Раздел II. Порядок определения размера арендной платы при предоставлении имущества в аренду

Раздел II. Порядок определения размера арендной платы при предоставлении имущества в аренду

2.1. Размер (начальный размер) арендной платы определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущественного права пользования объектом аренды за одну единицу времени (час, день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом понижающих коэффициентов, предусмотренных Методикой.

Информация об изменениях:

Раздел II дополнен пунктом 2.1.1 с 13 сентября 2024 г. - Решение Думы Нижневартовского района от 6 сентября 2024 г. N 947

2.1.1. При передаче в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным социальными предприятиями, размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы в первые 2 года аренды имущества устанавливается в сумме 1 рубль в месяц (в том числе НДС) за 1 объект имущества при условиях:

если субъект малого и среднего предпринимательства, признанный социальным предприятием, осуществляет деятельность в сфере социального предпринимательства, соответствующую одному или нескольким условиям, определенным статьей 24.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

если субъект малого и среднего предпринимательства, признанный социальным предприятием, ранее не арендовал объект имущества на условиях, определенных настоящим пунктом.

В третьем и последующих годах аренды имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, признанным социальным предприятием, размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 2.3 Методики.

2.2. При передаче муниципального имущества в аренду на срок, превышающий один год, договором аренды предусматривается корректировка размера арендной платы в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 26 марта 2023 г. - Решение Думы Нижневартовского района от 23 марта 2023 г. N 805

См. предыдущую редакцию

2.3. Расчет арендной платы за передаваемое в аренду имущество определяется по формуле:

АП = АПо х Кп, где:

АП - размер арендной платы (час, день, месяц, год), рублей;

АПо - величина арендной платы, устанавливается на основании отчета оценщика;

Кп - понижающий коэффициент, устанавливается в размере, определенном таблицей, и применяется в отношении указанных в этой таблице категорий арендаторов.

Таблица

Понижающий коэффициент

N п/п	Категория арендаторов	Виды деятельности	Значение понижающего коэффициента (Кп)
1.	Субъекты малого и среднего предпринимательства, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"	виды деятельности, утвержденные муниципальным правовым актом района	0,5
2.	Социально ориентированные некоммерческие организации, в том числе являющиеся исполнителями общественно полезных услуг	приоритетные направления деятельности в сфере оказания общественно полезных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации	0,1
3.	Субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющих статус социального предприятия		0,1
4.	Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"	объекты связи и центры обработки	0,5

2.4. Понижающий коэффициент в отношении имущества, предоставляемого в аренду социально ориентированной некоммерческой организации, применяется в случае, если в учредительных документах социально ориентированной некоммерческой организации и сведениях о видах деятельности этой организации, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, указаны виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".