36
53	337637,46	1475998,87
54	337628,79	1475992,09
55	337613,00	1475975,61
56	337597,18	1475953,92
57	337591,98	1475957,81
58	337583,94	1475951,16
59	337576,98	1475927,53
60	337576,39	1475925,91
61	337569,65	1475907,59
62	337575,92	1475905,84
63	337567,55	1475868,94
64	337557,84	1475824,25
65	337557,98	1475822,05
66	337558,91	1475807,01
67	337554,17	1475795,70
68	337550,67	1475758,89
69	337544,20	1475759,50
70	337548,70	1475748,06
71	337555,81	1475741,75
72	337554,60	1475732,75
73	337553,07	1475714,16
74	337544,11	1475705,20
75	337542,12	1475698,31
76	337540,18	1475691,60
77	337543,69	1475691,59
78	337543,90	1475655,51
79	337548,51	1475580,68
80	337551,28	1475553,33
81	337549,18	1475553,22
82	337549,20	1475553,17
83	337554,95	1475540,54
84	337554,10	1475540,48
85	337554,92	1475539,27
86	337566,98	1475518,19
87	337571,50	1475509,95
88	337571,51	1475509,94
89	337575,69	1475502,44
90	337569,65	1475499,42
91	337570,40	1475497,34
92	337572,45	1475491,61
93	337575,75	1475483,84
94	337576,06	1475479,77
95	337576,78	1475470,74
96	337577,27	1475465,91
97	337610,04	1475461,63
98	337619,10	1475460,42
99	337616,69	1475442,56
100	337604,92	1475354,87
101	337601,90	1475332,73
102	337600,15	1475319,14
103	337598,08	1475305,02
104	337575,58	1475145,71
105	337568,68	1475126,77
106	337560,27	1475071,13
107	337573,68	1475069,34
108	337578,36	1475104,88
109	337584,21	1475149,57
110	337584,52	1475151,87
111	337596,72	1475149,95
112	337674,19	1475117,71
113	337696,31	1475107,82
114	337736,70	1475120,46
115	337761,60	1475111,18
116	337817,92	1475090,42
117	337824,34	1475087,75
118	337884,55	1475062,70
119	337859,50	1474993,20
120	337902,58	1474979,46
121	337904,97	1474939,59
122	337905,85	1474925,94
123	337905,79	1474920,54
1	337911,85	1474929,23
1	337876,05	1475762,13
2	337780,25	1475759,77
3	337740,56	1475759,27
4	337730,52	1475759,15
5	337689,28	1475758,63
6	337689,47	1475735,10
7	337698,94	1475728,65
8	337736,61	1475703,39
9	337752,18	1475704,10
10	337814,29	1475706,16
11	337856,57	1475707,77
12	337880,08	1475708,34
13	337879,34	1475718,44
14	337879,00	1475724,45
15	337876,21	1475760,74
1	337876,05	1475762,13
1	338061,42	1475762,11
2	338010,75	1475757,82
3	337921,73	1475593,72
4	337919,19	1475587,43
5	337911,58	1475568,59
6	337883,28	1475498,53
7	337840,92	1475393,66
8	337841,24	1475393,54
9	337841,86	1475393,31
10	337846,56	1475391,53
11	337908,05	1475368,48
12	337969,59	1475345,40
13	337982,41	1475340,59
14	338126,36	1475286,60
15	338133,95	1475283,75
16	338138,10	1475296,96
17	338158,77	1475504,67
18	338007,28	1475561,58
19	338006,35	1475561,93
20	338017,20	1475598,31
21	338018,16	1475598,01
22	338160,20	1475553,42
23	338139,41	1475703,18
24	338128,73	1475729,67
25	338115,69	1475762,02
1	338061,42	1475762,11

2. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ. Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории нежилой застройки в районе улицы Камчатская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд.

Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков в границах территории межевания

Условный/кадастровый номер земельного участка	Способ образования	Площадь земельного участка, кв. м	Разрешенное использование земельного участка	Наличие объектов федерального регионального местного значения	Примечание
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:7404, 72:23:0222001:8667 (1)	9298	Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	4577	Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	47	Предоставление коммунальных услуг	-	-
:ЗУ4	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784	25839	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ5	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8018	13192	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8667 (3)	29260	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ7	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	4082	Предоставление коммунальных услуг	-	-
:ЗУ8	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	2264	Предоставление коммунальных услуг	-	-
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков * 72:00:0000000:382 (3), 72:00:0000000:382 (9), 72:23:0222001:1526, 72:23:0222001:6630, 72:23:0000000:12743 (10), 72:23:0000000:12743 (14)	2717	Предоставление коммунальных услуг. Хранение автотранспорта.	-	-
:ЗУ10	Перераспределение земельных участков 72:23:0222001:974, 72:23:0222001:8784 (2), 72:23:0222001:1090	7733	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ11	Объединение земельных участков 72:23:0222001:1237, 72:23:0222001:1483, 72:23:0222001:1484	7288	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков * 72:23:0101001:4056 (2) (и участков, образованных из данного)	23093	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков 72:23:0222001:1523, 72:23:0222001:1526	10141	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
ЗУ14	Перераспределение земельных участков 72:23:0222001:1525, 72:23:0222001:1526	3648	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	ОМЗ	Дошкольная образовательная организация
ЗУ15	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1525, 72:23:0222001:1526	5955	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	ОМЗ	Организация дополнительного образования
:ЗУ16	Раздел земельного участка 72:23:0222001:1526	2300	Здравоохранение	ОРЗ	-
:ЗУ17	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1571, 72:23:0222001:1721, 72:23:0222001:6624, 72:23:0222001:6625, 72:23:0222001:6626, 72:23:0222001:6627, 72:23:0222001:8784, 72:23:0222001:9148, 72:23:0222001:9149	43159	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1472, 72:23:0222001:1506, 72:23:0222001:1721, 72:23:0222001:6630 (2), 72:23:0222001:6736, 72:23:0222001:7330 (1), 72:23:0222001:7330 (2), 72:23:0222001:7331, 72:23:0222001:9651 (1)	15545	Хранение автотранспорта. Деловое управление. Магазины. Общественное питание. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1238, 72:23:0222001:9650	8416	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1123, 72:23:0222001:1605, 72:23:0222001:1666 (2), 72:23:0222001:8503, 72:23:0222001:8504	25294	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	ОМЗ	-
:ЗУ21	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8503, 72:23:0222001:8504, 72:23:0222001:8909/2, 72:23:0222001:9148	16153	Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Хранение автотранспорта. Предоставление коммунальных услуг.	-	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
ЗУ1	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784	1100	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	7291	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	7147	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8667/2	3582	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:6630 (4), 72:23:0101001:4056 (и участков, образованных из данного)	4451	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ6	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	8	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ7	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784 (2)	1849	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ8	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784 (2)	1191	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
ЗУ9	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784	1498	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ10	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1666 (2), 72:23:0222001:8503, 72:23:0222001:8504, 72:23:0222001:8782, 72:23:0222001:9651 (1)	4331	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ11	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	10074	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8667/1	2003	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1526, 72:23:0222001:1721, 72:23:0101001:4056/1, 72:23:0222001:6624, 72:23:0222001:6625, 72:23:0222001:6626, 72:23:0222001:6627, 72:23:0222001:6630 (2), 72:23:0222001:6630 (4), 72:23:0101001:4056 (и участков, образованных из данного)	25485	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ14	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1526, 72:23:0101001:4056 (2) (и участков, образованных из данного)	5503	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ15	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1666 (1), 72:23:0222001:1666 (2), 72:23:0222001:7404	3775	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ16	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	3684	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ17	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8667/3	89	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков * 72:23:0101001:4056, 72:23:0222001:11372, 72:23:0222001:11388, 72:23:0222001:11424, 72:23:0222001:11439, 72:23:0222001:12715, 72:23:0222001:12755, 72:23:0222001:12773, 72:23:0222001:12777, 72:23:0222001:12789, 72:23:0222001:12794, 72:23:0222001:12804, 72:23:0222001:12837, 72:23:0222001:12853, 72:23:0222001:12872, 72:23:0222001:13199, 72:23:0222001:13226, 72:23:0222001:13234, 72:23:0222001:13508, 72:23:0222001:13553, 72:23:0101001:4056 (2) (и участков, образованных из данного)	1500	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков 72:23:0222001:1526, 72:23:0101001:4056 (2)	1781	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:1525, 72:23:0222001:1526	4207	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ21	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	1776	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ23	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	114	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ24	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	24552	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ25	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:7998, 72:23:0222001:8043, 72:23:0222001:8626, 72:23:0222001:8659, 72:23:0000000:12743	1544	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ26	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	7057	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ27	Перераспределение земельных участков * 72:23:0222001:8909 (1)	6642	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ28	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	25527	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ29	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	5927	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ30	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8018	5155	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ31	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8018	862	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ32	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8018	1065	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
:ЗУ33	Раздел земельного участка 72:23:0222001:8784	4339	Земельные участки (территории) общего пользования	-	-
Границы изменяемых земельных участков
:548	Раздел земельного участка 72:23:0222001:548	11143	под существующий топливный склад	-	Собственность публично-правовых образований

Примечание:

1. ОМЗ - объект местного значения.

2. ОРЗ - объект регионального значения

* Перераспределение земельных участков осуществляется в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Для улично-дорожной сети в границах территории межевания границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах территории межевания на чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные зоны транспорта, охранные зоны инженерной инфраструктуры.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах территории межевания объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.