Постановление Правительства Москвы от 24 сентября 2024 г. N 2172-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 мая 2018 г. N 489-ПП, от 2 октября 2018 г. N 1210-ПП, от 30 июля 2019 г. N 945-ПП, от 3 декабря 2020 г. N 2133-ПП, от 21 июля 2021 г. N 1106-ПП, от 12 апреля 2022 г. N 583-ПП, от 19 апреля 2022 г. N 626-ПП, от 14 марта 2023 г. N 395-ПП, от 6 сентября 2023 г. N 1712-ПП, от 12 декабря 2023 г. N 2475-ПП, от 23 января 2024 г. N 63-ПП):

1.1. В пункте 2 постановления слова "по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений" заменить словами "по вопросам градостроительной политики и строительства".

1.2. В пункте 1.1, абзаце первом пункта 3.1(2), пунктах 4.5, 4.7, абзаце втором пункта 4(2).1 приложения к постановлению слова "без объявления цены" заменить словами "по минимально допустимой цене".

1.3. Пункт 3.1(2) приложения к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена государственного имущества устанавливается в размере 5 процентов от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения. Если цена первоначального предложения, указанная в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, составляет более 20 миллионов рублей, минимальная цена государственного имущества при продаже по минимально допустимой цене устанавливается в размере 10 процентов от такой цены первоначального предложения.".

1.4. В пункте 3.2 приложения к постановлению слова "за исключением случаев проведения продажи имущества без объявления цены," исключить.

1.5. Пункт 3.2(1) приложения к постановлению признать утратившим силу.

1.6. Пункт 4.2.2 приложения к постановлению после слов "удостоверяющих личность" дополнить словами ", и их надлежащим образом заверенный перевод на русский язык".

1.7. Пункт 4.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.6. При осуществлении продажи государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по минимально допустимой цене в информационном сообщении о проведении продажи указывается минимальная цена имущества в размере, установленном в соответствии с настоящими Едиными требованиями.".

1.8. Пункт 4(2).4.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4(2).4.6. Минимальную цену реализации предмета торгов, установленную в соответствии с настоящими Едиными требованиями (в случае проведения продажи по минимально допустимой цене).".

1.9. В абзаце втором пункта 4(2).8 приложения к постановлению слова "по продаже без объявления цены" заменить словами "посредством продажи по минимально допустимой цене".

1.10. Пункт 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1. Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов (за исключением торгов по продаже акций хозяйственных обществ, принадлежащих на праве собственности городу Москве, или долей города Москвы в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью) должно содержать:

5.1.1. Наименование продавца, организатора торгов и электронной площадки, на которой проводятся торги.

5.1.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, принявшего решение или давшего согласие на отчуждение государственного имущества или иные способы распоряжения имуществом, реквизиты указанного решения.

5.1.3. Наименование предмета торгов, его место расположения, описание предмета торгов, информацию о состоянии предмета торгов, в том числе фотоматериалы (в том числе цветные фотографии в количестве не менее трех штук), отражающие внешний облик и состояние предмета торгов, технические характеристики предмета торгов, в том числе площадь предмета торгов, этажность, год постройки, процент износа помещения, здания, строения или сооружения, информацию о том, является ли предмет торгов объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого находится объект археологического наследия, если предмет торгов является таким объектом.

5.1.4. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов (за исключением торгов по продаже жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

5.1.5. Начальную (минимальную) цену договора, начальную цену продажи (при продаже посредством публичного предложения), минимальную допустимую цену (при продаже по минимально допустимой цене) с указанием информации о том, учтен ли в такой цене налог на добавленную стоимость.

5.1.6. Требование о внесении задатка, обеспечивающего участие в торгах, размер задатка, срок и порядок его внесения участниками торгов, реквизиты счета для его перечисления, порядок возврата участниками указанного задатка.

5.1.7. "Шаг аукциона" (при проведении торгов в форме аукциона), а также "цену отсечения", "шаг понижения" и "шаг аукциона" (при проведении продажи имущества посредством публичного предложения).

5.1.8. Порядок, место, дату начала и окончания подачи заявок на участие в торгах, дату и время начала рассмотрения заявок на участие в торгах, дату и время начала проведения торгов.".

1.11. Пункт 5.2.5 приложения к постановлению признать утратившим силу.

1.12. Пункт 5.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.4. Документация о торгах, являющаяся приложением к информационному сообщению (извещению) о проведении торгов и его неотъемлемой частью, помимо информации и сведений, содержащихся в информационном сообщении (извещении) о проведении торгов, должна содержать:

5.4.1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора торгов и продавца имущества, адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на которой проводятся торги.

5.4.2. Порядок предоставления документации о торгах, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается документация о торгах.

5.4.3. Порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения, осмотра предмета торгов, ознакомления с условиями договора купли-продажи, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.4.4. Порядок подачи заявки на участие в торгах, перечень документов, подлежащих включению в состав заявки, требования к их содержанию и оформлению.

5.4.5. Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок внесения изменений в такие заявки.

5.4.6. Порядок внесения и возврата задатка.

5.4.7. Указание на то, что в случае, если участником торгов подана заявка на участие в торгах в соответствии с требованиями к документации о торгах, соглашение о задатке, обеспечивающем участие в торгах, между организатором торгов и участником торгов считается совершенным в письменной форме.

5.4.8. Указание на то, что при отказе победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи имущества, или участника, признанного единственным участником аукциона, конкурса, продажи посредством публичного предложения или продажи по минимально допустимой цене от заключения договора, задаток не подлежит возврату такому участнику.

5.4.9. Требования к участникам торгов. Перечень оснований, по которым претендент не допускается к участию в торгах.

5.4.10. Порядок рассмотрения заявок.

5.4.11. Порядок определения победителя торгов.

5.4.12. Условия и срок подписания договора, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.4.13. Порядок оплаты договора, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.4.14. Срок, не позднее которого организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов.

5.4.15. Указание на то, что при заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

5.4.16. Форму заявки на участие в торгах.

5.4.17. Проект договора, заключаемого по итогам проведения торгов.

5.4.18. Копию отчета об оценке предмета торгов либо отчета об оценке стоимости права на предоставление имущества, являющегося предметом торгов (с приложением копии экспертного заключения на отчет об оценке, если требование о наличии такого заключения установлено законодательством Российской Федерации), или реквизиты такого отчета, экспертного заключения на отчет об оценке (если требование о наличии такого заключения установлено законодательством Российской Федерации) и информацию о результатах проведения оценки стоимости имущества либо оценки стоимости права на предоставление имущества, являющегося предметом торгов, включающую описание объекта оценки, описание процесса оценки объекта оценки с указанием примененных подходов к оценке объекта оценки или обоснованием отказа от применения подходов к оценке, приведение расчетов, основные факты и выводы, сделанные по результатам оценки, содержание и объем работ, использованных для проведения оценки (в случае определения начальной цены предмета торгов на основании отчета об оценке).

5.4.19. Копию документа, подтверждающего согласие собственника предмета торгов на заключение договора, предусматривающего переход прав в отношении предмета торгов.

5.4.20. Справку Государственного бюджетного учреждения города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации (БТИ) по форме N 5 (при наличии).

5.4.21. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении предмета торгов, полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.

5.4.22. Документы, подтверждающие наличие ограничений (обременений) прав в отношении предмета торгов (при наличии ограничений (обременений) прав в отношении предмета торгов).

5.4.23. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого находится объект археологического наследия (если предметом торгов является объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого находится объект археологического наследия).

5.4.24. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (если предметом торгов является соответственно объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия).

5.4.25. Сведения о судебных спорах, касающихся предмета торгов (при наличии).".

1.13. В пункте 5.5(2) приложения к постановлению слова "пунктах 5.1.1, 5.4.5, 5.4.7, 5.4.8, 5.4.9, 5.4.11 5.4.14, 5.5(1).1 и 5.5(1).2" заменить словами "пунктах 5.1.3, 5.4.17 - 5.4.24, 5.5(1).1 и 5.5(1).2".

1.14. Пункт 5.6 приложения к постановлению признать утратившим силу.

1.15. Пункт 6.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.1. Общая продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 30 календарных дней, за исключением случаев проведения продажи по минимально допустимой цене.

Продолжительность приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене должна быть не менее 50 календарных дней.".

1.16. Пункт 6.5.1 приложения к постановлению после слов "в форме аукциона по продаже имущества" дополнить словами ", продажи посредством публичного предложения, продажи по минимально допустимой цене".

1.17. Пункт 7.1(4) приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"7.1(4). В случае если покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, в срок, установленный настоящими Едиными требованиями, не представил продавцу имущества подписанный со своей стороны договор, он признается уклонившимся от заключения договора. Задаток такому победителю не возвращается. Покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязан в течение 10 календарных дней с даты истечения срока, установленного настоящими Едиными требованиями, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены государственного имущества за вычетом суммы задатка.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин