Постановление Правительства Московской области от 24 сентября 2024 г. N 1041-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.: "Главный дом", "Кошкин дом", "Служебные корпуса N 1 (с башней) и N 2", "Мавзолей", "Беседка", "Въездные ворота", "Парк", "Фонтан "Разбитая ваза", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Суханово, и объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль монастыря "Екатерининская пустынь", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, город Видное, Петровский проезд, владение 21, и об утверждении требований..."

Постановление Правительства Московской области от 24 сентября 2024 г. N 1041-ПП
"Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.: "Главный дом", "Кошкин дом", "Служебные корпуса N 1 (с башней) и N 2", "Мавзолей", "Беседка", "Въездные ворота", "Парк", "Фонтан "Разбитая ваза", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Суханово, и объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль монастыря "Екатерининская пустынь", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, город Видное, Петровский проезд, владение 21, и об утверждении требований градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.: "Главный дом", "Кошкин дом", "Служебные корпуса N 1 (с башней) и N 2", "Мавзолей", "Беседка", "Въездные ворота", "Парк", "Фонтан "Разбитая ваза", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Суханово, и объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль монастыря "Екатерининская пустынь", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, город Видное, Петровский проезд, владение 21, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.: "Главный дом", "Кошкин дом", "Служебные корпуса N 1 (с башней) и N 2", "Мавзолей", "Беседка", "Въездные ворота", "Парк", "Фонтан "Разбитая ваза", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Суханово, и объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль монастыря "Екатерининская пустынь", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, город Видное, Петровский проезд, владение 21.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 22.09.2017 N 774/34 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, деревня Суханово, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон".

6. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 24.09.2024 N 1041-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово, XIX в.: "Главный дом", "Кошкин дом", "Служебные корпуса N 1 (с башней) и N 2", "Мавзолей", "Беседка", "Въездные ворота", "Парк", "Фонтан "Разбитая ваза", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Суханово, и объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль монастыря "Екатерининская пустынь", XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, город Видное, Петровский проезд, владение 21 (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) для всех участков:

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

создание буферных озеленённых зон шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры;

размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для ЕЗРЗ 0 (участка 1):

требования к градостроительным регламентам для ЕЗРЗ 0 (участка 1) в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов не устанавливаются;

2) для ЕЗРЗ 1 (участка 1), ЕЗРЗ 1 (участка 2), ЕЗРЗ 1 (участка 3), ЕЗРЗ 1 (участка 4), ЕЗРЗ 1 (участка 5), ЕЗРЗ 1 (участка 6), ЕЗРЗ 1 (участка 7), ЕЗРЗ 1 (участка 8), ЕЗРЗ 1 (участка 9), ЕЗРЗ 1 (участка 10), ЕЗРЗ 1 (участка 11), ЕЗРЗ 1 (участка 12):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 12 м;

протяжённость фасадов для жилых домов - до 12 м;

вид кровли - скатную (под углом не более 30°) и вальмовую;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, камень, кирпич, штукатурка с покраской);

использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

3) для ЕЗРЗ 2 (участка 1), ЕЗРЗ 2 (участка 2), ЕЗРЗ 2 (участка 3), ЕЗРЗ 2 (участка 4), ЕЗРЗ 2 (участка 5), ЕЗРЗ 2 (участка 6), ЕЗРЗ 2 (участка 7):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 16 м;

4) для ЕЗРЗ 3 (участка 1):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 18 м.;

5) для ЕЗРЗ 4 (участка 1):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 20 м;

устройство кулисы вдоль автомобильной дороги на д. Федюково шириной 10 м из двухрядных посадок широколиственных пород деревьев (или с использованием существующих зелёных насаждений) с возможностью прокладки инженерных сетей и строительства съездов с дороги;

6) для ЕЗРЗ 5 (участка 1):

требования к градостроительным регламентам для ЕЗРЗ 5 (участка 1) в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов не устанавливаются;

7) для ЕЗРЗ 6 (участка 1), ЕЗРЗ 6 (участка 2):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 36 м;

8) для ЕЗРЗ 7 (участка 1), ЕЗРЗ 7 (участка 2):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 42 м (участок 1), 18 м (участок 2);

9) для ЕЗРЗ 8 (участка 1):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 36 м;

10) для ЕЗРЗ 9 (участка 1), ЕЗРЗ 9 (участка 2):

типология застройки - индивидуальные жилые дома;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 12 м;

протяжённость фасадов для жилых домов - до 12 м;

вид кровли - скатную (под углом не более 30°) и вальмовую;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, камень, кирпич, штукатурка с покраской);

использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

11) для ЕЗРЗ 10 (участка 1):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 18 м;

12) для ЕЗРЗ 11 (участка 1):

требования к градостроительным регламентам для ЕЗРЗ 11 (участка 1) в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов не устанавливаются;

13) для ЕЗРЗ 12 (участка 1), ЕЗРЗ 12 (участка 2):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 20 м;

14) для ЕЗРЗ 13 (участка 1):

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки кровли - 15 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают: для всех участков:

устройство проездов и парковок для временного хранения автомобилей с применением георешеток;

высотные параметры малых архитектурных форм (фонари, скамейки, урны, беседки) - до 4 м;

возведение прозрачных ограждений высотой не более 2 м;

применение естественных материалов (гравий, песок, камень) при производстве берегоукрепительных работ, прокладке дорожек и устройстве площадок.

В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации действие настоящего градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий: общего пользования, земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.