Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 26.09.2024 N 344

ОД Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования центров, связанных осуществлением управления делового, общественного и коммерческого назначения и с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения, размещения объектов для оказания гражданам социальной помощи, бытовых услуг и обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами на территории городского округа.

2. Градостроительные регламенты зоны делового, общественного и коммерческого назначения:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства					Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	Площадь земельного участка, га	дополнительные параметры
ОД	основные	деловое управление	4.1	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
		магазины	4.4
		банковская и страховая деятельность	4.5
		общественное питание	4.6
		гостиничное обслуживание	4.7
		бытовое обслуживание	3.3
		оказание социальной помощи населению	3.2.2
		оказание услуг связи	3.2.3
		объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
		обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
		государственное управление	3.8.1
		площадки для занятий спортом	5.1.3						Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
		оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
		амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1						Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0						Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
		коммунальное обслуживание	3.1						Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		служебные гаражи	4.9
ОД	условно разрешенные	развлечения	4.8	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		для индивидуального жилищного строительства	2.1	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	от 0,06 до 0,50	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек - 5 м.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
ОД	вспомогательные	автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые)		3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		аптеки	-
		площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха	-
		инженерные сети и сооружения	-
		объекты пожарной охраны	-
		скверы, аллеи	-

ОН Зона размещения объектов науки, образования и просвещения

1. Зона размещения объектов науки, образования и просвещения выделена для обеспечения правовых условий размещения научно-исследовательских и проектных институтов, научных и опытно-конструкторских центров; учреждений дошкольного образования; начального, среднего общего и среднего специального образования; учреждений специального образования; общества знаний; учреждения высшей школы; учреждения, специализирующиеся на переподготовке и повышении квалификации специалистов на территории городского округа.

2. Градостроительные регламенты зоны размещения объектов науки, образования и просвещения:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства					Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	Площадь земельного участка, га	дополнительные параметры
ОН	основные	дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1						Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0						Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
		коммунальное обслуживание	3.1						Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
ОН	условно разрешенные	служебные гаражи	4.9	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		площадки для занятий спортом	5.1.3						Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
		оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
ОН	условно разрешенные	для индивидуального жилищного строительства	2.1	Расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий - не менее 3 м; 2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	от 0,06 до 0,50	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек - 5 м.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
ОН	вспомогательные	размещение парковок для автомобилей	-	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений, сооружений	-
		размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов	-
		объекты пожарной охраны	-
		объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений	-
		инженерные сети и сооружения	-