Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 19 сентября 2024 г. N 29/63 "О внесении изменений в решение Белогорского городского Совета народных депутатов от 29.04.2021 N 59/20 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск Амурской области в новой редакции" (с учетом внесенных изменений от 23.05.2022 N 15/28, от 21.02.2023 N 06/09, от 29.06.2023 N 12/53, от 28.09.2023 N 14/66, от 28.12.2023 N 18/102)"

Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 19 сентября 2024 г. N 29/63
"О внесении изменений в решение Белогорского городского Совета народных депутатов от 29.04.2021 N 59/20 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск Амурской области в новой редакции" (с учетом внесенных изменений от 23.05.2022 N 15/28, от 21.02.2023 N 06/09, от 29.06.2023 N 12/53, от 28.09.2023 N 14/66, от 28.12.2023 N 18/102)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 11 Устава г. Белогорск, Белогорский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Изложить в новой редакции абзац первый пункта 3.1.1 статьи 37 главы 9 части I правил землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск (далее Правил):

"Минимальные отступы для жилых зон (Ж-1, Ж-2, Ж-2.1, Ж-3, Ж-3.1, ОД-2) на вновь застраиваемой территории - в соответствии с таблицей 2 статьи 36; на застроенной территории:".

2. Изложить в новой редакции абзац пятый пункта 3.1.1 статьи 37 главы 9 части I Правил:

"- от хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - 1 м;".

3. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны Р-3 (Зона природно-ландшафтных территорий) за счет изменения границ территориальной зоны П-1 (Зона объектов V класса опасности) в кадастровом квартале 28:02:000408, и установить территориальную зону Р-3, согласно приложению N 1.

4. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны Ж-3.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и многоэтажными жилыми домами) за счет изменения границ территориальной зоны П-1 (Зона объектов V класса опасности) в кадастровом квартале 28:02:000410 и установить территориальную зону Ж-3.1, согласно приложению N 2.

5. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны Ж-3 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) за счет изменения границ территориальной зоны Р-3 (Зона природно-ландшафтных территорий) и территориальной зоны Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) в кадастровом квартале 28:02:000077, и установить территориальную зону Ж-3, согласно приложению N 3.

6. Дополнить строку 1.2 раздела V таблицы 2 статьи 36 главы 9 части II Правил строкой 1.2.7.1 следующего содержания:

1.2.7.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальная площадь - 1000 м 2; максимальная площадь - 5000 м 2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: не менее 5 м 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 5; максимальная высота - 30 м 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальная ширина по фронту улицы - 22 м

7. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны Ж-1 (Зона многоэтажной жилой застройки) за счет изменения границ территориальной зоны ОД-1 (Многофункциональная общественно деловая зона) в кадастровом квартале 28:02:000127, и установить территориальную зону Ж-1, согласно приложению N 4.

8. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны П-2 (Зона объектов IV-III класса опасности) за счет изменения границ территориальной зоны П-1 (Зона объектов V класса опасности) в кадастровом квартале 28:02:000408, и установить территориальную зону П-2, согласно приложению N 5.

9. В статье 31 главы 8 части II Правил на карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны П-2 (Зона объектов IV-III класса опасности) за счет изменения границ территориальной зоны Р-3 (Зона природно-ландшафтных территорий) в кадастровом квартале 28:02:000251, и установить территориальную зону П-2, согласно приложению N 6.

10. Дополнить строку 2.1 раздела VIII таблицы 2 статьи 36 главы 9 части II Правил строкой 2.1.4 следующего содержания:

2.1.4

3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственным и, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальная площадь - 1000 м 2; максимальная площадь - не нормируется 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: не менее 5 м 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3; максимальная высота - 30 м 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Минимальная ширина по фронту улицы - 22 м

11. Настоящее Решение вступает в силу со дня его размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на портале belogorck-npa.ru.

Председатель Белогорского городского Совета народных депутатов

В.В. Гратий

Глава города Белогорск

С.Ю. Мелюков

19 сентября 2024 год