Приложение N 3

Приложение N 3
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 26.09.2024 N 344

ПП Производственная зона

1. Производственная зона выделена для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений, обслуживающих производственные объекты соответствующего класса.

2. Градостроительные регламенты производственной зоны <*>:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ПП	основные	недропользование	6.1	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		пищевая промышленность	6.4
		строительная промышленность	6.6
		служебные гаражи	4.9
		коммунальное обслуживание	3.1
		деловое управление	4.1					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0					земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ПП	условно разрешенные	магазины	4.4	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		общественное питание	4.6
		связь	6.8					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции **	1.15
		объекты дорожного сервиса	4.9.1	3	70	3		Размещение объектов допускается при соблюдении градостроительных и земельных норм. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
ПП	вспомогательные	пункты оказания первой медицинской помощи	-	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности
		объекты технического и инженерного обеспечения предприятий	-
		объекты благоустройства зданий и сооружений	-
		общежития, связанные с производством работ	-
		объекты пожарной охраны	-
		помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий	-

Примечание:

* - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

** - Выбор указанного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если это не противоречит требованиям главы V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

ПК Коммунально-складская зона

1. Коммунально-складская зона выделена для размещения объектов коммунального и складского назначения, в том числе объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, не накладывающих и накладывающих минимальные ограничения на прилегающую территорию, за исключением объектов обслуживающих сельскохозяйственного производства.

2. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны *(1):

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ПК	основные	коммунальное обслуживание	3.1	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		гидротехнические сооружения	11.3
		трубопроводный транспорт	7.5
		склады	6.9
		служебные гаражи	4.9
		связь	6.8
		энергетика	6.7
		деловое управление	4.1
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0					земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ПК	условно разрешенные	магазины	4.4	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		общественное питание	4.6
		обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
		пищевая промышленность	6.4
ПК	вспомогательные	пункты оказания первой медицинской помощи	-	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно защитных зон
		объекты бытового обслуживания	-
		авторазборные предприятия	-
		общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности	-
		объекты технического и инженерного обеспечения предприятий	-
		объекты благоустройства зданий и сооружений	-

Примечание:

* - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".