Решение Ялтинского городского совета Республики Крым от 30 сентября 2024 г. N 6 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (в части корректировки карты территориальных зон и градостроительных регламентов)"

Руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Законом Республики Крым от 16.01.2015 N 67-ЗРК/2015 "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, учитывая рекомендации постоянно действующей комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, оформленные протоколами заседания N 48 от 01.07.2024, с учетом протокола общественных обсуждений N 1 от 05.09.2024, заключения о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения сессии Ялтинского городского совета второго созыва Республики Крым "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (в части корректировки карты территориальных зон и градостроительных регламентов)" от 04.09.2024, Ялтинский городской совет Республики Крым

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденные решением 85-й сессии Ялтинского городского совета Республики Крым первого созыва N 16 от 19.07.2019 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах г. Ялта, проезд Парковый, 4) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 1 (не приводится) к настоящему решению;

1.2. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:000000:1744) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 2 (не приводится) к настоящему решению;

1.3. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:010121:910) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 3 (не приводится) к настоящему решению;

1.4. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:070601:222) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 4 (не приводится) к настоящему решению;

1.5. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах г. Ялта, район "Массандровского пляжа") изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 5 (не приводится) к настоящему решению;

1.6. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах г. Ялта, г. Алупка, ул. Кузериных, д. 16) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 6 (не приводится) к настоящему решению;

1.7. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:090105:2998) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 7 (не приводится) к настоящему решению;

1.8. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:070701:166) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 8 (не приводится) к настоящему решению;

1.9. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:010112:895) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 9 (не приводится) к настоящему решению;

1.10. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:25:010124:408) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 10 (не приводится) к настоящему решению;

1.11. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:090104:662) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 11 (не приводится) к настоящему решению;

1.12. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах г. Ялта, г. Алупка, спуск Виноградный, 3) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 12 (не приводится) к настоящему решению;

1.13. фрагмент карты территориальных зон Правил (г. Ялта, пгт Ореанда, 2) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 13 (не приводится) к настоящему решению;

1.14. фрагмент карты территориальных зон Правил (г. Ялта, пер. Киевский, 14) изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 14 (не приводится) к настоящему решению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.16. фрагмент карты территориальных зон Правил (в границах г. Ялта, ул. Южнобережное шоссе, 57) изложить в соответствии с приложением N 16 (не приводится);

1.17. строку 104 статьи 60 изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 17 к настоящему решению;

1.18. строку 386 статьи 42 изложить в новой редакции, в соответствии с приложением N 18 к настоящему решению;

1.19. строку 136 статьи 38 Тома 2 Правил исключить;

1.20. дополнить статью 23 Тома 1 Правил подпунктом следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "статью 23 дополнить частью 13"

"Образование земельного участка из земель муниципальной собственности под жилым домом, права на который возникни до вступления в силу настоящих Правил, при отсутствии сведений о земельном участке, права на которые подлежат завершению оформления в соответствии с Законом Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым" на основании неисполненных решений органов местного самоуправления о даче разрешения на разработку документации по землеустройству, принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, осуществляется в минимальных размерах."

Допускается образование земельного участка из земель муниципальной собственности под жилым домом, права на который возникли до вступления в силу ПЗЗ, размером более минимального, при наличии сведений о фактически сложившемся землепользовании, использовании территории в границах образуемого земельного участка, основных и вспомогательных строениях, а также невозможности образования самостоятельного земельного участка из свободных земель муниципальной собственности, предполагаемых для образования данного земельного участка, на основании акта обследования земельного участка специалистами Департамента муниципального контроля, заключения кадастрового инженера и существующей градостроительной документации.".

2. Администрации города Ялта Республики Крым обеспечить размещение настоящего решения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

3. Управляющему делами Ялтинского городского совета Т.А. Корниенко организовать опубликование (обнародование) настоящего решения путем размещения на официальной странице муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на портале Правительства Республики Крым, в сетевом издании Ялтинские вести и в газете "Ялтинские вести".

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по градостроительству, архитектуре, земельным и имущественным отношениям (Е.И. Дёмин), первого заместителя главы администрации города Ялта, временно исполняющего полномочия главы администрации города Ялта С.Л. Баннова.

Глава муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - председатель Ялтинскою городского совета

K.B. Шимановским

Приложения N 17
к решению 2 сессии
Ялтинского городского совета
Республики Крым
от "30".09.2024 N 6

Статья 60. Иная зона ТЗ-27

N	Наименование территориальной зоны	3.6	4.4	4.6	5.0	5.2	5.4	7.3	9.1	9.3	11.0	11.1	11.3	12.0
104	ТЗ-27-8	В	У	У	У	В	О	О	О	О	О	О	О	О

Заместитель начальника Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

А.С. Савельев

Приложения N 18
к решению 2 сессии
Ялтинского городского совета
Республики Крым
от "30".09.2024 N 6

Статья 42. Зона многофункциональной застройки ТЗ-05

N	Наименование территориальной зоны	2.4	2.7.2	3.1	3.2	3.2.4	3.3	3.3.1	3.3.2	3.5	3.6	3.7	3.8	4.0	4.1	4.2	4.3	4.4	4.5	4.6	4.8.1	4.9	4.9.1	4.9.2	4.10	5.1	5.2	5.2.1	5.4	7.2	7.6	8.3	12.0
386	TЗ-05/2-54	О	У	О	О	У	О	О	У	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	В	У	У	О	О	В	О	У	О	У	О	О

Заместитель начальника Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

А.С. Савельев