Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)

Приложение
к решению районного Совета депутатов
от 18 сентября 2024 г. V-N 11-7

Изменения и дополнения
в Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)

1. В Разделе 1:

1.1. пункт 1.1 изложить в новой редакции:

"1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 24.07.1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 21.03.2023 г. N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ ФАС N 147/23), Уставом муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) и определяет порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее - муниципальное имущество).";

1.2. пункт 1.2 изложить в новой редакции:

"1.2. В аренду может быть передано муниципальное имущество:

- составляющее муниципальную казну муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия);

- закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за муниципальными унитарными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями.";

1.3. пункт 1.3 изложить в новой редакции:

"1.3. Арендаторами муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.";

1.4. пункт 1.5 изложить в новой редакции:

"1.5. Муниципальный район "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) в лице муниципального казенного учреждения "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее - уполномоченный орган) выступает арендодателем (ссудодателем) в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны).

Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения выступают муниципальные учреждения и предприятия (далее - МКУ, МАУ, МБУ, МУП) с согласия собственника муниципального имущества."

1.5. в пункте 1.6 слова "Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав и владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ ФАС)" заменить словами "ФАС N 147/23";

1.6. пункт 1.9 признать утратившим силу.

2. В Разделе 2:

2.1. В абзаце первом пункта 2.1 слова "МО "Мирнинский район" заменить словами "МР "Мирнинский район";

2.2. пункт 2.2 изложить в новой редакции:

"2.2. Для проведения торгов (конкурсов, аукционов) муниципального имущества, указанного в абзаце 1 пункта 1.5 настоящего Положения, районная Администрация принимает решение о создании постоянно действующего органа при районной Администрации - Комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее - Комиссия по торгам), определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя Комиссии по торгам.";

2.3. абзац третий пункта 2.3 признать утратившим силу;

2.4. в пункте 2.4:

2.4.1. подпункт 2.4.2 изложить в новой редакции:

"2.4.2. Принятие районной Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов возможно в случае предоставления муниципальной преференции после предварительного согласования с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Для предоставления муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование заинтересованное лицо подает заявление в уполномоченный орган с приложением документов установленных частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня получения указанных выше документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом, с приложением документов, предусмотренных частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".";

2.4.2. дополнить подпунктом 2.4.3. следующего содержания:

"2.4.3. При предоставлении муниципальной преференции муниципальным районом "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) без согласования с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", уполномоченный орган готовит перечень муниципальных помещений и размер муниципальной преференции в виде передачи в аренду муниципального имущества МР "Мирнинский район" РС (Я), планируемых к предоставлению, с пояснениями, подтверждающими обоснованность предоставления преференции, и направляет его в уполномоченный орган районной Администрации, ответственный за подготовку проекта решения сессии Мирнинского районного Совета депутатов о бюджете, не позднее 15 рабочих дней до рассмотрения указанного проекта представительным органом МР "Мирнинский район" РС (Я).".

2.5. пункт 2.5. изложить в новой редакции:

"2.5. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование вправе районная Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Заинтересованное лицо направляет заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование в порядке, установленном Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) в аренду и безвозмездное пользование" (далее - Административный регламент).

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производятся в сроки, установленные Административным регламентом."

2.5.1. подпункт 2.5.1 признать утратившим силу;

2.5.2. подпункт 2.5.2 признать утратившим силу;

2.5.3. подпункт 2.5.3 признать утратившим силу;

2.6. абзац первый пункта 2.6 изложить в новой редакции:

"2.6. Уполномоченный орган при обращении заинтересованного лица по результатам рассмотрения заявления и представленных документов принимает одно из следующих решений:".

3. В Разделе 3:

3.1. пункт 3.1. изложить в новой редакции:

"3.1. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в аренду, безвозмездное пользование осуществляется с предварительного согласия районной Администрации с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсе, аукционе) или без проведения торгов. Согласие районной Администрации оформляется в виде постановления. Проект постановления районной Администрации изготавливает уполномоченный орган.

При принятии решения о передаче имущества муниципальной организации в аренду, безвозмездное пользование руководитель муниципальной организации обязан руководствоваться Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом ФАС N 147/23, настоящим Положением.";

3.2. абзац четвертый пункта 3.3 изложить в новой редакции:

"Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся муниципальными учреждениями и предприятиями в соответствии с приказом ФАС N 147/23, муниципальными нормативными правовыми актами муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.";

3.3. пункт 3.5. изложить в новой редакции:

"3.5. Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование заинтересованное лицо подает заявление в МУП, МАУ, МКУ, МБУ.

Форма заявления, порядок рассмотрения поступивших заявлений и принятие решения по ним производится, в соответствии с локальным нормативным актом МУП, МАУ, МКУ, МБУ, согласованным с уполномоченным органом.

МУП, МАУ, МКУ, МБУ определяет арендную плату в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и устанавливают порядок ее внесения.".

4. В Разделе 4:

4.1. пункт 4.1. изложить в новой редакции:

"4.1. Заключение договоров аренды по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном приказом ФАС N 147/23.".

4.2. пункт 4.2. изложить в новой редакции:

"4.2. Предоставление в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, принадлежащего муниципальному учреждению и являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, возможно только на основании оценки последствий заключения такого договора для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. Договор аренды (безвозмездного пользования) не может заключаться, если в результате оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.2. пункт 4.3. изложить в новой редакции:

"4.3. Документами, регламентирующими взаимоотношения сторон при передаче имущества в аренду, безвозмездное пользование являются соответствующие договоры, форма договоров утверждается постановлением районной Администрации.

Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования при предоставлении имущества без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

- уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ направляет проект договора заявителю, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и при отсутствии возражений подписывает его, после чего в трехдневный срок возвращает его в уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ для его подписания;

- после заключения договора аренды в указанные в нем сроки уполномоченный орган, МУП, МАУ, МКУ, МБУ передает муниципальное имущество арендатору или пользователю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.".

5. Приложение N 1 признать утратившим силу.

6. Приложение N 2 признать утратившим силу.

7. Приложение N 3 признать утратившим силу.

8. Приложение N 4 признать утратившим силу.