Постановление Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 19 сентября 2024 г. N 1039 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 22.02.2022 N 449"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа город Рыбинск Ярославской области,

Постановляю:

1. Внести в постановление Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 22.02.2022 N 449 "Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" следующие изменения:

1.1. В приложении 1 к постановлению:

1.1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 04.04.2024 N 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", Законом Ярославской области от 11.10.2006 N 66-з "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области", другими нормативными документами, регламентирующими порядок проведения ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме.".

1.1.2. Пункты 17 - 25 изложить в следующей редакции:

"17. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах должны выполняться в соответствии с проектной документацией.

18. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

18.1. Непредставления определенных пунктом 10 настоящего Положения документов.

18.2. Поступления в Департамент ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если Департамент после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

18.3. Представления документов в ненадлежащий орган.

18.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

19. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

20. По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, направляет в Департамент уведомление о завершении указанных работ (далее - уведомление).

В случае перепланировки помещения к уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

21. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения Департаментом уведомления.

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта приемочной комиссии. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

22. Приемочная комиссия создается и утверждается постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области.

23. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки, технический план перепланированного помещения, сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанные в уведомлении, в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений направляются приемочной комиссией в орган регистрации прав.

24. Приемочная комиссия может осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на предмет соответствия условиям разрешительной и проектной документации с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

25. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рыбинские известия" и разместить на официальном сайте Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по архитектуре и градостроительству.

Глава городского округа город Рыбинск

Д.С. Рудаков