Приложение N 7

Приложение N 7
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 26.09.2024 N 344

ЖИ Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки.

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки, выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья с низкой плотностью застройки, посредством преимущественного размещения отдельно стоящих одноквартирных домов не выше трех этажей с приквартирными участками и без них.

2. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства					Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				отступы от границ участка и красных линий, м (максимум/минимум)	Максимальный процент застройки, %	Максимальная этажность, кол-во этажей	Площадь земельного участка, га	Дополнительные параметры
ЖИ	основные	для индивидуального жилищного строительства	2.1	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	от 0,06 до 0,15	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек - 5 м.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
		малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: - расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; - расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м.	50	4, включая мансардный	от 0,06 до 0,2
				- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
		для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	от 0,06 до 0,15
		блокированная жилая застройка	2.3	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции дома блокированной застройки в месте примыкания с другим домом блокированной застройки - 0 м Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60 - общий; 40 кв. м. - минимальный размер 1 блока; 100 кв. м. - максимальный размер 1 блока	3	от 0,06 до 0,15 - общая;
		обслуживание жилой застройки	2.7	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	3			Размещение объектов капитального строительства, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
		коммунальное обслуживание	3.1			3		-	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		государственное управление	3.8.1	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	3		-	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	3	-	-	-
		улично - дорожная сеть	12.0.1	-	-	-	-	-	-

		-		-	-	-	-	-	-
	условно - разрешенные	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков - 1 м.					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
	вспомогательные	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	2			Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон