Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (утв. Банком России 26 сентября 2024 г.) (документ не вступил в силу)

Принят стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков - физлиц. Речь идет о кредитах, выданных не в предпринимательских целях на приобретение или строительство недвижимости (кроме ИЖС). Затронуты следующие вопросы:

- раскрытие информации при заключении ипотечного договора (в частности, о рисках);

- условия договора (сумма кредита, первоначальный взнос, срок договора, право заемщика на ипотечные каникулы, комиссии и иные вознаграждения кредитной организации, порядок перечисления средств).

Стандарт вступает в силу 1 января 2025 г., за исключением запрета на получение кредитной организацией от заемщика платы (вознаграждения) за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по ипотечному договору. Данный запрет вводится с 1 июля 2025 г. При этом, если пониженная ставка установлена до указанной даты, кредитор должен соблюсти ряд требований.

Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (утв. Банком России 26 сентября 2024 г.)

Вступает в силу с 1 января 2025 года

Опубликование:

сайт Банка России (cbr.ru) 26 сентября 2024 г.