Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 24 сентября 2024 г. N 06-57 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание решило:

Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 N 02-50, от 17.09.2008 N 02-63, от 29.05.2009 N 03-75, от 21.12.2010 N 02-16, от 24.04.2012 N 05-33, от 26.03.2013 N 02-43, от 22.04.2014 N 02-57, от 25.11.2014 N 04-62, от 25.08.2015 N 04-73, от 28.06.2016 N 08-14, от 31.01.2017 N 02-25, от 26.09.2017 N 10-32, от 25.09.2018 N 03-45 (ред. 23.10.2018), от 19.02.2019 N 02-51, от 25.06.2019 N 01-55, от 19.11.2019 N 06-58, от 28.04.2020 N 01-65, от 27.10.2020 N 03-04, от 23.03.2021 N 03-12, от 29.06.2021 N 02-15, от 23.11.2021 N 01-19, от 26.04.2022 N 02-27, от 27.09.2022 N 01-30, от 28.02.2023 N 03-38, от 26.09.2023 N 07-43, от 27.02.2024 N 03-51) (далее по тексту - Правила):

1. По тексту Правил слова "СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 11-89-80*" заменить словами "СП 18.13330.2019. Свод правил. Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий")".

2. Статью 19 дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:

"12. Размещение инженерных сетей в воздушном исполнении недопустимо в связи с нарушением архитектурного облика города (за исключением отсутствия иного варианта размещения сетей).

13. Размещение оборудования операторов сотовой связи предусматривать путем замены опор электрического освещения на опоры двойного назначения при соблюдении следующих условий:

1) расстояние между опорами двойного назначения не менее 200 метров;

2) возможность размещения на опорах двойного назначения не менее трех операторов связи.

Установка мачт связи возможна только в исключительных случаях, подтвержденных проектными решениями".

3. Статью 20.3 дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Собственник (правообладатель) здания (сооружения) по завершении работ по изменению внешнего вида фасада обязан уведомить Администрацию города Обнинска в течение 14 календарных дней".

4. Статью 20.4 дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. Места размещения информационных конструкций оформляются в виде общего информационного проекта здания (рекламно-информационный проект) в соответствии с разделом 7 Правил благоустройства и озеленения территории муниципального образования "Город Обнинск".".

5. Пункт 9 статьи 21 дополнить абзацем следующего содержания:

"Для территориальных зон РЗ-1 при разработке проекта планировки территории устанавливаются следующие параметры: застройка вдоль магистральных улиц не выше 12 этажей, внутриквартальная застройка не выше 5 - 8 этажей, при этом вдоль основных проездов 5 этажей и вдоль улиц 8 этажей с интеграцией социальных объектов (детские сады, школы, дома развития творчества, библиотеки, спортивные объекты), коммерческих ядер и точек притяжения".

6. В статье 22:

6.1. Таблицу 1 дополнить строкой 80 с кодом 6.3.3 "Электронная промышленность".

Строки 80-116 указанного раздела считать сроками 81-117 соответственно.

6.2. в таблице 5 раздел "Основные виды разрешенного использования" градостроительной зоны ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" дополнить строкой 37 с кодом 13.0 "Земельные участки общего назначения".

6.3. В таблице 5 раздел "Основные виды разрешенного использования" градостроительной зоны ПК-2 "Зона производственных объектов":

6.3.1. дополнить строкой 15 с кодом 6.3.3 "Электронная промышленность".

Строки 15-32 указанного раздела считать строками 16-33 соответственно.

6.3.2. дополнить строкой 34 с кодом 13.0 "Земельные участки общего назначения".

7. В статье 23.1:

7.1. в таблице 1 в строке "Ж-4" в столбце "Максимальная площадь ЗУ, (га)" показатель "2)*" исключить.

7.2. Примечание таблицы 1 статьи 23.1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"На земельных участках в границах территориальной зоны Ж-4 "Зона садово-дачных участков" допускается размещение одного жилого (садового) дома на одном земельном участке".

8. В статье 26 раздел ОДС-1 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территориальной зоны ОДС-1, примыкающей к красной линии улицы Пирогова, при капитальном ремонте, реконструкции или новом строительстве действуют следующие регламенты:

1) количество надземных этажей - 4;

2) архитектурные и цветовые решения фасадов должны соответствовать архитектурному облику ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов с учетом регламентов, установленных для градостроительной зоны Ж-6 "Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов".

Все работы, связанные с архитектурным обликом объектов, расположенных в указанной территориальной зоне, должны согласовываться с Администрацией города Обнинска".

9. Утвердить карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" в новой редакции с пояснениями (приложения 1 и 2).

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления Председатель городского Собрания

Г.Ю. Артемьев