Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 25 сентября 2024 г. N 45-01-04/399 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 4

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании Градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 N 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 N 45-01-04/146 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Грибановского, Калачеевского, Новоусманского, Новохопёрского, Петропавловского, Таловского, Терновского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Кантемировского, Каширского, Нижнедевицкого, Ольховатского, Павловского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Лискинского, Острогожского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Эртильского, Каменского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.06.2023 N 45-01-04/568, от 25.09.2023 N 45-01-04/950, министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2023 N 45-01-04/1159), приказа министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 13.02.2024 N 45-01-04/45 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 15.05.2024 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 15.06.2020 N 45-01-04/425 "Об утверждении правил землепользования и застройки Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 02.05.2023 N 45-01-04/328) следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".

1.3. В правилах землепользования и застройки Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В части I Правил:

1.3.1.1. В пункте 1 раздела 1 и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.1.2. Пункт 8 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"8. Полномочии Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки

Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки включают:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил, принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка таких документов;

2) утверждение Правил, утверждение изменений в Правила;

3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки по вопросам, указанным в статьях 31, 33 ГрК РФ.".

1.3.1.3. В подпункте 1 пункта 9 раздела 2 слова "указанных в пункте 8" заменить словами "указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 8".

1.3.1.4. В подпункте 1 пункта И раздела 3 слова "в Комиссию" заменить словами ", которое рассматривается в порядке, определенном статьей 39 ГрК РФ".

1.3.2. В пункте 17 части II Правил:

1.3.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.2.3. В графе первой строки седьмой таблицы пункта 2.2 цифры "45" заменить цифрой "4".

1.3.3. В подпункте 3 пункта 21 части III Правил:

1.3.3.1. Дополнить таблицу после строки 26 строкой 27 следующего содержания:

"

27

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа*

3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.3.3.2. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.4. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Меловатка - Ж1/6 приложения N 6 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.3.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 приложения N 9 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков