Приложение

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Лыткарино

от 26.09.2024 N 521/60

Положение
об аренде земельных участков на территории городского округа Лыткарино

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует вопросы аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Лыткарино.

Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Административными регламентами предоставления государственных услуг, утверждаемыми Министерством имущественных отношений Московской области, правовыми актами органов местного самоуправления.

1.2. Земельные участки предоставляются в аренду на основании договоров аренды земельных участков. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино. Примерные формы договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, утверждаются Постановлением Правительства Московской области.

1.3. Контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в пределах установленных полномочий.

1.4. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии в совокупности условий, определенных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.5. Срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 8, 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Расчет арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительством Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения платы при аренде земельных государственной или муниципальной определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Расчет арендной платы за пользование земельными участками, в том числе находящимися в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, установленным Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

2.2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на соответствующий финансовый год устанавливается Законом Московской области.

2.3. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, на соответствующий финансовый год устанавливается решением Совета депутатов городского округа Лыткарино.

2.4. Значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливаются в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

2.5. Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка (Кд), установленным законодательством Московской области.

Значения корректирующих коэффициентов (Пкд) устанавливаются в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

Если на период строительства (реконструкции) при расчете арендной платы применяется коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (Кд), равный 1,5, то корректирующий коэффициент (Пкд) устанавливается равным 3. Указанное значение корректирующего коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, с даты возникновения арендных отношений.

В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.

2.6. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского округа Лыткарино (Км), устанавливается равным 1.

2.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для строительства гаражей для собственных нужд, включая земли общего пользования, коэффициенты Пкд и Км равны 1.

2.8. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

2.9. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка в соответствии с нормами законодательства.

Глава городского округа Лыткарино

К.А. Кравцов

Приложение N 1

к Положению об аренде земельных участков

на территории городского округа Лыткарино

Корректирующие коэффициенты (Пкд),
применяемые к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Пкд
1.	Сельскохозяйственное использование	1
2.	Жилая застройка	3
3.	Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства	1,2
4	Передвижное жилье	1
5.	Коммунальное обслуживание	1
6.	Бытовое обслуживание	3
7.	Культурное развитие (за исключением строки 41)	1
8	Религиозное использование	1
9.	Ветеринарное обслуживание	1
10.	Предпринимательство	2,1
11.	Развлечения	2
12.	Объекты дорожного сервиса	1,1
13.	Выставочно-ярмарочная деятельность	2,1
14.	Для размещения рекламных конструкций	3
15.	Для размещения объектов охранной деятельности	3
16.	Производственная деятельность	1
17.	Тяжелая промышленность	1
18.	Автомобилестроительная промышленность	1
19.	Легкая промышленность	1
20.	Фармацевтическая промышленность	1
21.	Пищевая промышленность	1
22.	Нефтехимическая промышленность	1
23.	Строительная промышленность	1
24.	Энергетика	1
25.	Связь	1
26.	Склады (в том числе складские площадки)	2,1
27.	Целлюлозно-бумажная промышленность	1
28.	Научно-производственная деятельность	1
29.	Транспорт	1
30.	Обеспечение обороны и безопасности	1
31.	Курортная деятельность	1
32.	Гидротехнические сооружения	1
33.	Улично-дорожная сеть	1
34.	Благоустройство территории	1
35.	Ритуальная деятельность	1
36.	Специальная деятельность	3
37.	Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования	1
38.	Отдых (рекреация) (за исключением строки 41)	1
39.	Для размещения платной автостоянки и парковки	1
40.	Для размещения базовой станции сотовой связи	3
41.	Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков	1
42.	Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков	1
43.	Для размещения иной коммерческой деятельности	3
44.	Для размещения иной некоммерческой деятельности	1