Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года N 27-РЗ "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики" (газета "Вести республики", 2013, 20 сентября, 21 сентября; 2014, 19 апреля, 12 декабря; 2016, 13 июля; 2017, 18 ноября; 2018, 17 марта, 24 октября; 2019, 1 мая, 9 октября; 2020, 11 июля; 2022, 13 июля, 10 декабря; официальное сетевое издание "Вести Чеченской Республики" (www.vesti095.ru), 2023, 27 июня, 28 декабря) следующие изменения:

1) в статье 1 слова "региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам" заменить словами "региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе";

2) в пункте 10 статьи 2 слова "и актуализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "региональной программы капитального ремонта и внесения в нее изменений";

3) в статье 3:

а) дополнить пунктом 2 ¹ следующего содержания:

"2 ¹ утверждение порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;";

б) пункт 5 после слова "ремонт" дополнить словами "общего имущества в многоквартирном доме";

в) в пункте 7 слова "и актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" заменить словами "региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и внесение в нее изменений";

г) дополнить пунктом 12 ¹ следующего содержания редакции:

"12 ¹) утверждение порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием, многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о техническом регулировании;";

д) в пункте 17 ²:

слово "управление" заменить словами "деятельность по управлению";

дополнить словами ", а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации";

4) статью 5 дополнить пунктом 4 ¹ следующего содержания:

"4 ¹) проведение эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов;";

5) в статье 7:

ГАРАНТ:

Абзац третий подпункта "а" пункта 5 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 30 сентября 2024 г. и распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона

а) в части 6:

слова "ее актуализации" заменить словами "внесении в нее изменений";

последнее предложение исключить;

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 5 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 30 сентября 2024 г. и распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона

б) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении четырех лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";

6) в статье 17:

а) в части 1:

в абзаце первом слова "во всех многоквартирных" заменить словами "в многоквартирных";

в пункте 1 слова "на дату ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений"; '

б) в части 2:

в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;

дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в установленный срок не требуются.";

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.";

7) статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения в нее изменений, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы

1. Региональная программа капитального ремонта формируется уполномоченным органом в порядке, установленном настоящей статьей, и утверждается Правительством Чеченской Республики.

2. Региональная программа капитального ремонта формируется дифференцированно по муниципальным образованиям Чеченской Республики.

3. В целях формирования региональной программы капитального ремонта органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов утверждают муниципальные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего городского округа или муниципального района (далее - муниципальная программа капитального ремонта), и направляют их в уполномоченный орган для включения в региональную программу капитального ремонта.

4. В целях подготовки региональной программы капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме, сформировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, представляют в органы местного самоуправления:

1) информацию обо всех многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом;

2) сведения о конструктивных и технических параметрах многоквартирных домов;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ;

4) в течение десяти дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копию протокола, оформляющего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на более поздний период; о сокращении перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

5) копии документов, в том числе договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающих выполнение работ по капитальному ремонту вне рамок краткосрочных планов реализации региональной программы, в течение десяти дней со дня подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

5. Муниципальная программа капитального ремонта включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества.

6. Уполномоченный орган формирует региональную программу капитального ремонта и представляет ее в установленном порядке в Правительство Чеченской Республики.

7. Региональная программа капитального ремонта должна быть утверждена Правительством Чеченской Республики и опубликована в установленном порядке при первоначальном ее утверждении не позднее декабря года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта, при последующем внесении в нее изменений не позднее 30 сентября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта.

8. Основаниями для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта могут являться:

1) выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы капитального ремонта;

2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;

4) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.

9. В целях подготовки региональной программы капитального ремонта органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов представляют в уполномоченный орган:

1) информацию о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов в соответствии с порядком проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, утвержденным Правительством Чеченской Республики;

2) информацию о многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, в течение десяти рабочих дней со дня принятия решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3) информацию о многоквартирных домах, введенных в установленном законодательством порядке в эксплуатацию, в течение десяти рабочих дней со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

4) информацию о многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для муниципальных нужд (с указанием реквизитов и даты государственной регистрации таких решений в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок), в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации такого решения об их изъятии в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.";

8) в статье 20:

а) в пункте 2 части 1 слова "или актуализации региональной программы" заменить словами "региональной программы или внесения в нее изменений";

б) дополнить частью 1 ¹ следующего содержания:

"1 ¹. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта на основании критериев, указанных в части 2 настоящей статьи, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.";

в) в части 2 слова "и актуализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "региональной программы капитального ремонта и внесения в нее изменений";

9) в части 4 статьи 21 слова "и (или) актуализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "региональной программы капитального ремонта и (или) внесения в нее изменений";

10) в статье 22:

а) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. В случае если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием. системы.";

б) дополнить частью 6 ¹ следующего содержания:

"6 ¹. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Чеченской Республики. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.";

11) в части 1 статьи 24 слова "и (или) актуализацией региональной программы капитального ремонта" заменить словами "региональной программы капитального ремонта и (или) внесением в нее изменений".