Решение Комитета местного самоуправления рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 26 августа 2024 г. N 509-92/7 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, утвержденный решением Комитета местного самоуправления р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 31.08.2016 г. N 176-33/6, следующие изменения:

1.1. В разделе 1 Порядка:

1.1.1. в подпункте 2 пункта 1.4. после слов "указанному лицу" дополнить словами ", или с юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки".

1.1.2. в подпункте а) пункта 1.4 после слова "садоводства" дополнить словами "для собственных нужд"

1.1.3. абзац четвертый пункта 1.4 изменить и изложить в следующей редакции:

"в) земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования.";

1.1.4. подпункты 6)-7) пункта 1.4. утратили силу.

1.1.5. подпункт 8 пункта 1.4 изменить и изложить в следующей редакции:

"8) с членом некоммерческих организаций в случае, определенном в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями);".

1.1.6. в пункте 1.5. слова "проведения работ, связанных с пользованием" заменить словами "осуществления пользования".

1.1.7. дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:

"1.9. В случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской федерации, годовой размер арендной платы определяется в размера 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.".

1.1.8. дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:

"1.10. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный крестьянским (фермерским) хозяйствам, за исключением случая, определенного в подпункте "а" пункта 1.4 Порядка, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержке в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.".

1.2. В разделе 2 Порядка:

1.2.1. пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. С 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу4,52%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке)".

1.2.2. добавить пункт 2.2. следующего содержания:

"2.2. До 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу3%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке)".

1.3. В разделе 3 Порядка:

1.3.1. В абзаце втором пункта 3.1 Раздела 3 слова "пунктах 1.5, 1.6, 1.7 раздела 1 настоящего Порядка" заменить словами "пунктах 1.5, 1.6, 1.7 раздела 1 и в пункте 3.2 настоящего Порядка.".

1.3.2. пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

"3.2. По договорам аренды, независимо от даты их заключения, арендная плата, рассчитанная на основании кадастровой стоимости земельного участка, подлежит изменению по требованию администрации р.п. Башмаково в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанного условия. В этом случае предусмотренное абзацем вторым пункта 3.1 настоящего Порядка положение об изменении администрацией р.п. Башмаково в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.";

1.3.3. пункт 3.3 изменить и изложить в следующей редакции:

"3.3. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка администрация р.п. Башмаково предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае предусмотренное абзацем вторым пункта 3.1 настоящего Порядка положение об изменении администрацией р.п. Башмаково в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.";

1.3.4. Пункт 3.4. изменить и изложить в следующей редакции:

"3.4. Составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.".

1.3.5. дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:

"3.6. При передаче арендатором в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в собственности р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, своих прав и обязанностей по этому договору третьему лицу, в том числе прав и обязанностей, указанных в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.".

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Малая Родина" и разместить на официальном сайте администрации Башмаковского района Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области.

Глава р.п. Башмаково

П.Е. Животков