Постановление Мэрии города Магадана от 26 сентября 2024 г. N 3250-пм "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015"

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 35.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015, следующие изменения в части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":

1.1. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 12 пункта 1 статьи 57 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.2. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 4 пункта 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.3. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 5 пункта 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.4. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 13 пункта 1 статьи 58 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.5. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 18 пункта 1 статьи 58 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.6. Строку 3 пункта 2 статьи 58 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 изложить в новой редакции:

3

Магазины

4.4

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 400 и не более 3000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%

1.7. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 3, 4 пункта 2 статьи 59 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.8. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 5, 6 пункта 2 статьи 60 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.9. Строку 3 пункта 1 статьи 61 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 изложить в новой редакции:

3

Деловое управление

4.1

Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, объекты административно-делового назначения (административные здания, офисы, конторы и т.п.)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 400 и не более 3000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 10 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%

1.10. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 7 пункта 1 статьи 61 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.11. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.12. Пункт 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 8 следующего содержания:

8

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, сады, школы, лицеи, гимназии и т.п.) в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - от 1000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению

1.13. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 1 статьи 62 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.14. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 2 пункта 2 статьи 62 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.15. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 15 пункта 1 статьи 62 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.16. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 1, 2 пункта 2 статьи 63 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.17. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 2, 3 пункта 2 статьи 64 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.18. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 65 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.19. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 6, 7 пункта 1 статьи 65 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.20. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 6, 7 пункта 2 статьи 66 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду в строках 6, 7 пункта 1 статьи 66

1.21. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 4 пункта 1 статьи 69 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.22. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 2 статьи 69 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.23. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 70 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.24. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 10 пункта 1 статьи 70 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.25. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 2 статьи 70 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.26. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 1 статьи 71.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 15 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.27. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строках 3, 4 пункта 1 статьи 71.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 15 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.28. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 2 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.29. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 4 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.30. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 5 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.31. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 7 пункта 1 статьи 78 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.32. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 2 пункта 1 статьи 79 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.33. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 79 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.34. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 2 пункта 1 статьи 79.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.35. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 79.1 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.36. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 80 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.37. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 4 пункта 1 статьи 80 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.38. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 2 пункта 1 статьи 81 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.39. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 1 статьи 81 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 17 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.40. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 1 статьи 82 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.41. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 2 статьи 82 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.42. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 6 пункта 1 статьи 83 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.43. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 1 статьи 85 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.44. Строку 3 пункта 1 статьи 86 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 14 изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Строка 3 пункта 1 статьи 86 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19

3

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 400 кв. м и не более 3000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%

1.45. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 2 статьи 87 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.46. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 2 статьи 88 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.47. В столбце "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 3 пункта 2 статьи 88 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 фразу "не более 2000 кв. м" заменить на "не более 1000 кв. м".

1.48. Столбец "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в строке 1 пункта 1 статьи 94 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 21 дополнить пунктом 5:

"5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

2. Настоящие изменения в части максимально допустимой площади земельных участков не распространяют свое действие на правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего постановления и/или на принятые органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об утверждении схемы расположения земельного участка при условии, что срок действия указанного решения не истек.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте мэрии города Магадана.

Глава муниципального образования "Город Магадан", мэр города Магадана

Ю. Гришан